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沈某某、耿鴻文等與沈某某、鄭某某等所有權確認糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  原告:耿鴻文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
  原告:耿鴻梅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
  上述三原告之共同委托訴訟代理人:沈毅芬,上海明倫律師事務所律師。
  被告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:董江梅(沈某某之女),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  被告:鄭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  被告:沈巖,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  被告:蔣漪林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  上述三被告之共同委托訴訟代理人:蔣志超(沈巖丈夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住江西省南昌市。
  被告:蔣志超,身份情況同前。
  被告:沈強,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  被告:玉甩寶,女,xxxx年xx月xx日出生,布朗族,住云南省。
  被告:沈星辰,男,xxxx年xx月xx日出生,布朗族,住上海市楊浦區(qū)。
  法定代理人:沈強(沈星辰之父),身份情況同前。
  被告:陳志遠,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  法定代理人:陳芷蘭(陳志遠之母),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)學橋村東陳家宅XXX號。
  上述四被告之共同委托訴訟代理人:汪文杰,上海市致真律師事務所律師。
  被告:董江梅,身份情況同前。
  原告沈某某、耿鴻文、耿鴻梅訴被告沈某某、鄭某某、沈巖、蔣志超、蔣漪林、沈強、玉甩寶、沈星辰、陳志遠、董江梅共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告沈某某、耿鴻梅及三原告之共同委托訴訟代理人沈毅芬,被告董江梅暨被告沈某某之委托訴訟代理人,被告蔣志超暨被告鄭某某、沈巖、蔣漪林之委托訴訟代理人,被告沈強及被告沈強、玉甩寶、沈星辰、陳志遠之共同委托訴訟代理人汪文杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告沈某某、耿鴻文、耿鴻梅向本院提出訴訟請求:1、判令原告沈某某獲得征收補償款341,574.04元,由原告沈某某獲得鶴永路751弄10幢20號1002室房屋,購買房屋不足部分由原告沈某某補足;2、判令原告耿鴻文、耿鴻梅獲得征收補償款341,574.04元,由原告耿鴻文、耿鴻梅獲得美丹路1033弄3幢4號1304室房屋,購買房屋不足部分由原告耿鴻文、耿鴻梅補足。事實與理由:楊樹浦路XXX弄XXX號系沈志明私房,被繼承人沈志明與李志英系夫妻,共育有子女5人,即沈某某、沈某某、沈在娣、沈在穩(wěn)、沈在亮。李士英于1961年4月死亡,沈志明于1962年3月死亡,沈在娣于1991年死亡,其配偶耿學亮于2003年8月死亡,沈在娣、耿學亮夫婦生育子女兩人,即耿鴻梅、耿鴻文。沈在亮于1999年2月死亡,未婚未育。沈在穩(wěn)于2015年11月死亡,其與配偶鄭某某生子女兩人,即沈強、沈巖。楊樹浦路XXX弄XXX號房屋所得征收補償款2,737,790元,安置房屋六套。原告認為其為沈志明的法定繼承人,故訴至法院,作如上訴請。
  被告沈某某、董江梅辯稱:原告戶口不在系爭房屋內,不是安置對象,被告是戶籍在冊人員,被告是按照國家政策享受權益。故不同意原告訴請。
  被告鄭某某、沈巖、蔣志超、蔣漪林辯稱:我們按照戶籍制度分配房屋的,兩套房屋不足面積我們也補了差價。故不同意原告訴請。
