原告沙某某。
委托代理人魏利，河北魏利律師事務所律師。
被告沙某乙。
被告沙某丙。
法定代理人被告沙某乙。系原告沙某丙姐姐。

原告沙某某訴被告沙某乙、沙某丙法定繼承糾紛一案，于2012年12月17日訴至本院，本院受理后，本院依法組成合議庭，于2014年4月1日公開開庭進行了審理。原告沙某某及其訴訟代理人魏利到庭參加了訴訟。被告沙某乙并作為被告沙某丙的法定代理人經(jīng)合法傳喚無正當理由拒不到庭，本案依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告沙某某與被告沙某乙、沙某丙系同胞姐弟關系。父親沙義文于2004年4月25日去世，母親董佩珍于1997年10月26日去世。位于叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房屋，系原、被告父親沙義文于1999年1月25日購買取得。沙義文去世后，原告沙某某要求與被告沙某乙分割其父親沙義文遺留叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房產(chǎn)未果，故爭議成訟。
另查明，被告沙某丙系精神病患者，目前由被告沙某乙照顧。并一同居住在叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房屋內。
再查明，另查明，本案在審理期間，原告沙某某向本院提出司法評估申請，對位于叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房屋價值進行司法評估。經(jīng)邯鄲市中級人民法院委托河北金盛德房地產(chǎn)估價有限公司進行司法評估，河北金盛德房地產(chǎn)估價有限公司于2013年12月11日作出房地產(chǎn)估價報告，結論為：該房屋價值人民幣725900元。

本院認為，從原告沙某某舉證的其父親沙義文的死亡證明和父母的常住人口登記表分析，其父親沙義文于2004年4月25日去世，母親董佩珍于1997年10月26日去世。沙義文和董佩珍共生育三個子女，即原告沙某某、被告沙某乙和被告沙某丙。其父親沙義文去世后，遺留下位于叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房屋一處。原告沙某某、被告沙某乙和被告沙某丙作為沙義文和董佩珍的第一順序繼承人，均享有繼承的權利。我國《繼承法》第三條第（二）向規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）……；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；”《繼承法》第十三條第二款規(guī)定：“對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。”被告沙某丙系精神病患者，能夠認定生活有特殊困難的缺乏勞動能力。因此，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。原告沙某某舉證的叢臺區(qū)叢臺東街道辦事處欣甸社區(qū)居民委員會、清真寺出具的書面證明和回民墓地登記表復印件，證明原告沙某某一直和父母生活在一起，其父母去世后，辦理喪事都是由原告沙某某操辦的。叢臺區(qū)叢臺東街道辦事處欣甸社區(qū)居民委員會出具的書面證明屬原告沙某某單方要求出具的證明，證明力不足，本院不予采信。原告沙某某舉證的清真寺出具的書面證明和回民墓地登記表，只證明沙義文去世后，由原告沙某某主持操辦。沙義文去世后，原告沙某某作為長子，應當主持操辦父親的喪事。關于原告沙某某主張的房屋租金損失問題，房屋租金損失不屬于遺產(chǎn)范圍，該項訴訟請求本院不能成立，應予駁回。訴爭房產(chǎn)經(jīng)評估價值為725900元。由于被告沙某丙系生活有特殊困難并缺乏勞動能力的人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。本院確定被告沙某丙享有50%的繼承份額，原告沙某某和被告沙某乙各享有25%繼承份額。鑒于訴爭房屋現(xiàn)由被告沙某乙和被告沙某丙居住，而且，被告沙某丙系精神病患者，為最大限度地減少當事人的損失，應判令訴爭房屋歸被告沙某乙所有。被告沙某乙應支付原告沙某某25%的款項181475元；支付被告沙某丙50%的款項362950元。依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、位于叢臺區(qū)叢臺東路電業(yè)局家屬院6-2-2號房屋歸被告沙某乙所有。
二、被告沙某乙于本判決生效之日起10日內，向原告沙某某支付181475元；向被告沙某丙支付362950元。
三、駁回原告沙某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5420元，由原告沙某某負擔1355元、被告段沙某乙負擔4065元；評估費10000元，由原告沙某某負擔2500元、被告沙某乙負擔7500元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　曹新軍 代理審判員　　王彥偉 人民陪審員　　連　波

書記員：冀紅