原告：沙洋縣國土資源局，住所地沙洋縣鴻宴路2號，統(tǒng)一社會信用代碼11420822011245871C。代表人：陳小云，該局局長。委托訴訟代理人：黃威，男，生于1978年6月3日，漢族，沙洋縣人，住湖北省沙洋縣。該局利用科科長。特別授權(quán)。委托訴訟代理人：楊兆衛(wèi)，湖北漢江律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。被告：沙洋縣名門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地沙洋縣工農(nóng)街22號。統(tǒng)一社會信用代碼914208225654675057。法定代表人：王建中，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄭文富，男，漢族，生于1971年5月10日，身份證住址浙江省江山市市區(qū)，江山市人，公司副總經(jīng)理，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：孫樟華，男，漢族，生于1962年10月23日，身份證住址浙江省江山市市區(qū)，江山市人，公司副總經(jīng)理，特別授權(quán)。

原告沙洋縣國土資源局（以下簡稱沙洋國土局）與被告沙洋縣名門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱名門公司）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年5月9日公開開庭審理。原告沙洋國土局委托訴訟代理人黃威、楊兆衛(wèi)，被告名門公司委托訴訟代理人鄭文富、孫樟華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告沙洋國土局向本院提出訴訟請求：1、被告名門公司支付土地出讓金逾期付款違約金1404.73萬元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由:被告名門公司于2013年11月7日競得編號為〔2013〕027syjy11078-3地塊的國有土地使用權(quán)，并于2013年11月25日與原告簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號為：鄂jm(sy)Z2013-068），出讓土地面積50478.4平方米，土地用途為商業(yè)、住宅，出讓期限商業(yè)40年，住宅70年，成交價為4176.42萬元。自2013年12月6日至2018年2月2日，被告名門公司分8次繳清出讓金4176.42萬元。根據(jù)雙方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十條第一款第（一）項(xiàng)，第三十條的規(guī)定，截止2018年2月2日，被告應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金1404.73萬元。原告為履行法定職責(zé)，2016年6月30日向被告送達(dá)了《出讓金催繳通知單》，2018年2月2日授權(quán)湖北漢江律師事務(wù)所律師發(fā)《土地出讓金違約金催繳律師函》，被告于收到律師函的當(dāng)日，繳清了土地出讓金余款576.42萬元，違約金未支付，原告遂訴至法院。被告名門公司答辯稱，原告沒有計(jì)收違約金的客觀事實(shí)及法律依據(jù)，且計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)過高，被告接受以銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證和質(zhì)證。原告沙洋國土局依法向本院提交了《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、繳納土地出讓金票據(jù)8張、《土地出讓金違約金催繳律師函》，被告名門公司對真實(shí)性均無異議，認(rèn)為違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，本院對原告提交的上述證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)并在卷佐證。原告提交的《土地出讓催繳通知單》系原告單方出具，本院不予確認(rèn)。被告名門公司提交的《成交確認(rèn)書》、繳納土地出讓金票據(jù)8張與原告提交的一致，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月7日，沙洋國土局與名門公司簽訂《沙洋縣國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》確認(rèn)，名門公司競得編號沙土網(wǎng)掛〔2013〕027syjy11078-3出讓地塊的使用權(quán)，競得宗地位于沙洋縣××大道東側(cè)，南環(huán)路北側(cè)，面積為50478.4，土地用途為商業(yè)住宅，出讓期限商業(yè)40年，住宅70年，成交價為41764200元。2013年11月25日，沙洋國土局與名門公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，沙洋國土局依法向名門公司出讓的宗地編號為03020203252，宗地總面積為50478.40平方米，出讓宗地面積為50478.40平方米，出讓宗地坐落于沙洋縣××大道以東，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為其他商服用地40年，中低價位、中小套型普通商品住房用地70年，出讓價款為41764200元。受讓人于本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。2018年2月2日，原告沙洋國土局向被告名門公司送達(dá)《土地出讓金違約金催繳律師函》，要求被告支付欠繳土地出讓金及逾期支付違約金。合同簽訂后，被告名門公司向原告沙洋國土局分別于2013年12月6日支付815萬元、2013年12月16日支付85萬元、2014年4月15日支付600萬元、2014年8月12日支付400萬元、2014年8月13日支付300萬元及700萬元、2014年8月15日支付700萬元、2018年2月2日支付576.42萬元，共計(jì)支付土地出讓金4176.42萬元。