原告：沈黎，女，1981年4月27日出生，漢族，住上海市。
　　原告：蔣新峰，男，1978年11月17日出生，漢族，住上海市。
　　上述兩原告共同委托訴訟代理人：周曉，湖南人和律師事務所上海分所律師。
　　被告：上海瀾心實業(yè)有限公司，注冊地上海市普陀區(qū)。
　　法定代表人：周錫林。
　　原告沈黎、蔣新峰與被告上海瀾心實業(yè)有限公司不當?shù)美m紛一案，本院于2019年2月13日立案后，依法進行審理。
　　原告沈黎、蔣新峰向本院提出訴訟請求：1.被告返還原告不當?shù)美?3308.20元；2.本案訴訟費由被告負擔。事實和理由：原告系上海市普陀區(qū)白玉路XXX號XXX室房屋權利人。原、被告于2016年1月22日簽訂《商鋪委托招商經(jīng)營管理合同》，約定被告對房屋進行統(tǒng)一招商、經(jīng)營管理，并給予原告固定租金收益，委托期限為十年。被告后將房屋出租給上海XX酒店管理有限公司用于酒店經(jīng)營。因被告拖欠租金，原告于2018年1月25日向上海仲裁委員會申請仲裁。2018年7月8日，上海仲裁委員會裁決原告、被告簽訂的《招商管理合同》于2017年12月30日解除。合同解除后，被告仍然收取了上海XX酒店管理由限公司2018年1月1日至2018年10月31日共計10個月的房屋租金，原告認為合同解除后被告無權對外轉(zhuǎn)租，收取的租金系不當?shù)美?，故原告起訴來院，要求判如訴請。
　　本院經(jīng)審查認為，原告雖以不當?shù)美m紛起訴來院，但其主張款項實際系《招商管理合同》解除后的房屋占有使用費，且原告在庭審中亦對此有明確表述。根據(jù)《招商管理合同》約定，該合同履行過程中所出現(xiàn)的爭議，可向上海仲裁委員會申請仲裁。本次訴訟中原告主張的房屋占有使用費屬于原、被告之間《招商管理合同》解除后的相關后果處理，鑒于合同約定爭議解決方式為仲裁，故本案不屬于人民法院管轄。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告沈黎、蔣新峰的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：楊秀蘭

書記員：朱??駿