原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司。
組織機(jī)構(gòu)代碼76342138-0。
法定代表人蘇慶，該公司董事長。
委托代理人張穎，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告王某某。，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人吳勝軍。吳勝軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，與被告系夫妻關(guān)系。

原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱欣欣公司）與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張穎、被告的委托代理人吳勝軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年9月30日，馨泰花園小區(qū)12號樓2單元702號房屋原房主肖杏珍與原告簽訂了《馨泰花園小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，后肖杏珍將該房屋賣給被告王某某，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，該房屋面積為142.04平方米。被告王某某向原告交納物業(yè)費(fèi)至2011年4月。自2011年5月1日起，被告未交納物業(yè)費(fèi)。原告于2011年9月25日、2012年6月26日分別在該小區(qū)公告欄張貼了催交物業(yè)費(fèi)的通知，原告自2014年4月24日起，不再為被告所在的馨泰花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。
另查明，原告提供物業(yè)服務(wù)的該小區(qū)存在公共綠地業(yè)主種菜、墻面有亂貼亂粘、衛(wèi)生較差等物業(yè)管理服務(wù)問題。
又查明，原告欣欣公司與被告王某某之間未簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

本院認(rèn)為，雖然原被告之間并未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但原告作為物業(yè)管理企業(yè)對被告已提供了相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)公平、有償原則，被告作為業(yè)主在享受該服務(wù)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的對價(jià)。原告主張按0.35元每月每平米計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的主張，符合《滄州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，但因原告提供的物業(yè)服務(wù)存在不到位之處，本院酌定被告按照80%的比例向原告交納物業(yè)費(fèi)。截止到2014年4月24日，被告王某某應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)總額為1423.81元（0.35元×142.04平方米×35個(gè)月24天×80%）。關(guān)于電梯綜合電費(fèi)，原告亦提供了該項(xiàng)服務(wù)，故被告王某某亦應(yīng)參照相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納電梯綜合電費(fèi)2440.82元（0.48元×142.04平方米×35個(gè)月24天）。以上物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)3864.63元。原告要求被告交納滯納金以及承擔(dān)郵寄費(fèi)的主張，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某一次性向原告滄州市欣欣物業(yè)服務(wù)有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3864.63元，限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　張　婷 人民陪審員　　馮俊榮 人民陪審員　　馬志才

書記員：韓柳