另查明，原告訴請的逾期付款違約金1404.73萬元系按每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)從2013年12月26日分別以欠付土地出讓金600萬元為本金計(jì)算至2014年4月15日共計(jì)111天的違約金66.6萬元、欠付土地出讓金400萬元為本金計(jì)算至2014年8月12日共計(jì)224天的違約金89.6萬元、欠付土地出讓金300萬元為本金計(jì)算至2014年8月13日共計(jì)225天的違約金67.5萬元、欠付土地出讓金700萬元為本金計(jì)算至2014年8月13日共計(jì)225天的違約金157.5萬元、欠付土地出讓金700萬元為本金計(jì)算至2014年8月15日共計(jì)227天的違約金158.9萬元、欠付土地出讓金576.42萬元為本金計(jì)算至2018年2月2日共計(jì)1500天的違約金864.63萬元之和。庭后，原告沙洋國土局核實(shí)進(jìn)賬時間并重新核算被告名門公司2014年4月14日逾期支付600萬元的天數(shù)為109天；2014年8月12日逾期支付400萬元的天數(shù)為226天；2014年8月12日逾期支付300萬元的天數(shù)為226天；2014年8月13日逾期支付700萬元的天數(shù)為227天；2014年8月14日逾期支付700萬元的天數(shù)為228天；2018年2月2日逾期支付576.42萬元的天數(shù)為1496天（其中：2013年12月26日至2014年11月21日共331天；2014年11月22日至2015年2月28日共99天；2015年3月1日至2015年5月10日共71天；2015年5月11日至2015年6月27日共48天；2015年6月28日至2015年8月25日共58天；2015年8月26日至2015年10月23日共59天；2015年10月24日至2018年2月2日共830天）。

本院認(rèn)為，原告沙洋國土局與被告名門公司簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，系雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。被告名門公司理應(yīng)按照合同約定的期限向原告沙洋國土局支付土地出讓金，被告名門公司逾期向原告沙洋國土局支付土地出讓價款，構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。被告名門公司抗辯違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，要求按照同期銀行貸款利率計(jì)收違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。”依據(jù)該規(guī)定，本院認(rèn)為違約金的設(shè)定不僅為填補(bǔ)受害人的損失，還應(yīng)體現(xiàn)為對損害人的懲罰性，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，本院認(rèn)定雙方在合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高，被告名門公司應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮30%向原告沙洋國土局支付的違約金。中國人民銀行六個月至一年期同期貸款利率在2013年12月26日至2014年11月21日為6%、2014年11月22日至2015年2月28日為5.6%、2015年3月1日至2015年5月10日為5.35%、2015年5月11日至2015年6月27日為5.1%、2015年6月28日至2015年8月25日為4.85%、2015年8月26日至2015年10月23日為4.6%、2015年10月24日至2018年2月2日為4.35%，原告沙洋國土局訴請的違約金所依據(jù)的欠付款逾期日期及其庭后核算的逾期日期存在差異，本院認(rèn)為原告訴請的違約金系以欠付土地出讓金分筆按照違約天數(shù)計(jì)算得出，違約天數(shù)超過訴請?zhí)鞌?shù)的應(yīng)予以核減，低于訴請?zhí)鞌?shù)的以實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)，即被告名門公司2014年4月14日逾期支付600萬元的天數(shù)為109天；2014年8月12日逾期支付400萬元的天數(shù)為224天；2014年8月12日逾期支付300萬元的天數(shù)為225天；2014年8月13日逾期支付700萬元的天數(shù)為225天；2014年8月14日逾期支付700萬元的天數(shù)為227天；2018年2月2日逾期支付576.42萬元的天數(shù)為1496天，故被告名門公司逾期支付違約金應(yīng)為600萬元×109天×6%÷360天×（1+30%）+400萬元×224天×6%÷360天×（1+30%）+300萬元×225天×6%÷360天×（1+30%）+700萬元×225天×6%÷360天×（1+30%）+700萬元×227天×6%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×331天×6%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×99天×5.6%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×71天×5.35%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×48天×5.1%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×58天×4.85%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×59天×4.6%÷360天×（1+30%）+576.42萬元×830天×4.35%÷360天×（1+30%）≈269.30041萬元。依照《中華人民共和國合同法》第六條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十七條、第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告沙洋縣名門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告沙洋縣國土資源局支付土地出讓金逾期付款違約金2693004.1元；二、駁回原告沙洋縣國土資源局其他訴訟請求。如果未按本判決書指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)106084元，減半收取53042元，由原告負(fù)擔(dān)42850元，被告負(fù)擔(dān)10192元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。