滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司
張穎（河北衡泰律師事務(wù)所）
張洋

原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司。
委托代理人張穎，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告張洋，男，1982年出生，漢族，住滄州市。
原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告張洋物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人張穎到庭參加了訴訟，被告張洋經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告與原告簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，合法有效，其確定的權(quán)利義務(wù)明確，本院依法予以認(rèn)定。原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司履行了應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，被告應(yīng)按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。被告拒不交納服務(wù)費(fèi)，違反了雙方的約定，屬于違約行為，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告未到庭參加訴訟，視為對(duì)原告訴求的認(rèn)可。需要說(shuō)明的是，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)既是業(yè)主的約定義務(wù)，也是業(yè)主的法定義務(wù)，拒不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為不但侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了其他已交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極履行交費(fèi)義務(wù)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張洋給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)2661.33元，并支付違約滯納金1248.3元。
上述給付內(nèi)容，限判決生效后十日內(nèi)履行，如未按判決指定期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告與原告簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，合法有效，其確定的權(quán)利義務(wù)明確，本院依法予以認(rèn)定。原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司履行了應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，被告應(yīng)按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。被告拒不交納服務(wù)費(fèi)，違反了雙方的約定，屬于違約行為，對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告未到庭參加訴訟，視為對(duì)原告訴求的認(rèn)可。需要說(shuō)明的是，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)既是業(yè)主的約定義務(wù)，也是業(yè)主的法定義務(wù)，拒不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為不但侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了其他已交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極履行交費(fèi)義務(wù)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第一百零六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張洋給付原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)2661.33元，并支付違約滯納金1248.3元。
上述給付內(nèi)容，限判決生效后十日內(nèi)履行，如未按判決指定期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張海雷
審判員：曹鐵城
審判員：高潔

書(shū)記員：呂敏