原告：滄州市住房公積金管理中心，住所地：滄州市解放西路**號。法定代表人：吳愛軍，主任。委托代理人：劉明，河北言公律師事務所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住孟村回族自治縣。

原告滄州市住房公積金管理中心與被告張某某借款合同糾紛一案，本院于2018年6月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告滄州市住房公積金管理中心委托代理人劉明、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告滄州市住房公積金管理中心向本院提出訴訟請求：l、判令解除原告與被告簽訂的2013孟村房委貸字DY0112號《滄州市職工個人住房公積金委托貸款借款合同》；2、判令被告立即償還原告貸款未還本金183505.63元及利息和逾期罰息；3、判令確認原告對抵押物（孟村縣民族大街西側桃李雅居住宅小區(qū)1號樓4單元1501室）享有優(yōu)先受償權；4、判令被告承擔全部訴訟費用。事實及理由：被告以在滄州萬樹源房地產開發(fā)有限公司購買住房的名義，于2013年7月16日與原告簽訂了25年期2013孟村房委貸字DY0112號《滄州市職工個人住房公積金委托貸款借款合同》，貸款人民幣19萬元，月利率3.75%，合同約定貸款期限為2013年9月22日至2038年9月21日，按月等額本息還款等約定。于2013年7月16日簽定了《抵押合同》，被告以孟村縣民族大街西側桃李雅居住宅小區(qū)1號樓4單元150l室進行抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告如約委托銀行發(fā)放貸款，但被告收到貸款后一直不按時歸還木息，并且自2015年6月14日至今分文未償還。在出現(xiàn)貸款逾期現(xiàn)象后。原告孟村縣管理部的工作人員多次電話及書而通知進行催收，但被告遲遲不予歸還，且未歸還的時間累計早已超過六個月，按照借款合同約定，原告有權解除借款合同，提前收回全部的貸款本息（包括逾期利息），并對被告所抵押的房產，依法享有優(yōu)先受償的權利。為了維護原告的合法權益，特具狀起訴，望貴院支持原告訴求。被告張某某辯稱，可以于2018年10月1日前償還欠款，對原告起訴貸款數額無異議。原告至今只給被告打過一兩個電話。本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了質證。原告提交證據有：1、滄州市住房公積金管理中心孟村管理部職工個人貸款申請審批表一份；2、編號為130930060190商品房買賣合同一份；3、2013孟村房委貸字DY0112號滄州市職工個人住房公積金委托貸款借款合同一份；4、首付款發(fā)票一份；5、住房稅收完稅票據一份；6、滄州市住房公積金管理中心孟村縣管理部委托貸款指定通知單一份；7、委托貸款通知單附件一份；8、中國建設銀行個人貸款支付憑證一份；9、滄州市住房公積金管理業(yè)務授權書一份；10、貸款還款明細回單；11、2015年12月24日滄州市住房公積金管理中心個人逾期貸款催收通知書一份；12、2016年12月26日滄州市住房公積金管理中心個人逾期貸款催收通知書一份；13、2017年12月25日滄州市住房公積金管理中心個人逾期貸款催收通知書一份；14、提前還款函一份，照片4張；15、中國聯(lián)合網絡通信有限公司孟村分公司的承諾一份；16、住房公積金業(yè)務與管理系統(tǒng)查詢單一份；17、被告身份證復印件、戶口頁復印件、離婚證復印件、個人信用報告、公積金繳存證明、房屋登記信息證明、談話筆錄；18、2013年合同編號0212抵押合同一份；19、房地產抵押價值協(xié)議一份；20、編號為：孟房預抵字2013第0648號孟村回族自治縣預售商品房抵押登記證明一份。根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2013年7月16日，原告與被告簽訂了25年期2013孟村房委貸字DY0112號《滄州市職工個人住房公積金委托貸款借款合同》，約定主要內容：被告向原告借款19萬元，月利率3.75%，如遇國家法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；借款人不按期償還貸款，罰息按日貸款利息的150%計算；合同約定貸款期限為2013年9月22日至2038年9月21日，按月等額本息還款，自貸款發(fā)放次月起按月歸還貸款共300期。于2013年7月16日原被告簽定了《抵押合同》，被告以孟村回族自治縣民族大街西側桃李雅居住宅小區(qū)1號樓4單元150l室進行抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告委托銀行于2013年9月22日發(fā)放貸款，被告收到貸款后自2015年6月14日至今未償還過貸款。至2018年6月21日被告尚欠原告借款本金183505.63元、罰息4131.03元、利息25550.71元。

本院認為，原被告借款合同關系，由原被告簽訂借款合同等證實，原被告無異議，系雙方真實意思表示，并不違反法律規(guī)定，依法成立有效，雙方均應按誠實信用原則履行合同義務。原被告借款合同約定累計六個月付款期未按時償還貸款本息，委托人有權宣布合同提前到期，而本案被告自2015年6月至今未償還過借款，故原告有權解除本案借款合同，原告要求解除借款合同，應予支持。合同解除后，被告應償還原告借款本金及所欠利息及罰息。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條的規(guī)定，判決如下：一、解除原告滄州市住房公積金管理中心與被告張某某于2013年7月16日簽訂的2013孟村房委貸字DY0112號《滄州市職工個人住房公積金委托貸款借款合同》。二、被告張某某自本判決生效之日起十日內償還原告滄州市住房公積金管理中心借款本金183505.63元及利息與罰息（2018年6月21日之前罰息4131.03元、利息25550.71元，2018年6月22日之后利息、罰息按借款合同約定計算）。案件受理費1985元，由被告張某某承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　魏國林

書記員：畢翠云