原告：沈X華，女，1978年5月16日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：沈X，男，1976年4月13日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：徐輝，上海市東泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：白XX，男，1962年4月20日生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　原告沈X華、沈X與被告白XX房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年7月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告沈X華、沈X的共同委托訴訟代理人徐輝到庭參加了訴訟，被告白XX經(jīng)本院傳票傳喚未按時(shí)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈X華、沈X向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告協(xié)助原告將上海市浦東新區(qū)聽(tīng)悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)過(guò)戶登記至原告名下；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月1日，原、被告簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售合同》，約定原告向被告購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總價(jià)人民幣118萬(wàn)元，其中尾款10萬(wàn)元于房屋交易過(guò)戶當(dāng)日支付。后原告按約于2016年2月前支付被告108萬(wàn)元，被告將鑰匙交付原告，原告入住至今。2018年2月，原、被告間的合同經(jīng)法院判決有效，現(xiàn)系爭(zhēng)房屋已可以過(guò)戶，但被告不配合過(guò)戶，故原告要求判如訴請(qǐng)。
　　被告白XX庭后來(lái)院辯稱，愿意配合過(guò)戶，但要求原告支付其房屋尾款10萬(wàn)元，對(duì)于原告自行替其向虹口法院支付的代管款16萬(wàn)元不認(rèn)可，其沒(méi)有要求原告代其履行，況且該16萬(wàn)元法院判決由其和白XX等共同承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：系爭(zhēng)房屋系動(dòng)遷安置房，建筑面積78.83平方米。2016年1月1日，被告白國(guó)云為甲方出賣方、兩原告為乙方買受方共同簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售合同》，合同約定被告白XX將系爭(zhēng)房屋出售給兩原告，房屋總價(jià)118萬(wàn)元等。該合同補(bǔ)充條款約定：1、2016年1月1日前支付定金5萬(wàn)元；2、2016年1月30日前支付首付款60萬(wàn)元；3、2016年2月25日前支付第二筆款項(xiàng)43萬(wàn)元；4、尾款10萬(wàn)元于可以過(guò)戶當(dāng)日付清。合同同時(shí)就雙方房屋交接、系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、處分權(quán)、逾期違約責(zé)任、戶口、不可抗力等都作了具體約定。兩原告于2016年1月1日、1月27日、2月25日向被告白XX合計(jì)轉(zhuǎn)賬支付了購(gòu)房款108萬(wàn)元。2016年3月12日，原告沈X簽收了系爭(zhēng)房屋的鑰匙、門卡等房屋資料，并由原告使用系爭(zhēng)房屋至今。
　　另查明，系爭(zhēng)房屋所涉拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂于2015年3月28日，初始登記核準(zhǔn)日期為2015年3月19日，于2015年12月25日核準(zhǔn)登記在被告白XX名下。2017年4月21日，被告補(bǔ)辦了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證，故原告于2017年12月11日起訴要求確認(rèn)與被告之間簽訂的房屋買賣合同有效，并申請(qǐng)?jiān)V前保全，案號(hào)為(2017)滬0115財(cái)保758號(hào)，本院依法裁定查封了系爭(zhēng)房屋，司法限制期限從2017年11月28日起至2020年11月28日止，系輪候查封。
　　系爭(zhēng)房屋因(2017)滬0109執(zhí)1683號(hào)案件被上海市虹口區(qū)人民法院司法查封，司法限制期限從2017年6月1日起至2020年6月1日止，系首封。2018年4月，原告沈X華、沈X代被告繳納了上述1683號(hào)案件16萬(wàn)元的執(zhí)行款，上海市虹口區(qū)人民法院遂解除了該案對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封，目前本案原告對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封為正式查封(首封)。兩原告要求上述代付的執(zhí)行款中10萬(wàn)元與其尚未支付的房屋尾款相抵，余款6萬(wàn)元另行主張。
　　上述事實(shí)，由《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《動(dòng)遷房買賣合同》、房地產(chǎn)登記信息、民事判決書、庭審筆錄等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。本案中，原、被告簽訂的《動(dòng)遷房預(yù)售合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。系爭(zhēng)房屋現(xiàn)已具備過(guò)戶條件，原告亦承諾符合上海市購(gòu)房資格，故對(duì)原告要求被告配合過(guò)戶的訴求，本院予以支持。原告尚欠被告的購(gòu)房尾款10萬(wàn)元，該款與兩原告代被告支付的執(zhí)行款相抵，應(yīng)視為兩原告已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告白XX于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告沈X華、沈X辦理將上海市浦東新區(qū)聽(tīng)悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記至原告沈X華、沈X名下的手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告白XX負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：姚利偉

書記員：顧??霞