原告：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，。
法定代表人：劉，該公司董事長。
委托代理人：高，該公司職員。
被告：河北東泰興鋼管有限公司。
法定代表人：孫
被告：孫，漢族，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告：王，漢族，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告：趙，漢族，住河北省滄州市滄縣。

原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森金融借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人高森旺到庭參加了訴訟，被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告河北東泰興鋼管有限公司立即償還貸款本金400萬元，及2016年1月1日至2016年6月10日到期內(nèi)利息按照月利率6.8‰計(jì)算，到期后自2016年6月11日至判決書生效履行完畢之日的違約利息按照執(zhí)行利率上浮50%計(jì)算，即月利率10.2‰。2、由此訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由4被告共同承擔(dān)。3、判令原告享有優(yōu)先處置抵押房地產(chǎn)的權(quán)利，并優(yōu)先受償。4、判令被告孫茂才、王洪芹、趙希森承擔(dān)連帶保證責(zé)任。事實(shí)和理由：被告河北東泰興鋼管有限公司于2015年6月3日向滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司提出貸款1900萬的申請，借款用途為流資。滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司于2015年6月9日授信審批了400萬元抵押貸款，使用方式：循環(huán)。期限：兩年。貸款利率為月利率6.8‰。滄縣農(nóng)村信用社股份有限公司與河北東泰興鋼管有限公司簽訂企業(yè)循環(huán)額度借款合同，借款合同的額度為400萬元，有效期間為2015年6月9日至2017年6月8日，被告河北東泰興鋼管有限公司在合同約定的貸款期限及限額內(nèi)雙方簽訂借款借據(jù)，期限為2015年6月11日至2016年6月10日，貸款利率為月利率6.8‰。還款方式為按月結(jié)息，超期還息計(jì)收復(fù)利，貸款超期按照執(zhí)行利率上浮50%計(jì)算，即為月利率10.2‰計(jì)收利息，到期歸還本息。此筆貸款結(jié)息至2015年12月31日。借據(jù)簽訂后，原告按期、按額向被告發(fā)放了400萬元貸款。河北東泰興鋼管有限公司用土地、房產(chǎn)為河北東泰興鋼管有限公司作抵押，并且簽訂了最高額抵押合同，孫茂才、王洪芹簽訂了夫妻同意擔(dān)保意見書，趙希森簽訂了承諾書。此筆借款已經(jīng)逾期，故此原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司根據(jù)借款合同之規(guī)定，我單位決定收回貸款本息。河北東泰興鋼管有限公司承擔(dān)償還責(zé)任，孫茂才、王洪芹、趙希森為此筆借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為維護(hù)我聯(lián)社的合法權(quán)益，現(xiàn)訴諸貴院，請求依法判決。
原告為證明其主張向本院提供了以下證據(jù)：
1、滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司授信審批書、企業(yè)循環(huán)借款合同、借款借據(jù)、最高額抵押合同；
2、河北東泰興鋼管有限公司董事會(huì)決議、董事會(huì)同意抵押意見書、抵押房地產(chǎn)作價(jià)協(xié)議書、房地產(chǎn)抵押物清單、夫妻同意擔(dān)保意見書等證據(jù)。
被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森未提交答辯狀。
經(jīng)審理查明，2015年6月3日，被告河北東泰興鋼管有限公司向原告提交了1900萬元的流資貸款申請，原告于2015年6月9日授信審批了400萬元抵押貸款，同日與被告河北東泰興鋼管有限公司簽訂了《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》（滄縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社農(nóng)信循借字【2015】第27302015741379號(hào)）（下稱“主合同”），合同約定借款人：河北東泰興鋼管有限公司，貸款人：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，借款額度400萬元整，額度有效期間：2015年6月9日起至2017年6月8日止，使用方式：循環(huán)，貸款利率為月利率。單筆借款期內(nèi)的貸款利率保持不變，執(zhí)行提款當(dāng)日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮60%，貸款逾期罰息利率為貸款利率上浮50%。同日，原告與被告河北東泰興鋼管有限公司簽訂了《最高額抵押合同》（滄縣聯(lián)社農(nóng)信高抵字【2015】第27302015205199號(hào)），抵押人：河北東泰興鋼管有限公司，抵押權(quán)人：滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，約定抵押人為主合同項(xiàng)下債務(wù)人的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，最高限額為400萬元整，以滄縣紙房頭土地（滄國用【2005】字第××號(hào)）、房產(chǎn)（滄縣房權(quán)證單子第23757-1號(hào)、滄縣房權(quán)證單子第23757-2號(hào)）設(shè)定抵押。河北東泰興鋼管有限公司于2015年6月10日辦理了抵押登記手續(xù)。2015年6月11日，河北東泰興鋼管有限公司與滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司簽立了借款借據(jù)，借款本金400萬元，借款月利率為6.8‰，借款日期為2015年6月11日起至2016年6月10日止，按月結(jié)息。河北東泰興鋼管有限公司至今未清償貸款和利息。
另查明，孫茂才、趙希森為該筆貸款出具了連帶責(zé)任承諾書。孫茂才、王洪芹為夫妻關(guān)系，共同為該筆貸款出具了夫妻同意擔(dān)保意見書。
以上案件事實(shí)有當(dāng)事人陳述、企業(yè)循環(huán)額度借款合同、借款借據(jù)、貸款申請書、董事會(huì)決議書、最高額抵押合同、董事會(huì)同意抵押意見書、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記憑證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻同意擔(dān)保意見書等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》、借款借據(jù)、《最高額抵押合同》、夫妻同意擔(dān)保意見書、承諾書等均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，各方均應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司依約發(fā)放貸款后，被告河北東泰興鋼管有限公司未按照合同約定償還借款本息，其行為構(gòu)成違約，故原告要求被告河北東泰興鋼管有限公司償還借款本金400萬元及借款期限內(nèi)利息的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于逾期利息，原告主張自2016年6月11日始至判決書生效履行完畢之日止的利息按照月利率10.2‰（貸款利率月利率6.8‰上浮50%）計(jì)算，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。關(guān)于原告就抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求，本案所涉房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立真實(shí)合法有效，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條第一款的規(guī)定，“為擔(dān)保債務(wù)的履行債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償”，本院予以支持。被告孫茂才和趙希森出具的承諾書、孫茂才和王洪芹出具的夫妻同意擔(dān)保意見書均系真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)此筆貸款和利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告河北東泰興鋼管有限公司、孫茂才、王洪芹、趙希森經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。
依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十九條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、第二百零三條第一款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北東泰興鋼管有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金400萬元及利息（2016年1月1日至2016年6月10日借款期限內(nèi)利息按照月利率6.8‰計(jì)算，自2016年6月11日至判決書生效履行完畢之日的逾期利息按照月利率10.2‰計(jì)算，以上利息均以尚欠借款本金400萬元為計(jì)算基數(shù)）。
二、原告滄縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對(duì)土地（滄國用【2005】字第××號(hào)）、房產(chǎn)（滄縣房權(quán)證單子第23757-1號(hào)、滄縣房權(quán)證單子第23757-2號(hào)）享有抵押權(quán)，可在上述債權(quán)限額內(nèi)對(duì)折價(jià)、拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告孫茂才、王洪芹、趙希森對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但其可在承擔(dān)清償責(zé)任后進(jìn)行追償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38800元，由各被告共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長 劉振華
人民陪審員 張琳
人民陪審員 尹麗

書記員： 劉旭瑩