沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司
李利方
趙凡（河北正揚(yáng)時代律師事務(wù)所）
楊海民

原告沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人鄧阿濤，該公司經(jīng)理。
組織機(jī)構(gòu)代碼××。
住所地沙河市。
委托代理人李利方，該公司職工。
委托代理人趙凡，河北正揚(yáng)時代律師事務(wù)所律師。
被告楊海民。
原告沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司與被告楊海民為物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人李利方、趙凡到庭參加了訴訟，被告楊海民經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司訴稱，被告是原告負(fù)責(zé)物業(yè)管理的和匯通城市花園的業(yè)主，住610棟1單元401室，依照《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.3元。
被告服務(wù)實(shí)測建筑面積126.26㎡，每年物業(yè)費(fèi)為455元。
自2014年起，被告長期拖欠物業(yè)費(fèi)，雖經(jīng)原告反復(fù)催告，被告拒不支付，至今累計(jì)欠費(fèi)910元（2014.2015年度），故訴至法院請求:判令被告向原告支付物業(yè)費(fèi)910元，并按千分之三滯納金給付逾期付款違約金直至付清欠款。
被告楊海民未答辯。
本院認(rèn)為，原告與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，被告作為該小區(qū)業(yè)主，與原告形成了物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。
原告履行了合同義務(wù)，對小區(qū)進(jìn)行了管理，被告作為業(yè)主享受了原告提供的服務(wù)，應(yīng)該交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告支付所欠物業(yè)費(fèi)910元的訴訟請求，于法有據(jù)，其主張本院予以支持。
被告未按時交納物業(yè)費(fèi)，違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求按合同約定的每日千分之三給付逾期付款違約金，約定過高，結(jié)合本案事實(shí)，酌定以不超過欠交物業(yè)費(fèi)本金的20%計(jì)算違約金，被告應(yīng)向原告支付違約金182元。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
在本判決生效后十日內(nèi)，被告楊海民給付原告沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司2014年、2015年物業(yè)費(fèi)人民幣910元，違約金182元。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，被告作為該小區(qū)業(yè)主，與原告形成了物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。
原告履行了合同義務(wù)，對小區(qū)進(jìn)行了管理，被告作為業(yè)主享受了原告提供的服務(wù)，應(yīng)該交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告支付所欠物業(yè)費(fèi)910元的訴訟請求，于法有據(jù)，其主張本院予以支持。
被告未按時交納物業(yè)費(fèi)，違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求按合同約定的每日千分之三給付逾期付款違約金，約定過高，結(jié)合本案事實(shí)，酌定以不超過欠交物業(yè)費(fèi)本金的20%計(jì)算違約金，被告應(yīng)向原告支付違約金182元。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?、第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
在本判決生效后十日內(nèi)，被告楊海民給付原告沙河市匯通物業(yè)服務(wù)有限公司2014年、2015年物業(yè)費(fèi)人民幣910元，違約金182元。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民50元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：喬書芳

書記員：趙凱