原告滄州住房置業(yè)擔保有限責任公司。
法定代表人許亞林，該公司董事長。
公司住所地滄州市運河區(qū)御河路46號。
組織機構(gòu)代碼××。
委托代理人張魁，該公司保全科科長。
委托代理人崔斌，該公司員工。
被告邸某某。（缺席）
被告王桂蘭，系被告邸某某之妻。（缺席）

原告滄州住房置業(yè)擔保有限責任公司（以下簡稱住房置業(yè)擔保公司）與被告邸某某、王桂蘭追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人張魁、崔斌到庭參加了訴訟，被告邸某某、王桂蘭經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年10月8日被告邸某某與河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，之后被告邸某某、王桂蘭與原告簽訂了個人住房貸款保證協(xié)議書，被告邸某某與原告及中國農(nóng)業(yè)銀行滄州新華支行簽訂了個人房產(chǎn)抵押貸款合同。上述合同約定被告因購買房產(chǎn)，自中國農(nóng)業(yè)銀行滄州新華支行借款50萬元，期限23年，同時由原告為該借款提供連帶責任保證，擔保期間二被告若不履行借款合同，累計六個月未償還貸款本息和相關費用，由原告為二被告歸還貸款本息和相關費用，原告按日千分之五向二被告收取違約金。2013年11月7日，中國農(nóng)業(yè)銀行滄州新華支行為被告邸某某辦理了上述貸款，后因被告在貸款后多次逾期未還銀行借款本息，原告分別于2015年4月27日、2015年8月7日分2次為二被告墊付貸款共計20739.77元，二被告至今未償還原告。

本院認為，原告與被告簽訂的個人住房貸款保證協(xié)議書及個人房產(chǎn)抵押貸款合同是各方真實意思的表示，且不違反有關法律規(guī)定，對此本院予以認定，各方均應按約定履行各自的權(quán)利義務。因被告未按時還款，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滄州新華支行自原告賬戶中扣劃20739.77元，故原告在承擔了合同約定的保證責任后，有權(quán)向二被告追償，該墊付款項應由二被告償還給原告。關于原告主張的罰息，雙方在個人住房貸款保證協(xié)議書中約定對按日千分之五收取違約金，本院認為約定日千分之五的違約金過高，應參照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，罰息按年利率24%計算為宜。二被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應視為其自愿放棄訴求的抗辯權(quán)。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告邸某某、王桂蘭償還原告滄州住房置業(yè)擔保有限責任公司墊付的20739.77元，罰息按年利率24%計算自上述款項墊付之日起至還清之日止。（限判決生效后十日內(nèi)履行完畢）
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費742元，由被告邸某某、王桂蘭負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　李文慧 人民陪審員　　尚曉靜 人民陪審員　　馮俊榮

書記員：賈凈菡