沙某強(qiáng)
陳紅權(quán)（黑龍江四方律師事務(wù)所）
沙津泊
關(guān)某某
董連成

原告沙某強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市。
委托代理人陳紅權(quán)，黑龍江四方律師事務(wù)所律師。
委托代理人沙津泊，男xxxx年xx月xx日出生，回族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市。
被告關(guān)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市。
（未到庭）
被告董連成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市。
（未到庭）
原告沙某強(qiáng)與被告關(guān)某某、董連成確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2016年4月15日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告沙某強(qiáng)的委托代理人陳紅權(quán)、沙津泊到庭參加訴訟；被告關(guān)某某、董連成經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沙某強(qiáng)向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求確認(rèn)原、被告雙方簽訂的的二手房買賣關(guān)系有效。
事實(shí)和理由:被告二人系夫妻關(guān)系，2014年5月24日，原告購買被告的坐落于齊齊哈爾市建華區(qū)新江委67組的動(dòng)遷安置房屋，面積123平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)257118，動(dòng)遷安置協(xié)議號(hào)A106-1。
約定價(jià)款為500,000.00元人民幣，簽訂合同時(shí)，原告交付全部房款，被告給原告出具收據(jù)一份。
另有兩名見證人予以見證，被告并將安置協(xié)議原件交付原告。
合同簽訂后，現(xiàn)房屋始終沒有進(jìn)戶，而且被告也外債眾多。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，起訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告關(guān)某某、董連成未到庭亦未答辯。
原告沙某強(qiáng)圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù):
二手房買賣協(xié)議書，證明原、被告之間的買賣關(guān)系；
收據(jù)一份，證明原告已經(jīng)履行了買賣協(xié)議；
二被告戶口及結(jié)婚證復(fù)印件，證明二被告系夫妻關(guān)系；
征收有證住房安置協(xié)議書，證明二被告對(duì)爭議房屋享有所有權(quán)；
王永富償還原告父親沙津泊400,000.00元人民幣，證明原告購房款項(xiàng)來源。
本院對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行了審查，對(duì)原告提交的第1-4份證據(jù)具有證據(jù)的客觀性、合法性、關(guān)聯(lián)性本院予以確認(rèn)，對(duì)原告提交的第5份證據(jù)，無法證明與本案有關(guān)聯(lián)，本院不予采納。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂合同時(shí)該房屋雖然已經(jīng)動(dòng)遷，但是該合同約定的房屋系二被告合法所有，且從合同法對(duì)合同的訂立及有效性來開，該合同并不具備《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?所規(guī)定的情形。
至于簽訂合同之后合同一方是否履行合同，那是是否承擔(dān)違約責(zé)任的問題，本案中原告起訴要求確認(rèn)合同有效，本院認(rèn)為該合同不具有無效的法定情形，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?之規(guī)定判決如下:原告沙某強(qiáng)與被告關(guān)某某、董連成簽訂的二手房買賣協(xié)議有效。
案件受理費(fèi)100.00元，由原告沙某強(qiáng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂合同時(shí)該房屋雖然已經(jīng)動(dòng)遷，但是該合同約定的房屋系二被告合法所有，且從合同法對(duì)合同的訂立及有效性來開，該合同并不具備《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?所規(guī)定的情形。
至于簽訂合同之后合同一方是否履行合同，那是是否承擔(dān)違約責(zé)任的問題，本案中原告起訴要求確認(rèn)合同有效，本院認(rèn)為該合同不具有無效的法定情形，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?之規(guī)定判決如下:原告沙某強(qiáng)與被告關(guān)某某、董連成簽訂的二手房買賣協(xié)議有效。
案件受理費(fèi)100.00元，由原告沙某強(qiáng)負(fù)擔(dān)。

審判長：孫祎男
審判員：王淑華
審判員：孫永剛

書記員：倪德齊