原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司
委托代理人孔祥文、張穎，河北衡泰律師事務所律師。
被告齊某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市。

原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司（以下簡稱欣欣物業(yè)）訴被告齊某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告欣欣物業(yè)的委托代理人張穎到庭參加了訴訟，被告齊某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年7月22日被告齊某與原告欣欣物業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務合同，由原告對被告所有的馨泰花園小區(qū)6號樓4單元101號（建筑面積88.57平方米）實施物業(yè)服務，合同對物業(yè)服務內(nèi)容和標準，以及每平方米每月收取0.35元物業(yè)服務費、0.48元高層電梯綜合電費進行了約定。業(yè)主應在每年度1月1日前全額交納全年的物業(yè)管理服務費，逾期未交納的，按照逾期每日千分之一的標準承擔相應的滯納金。被告自2011年1月至2014年12月31日共欠物業(yè)管理服務費1488元、滯納金1339.2元。

本院認為，被告齊某與原告簽訂物業(yè)管理服務合同，合法有效，其確定的權(quán)利義務明確，對原、被告均具有約束力，本院依法予以認定。交納物業(yè)服務費既是業(yè)主的約定義務，也是業(yè)主的法定義務，拒不支付物業(yè)服務費的行為不但侵害了原告的合法權(quán)益，也侵害了其他已交費業(yè)主的合法權(quán)益，所以業(yè)主應當積極履行交費義務。被告應當支付自2011年1月1日至2014年12月31日的物業(yè)費1488元（0.35元×88.57平方米×12個月×4年）。對于原告主張的滯納金，由于雙方約定的每日千分之一計算標準過高，本院酌定被告應在原告所主張的金額基礎(chǔ)上減半承擔違約責任，即被告齊某應當承擔滯納金669.6元（1339.2元÷2）。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條、第一百三十五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條之規(guī)定，判決如下：

被告齊某給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務有限公司物業(yè)費1488元、滯納金669.6元，合計2157.6元。限判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告齊某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　曹鐵城 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　戚鵬志

書記員：薛紅偉