  被告沈強、玉甩寶、沈星辰、陳志遠辯稱:原告起訴已經超出時效。原告不具備補償安置的資格,從行政判決書上可以看出動遷安置的認定,確認表明確寫明了居住困難保障人口沒有原告,原告的戶籍也不在系爭房屋中,顯然原告不符合安置對象的條件,原告具有的權利無非是遺產繼承權,征收補償協(xié)議中的評估價格部分是可以繼承的遺產部分,原告不能要求其余征收補償款的分配,也不能要求訂購房屋。故原告訴請沒有事實和法律依據,不應該得到法院的支持。故不同意原告訴請。
  經審理查明:(2017)滬0110行初159號《行政判決書》查明如下事實:沈志明與李士英系夫妻關系,共生育子女五人,即沈在娣、沈在穩(wěn)、沈某某、沈在亮、沈某某。李士英于1961年死亡,沈在明于1962年死亡。沈在娣于1991年死亡,其配偶耿學亮于2003年死亡,二人育有子女耿鴻梅、耿鴻文。沈在亮于1999年死亡,生前未婚未育。沈在穩(wěn)于2015年11月死亡,其與配偶鄭某某生育子女二人,即沈強、沈巖。該房屋內戶籍為七人,分別為鄭某某、沈巖、蔣漪林、董江梅、沈強、沈星辰、沈在穩(wěn)。該戶被認定居住困難戶人數(shù)為十人,即鄭某某、沈在穩(wěn)、沈強、沈星辰、沈巖、蔣漪林、董江梅、蔣志超、玉甩寶、陳志遠。
  另查:董江梅系沈某某之女;沈巖與蔣志超系夫妻關系,生育蔣漪林;沈強與玉甩寶系夫妻關系,生育沈星辰,陳志遠系沈強之子。
  2013年12月2日,上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、楊浦第二房屋征收服務事務所有限公司(征收實施單位)與沈志明(亡)、沈在穩(wěn)、沈某某、沈某某、耿鴻梅、耿鴻文戶(乙方)、沈強(乙方代理人)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》,約定被征收房屋為楊樹浦路XXX弄XXX號,房屋性質私房,認定建筑面積東統(tǒng)間7.55平方米。被征收房屋價值補償款546,649.63元,其中評估價格166,318.95元、套型面積補貼為330,435元、價格補貼49,895.68元。經認定,乙方符合居住困難條件,居住困難人口信息為:沈在穩(wěn)、鄭某某、沈強、沈星辰、沈巖、蔣漪林、董江梅、蔣志超、玉甩寶、陳志遠共10人,居住困難增加貨比補貼款1,906,350.37元。經評估被征收房屋裝潢補償款為9815元。甲方提供給乙方產權調換房屋6套,分別為:閘航路4398弄1-2幢1號1002室,優(yōu)惠總價453,299.76元;美丹路1033弄2幢2號1804室,優(yōu)惠總價為584,539.77元;美丹路XXX弄XXX號XXX幢XXX室,優(yōu)惠總價為679,301.00元;美丹路1033弄3幢4號1304室,優(yōu)惠總價為583,178.00元;美丹路1033弄3幢4號1305室,優(yōu)惠總價677,718.47元;鶴永路751弄10幢20號1002室,優(yōu)惠總價416,951.26元。以上房屋價格合計3,394,988.26元,差價為941,988.26元,由乙方支付。其他各類補貼、獎勵費用:搬家補助費500元、設備移裝費700元、純外區(qū)補貼150,000元、基地獎60,000元、無違法建筑獎20,000元,獎勵補貼合計274,975元。乙方在辦理產權調換房屋進戶手續(xù)前,應向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款,計657,198.26元。
  閘航路XXX弄XXX號XXX室房屋及鶴永路XXX弄XXX號XXX室房屋由董江梅訂購;美丹路XXX弄XXX號XXX室房屋及美丹路XXX弄XXX號XXX室房屋由沈巖、蔣志超訂購;美丹路XXX弄XXX號XXX室房屋及美丹路XXX弄XXX號XXX室房屋由沈強、玉甩寶訂購。審理中,董江梅、沈巖及蔣志超、沈強及玉甩寶向本院陳述,因所有的征收補償款均用于訂購房屋,故該訂購房屋的三戶將其認為應當用于繼承的評估價格部分166,318.95元,三戶各出三分之一,現(xiàn)該款在沈強處保管。
  審理中,沈某某自述從2009年開始因和丈夫不和居住到系爭房屋直至動遷,耿鴻文、耿鴻梅自述不在系爭房屋中居住。被告認為沈某某是在動遷前強行住進去的,而不是2009年開始住的。
  以上事實由原告提供的行政判決書、上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議,被告提交的結婚證、出生證、戶籍證明、上海市商品房出售合同及當事人陳述等證據予以佐證,并經庭審質證,本院予以確認。
  本院認為,公民的合法權益受法律保護。被征收房屋系沈志明所有的私房,因沈志明及其配偶均已去世,故該房屋征收補償款中的房屋價值補償款部分,應當作為遺產由子女繼承。本案三原告的戶籍均不在被征收房屋中,故三原告要求參與其余部分征收補償款的分配并訂購房屋之請求,本院難以支持。因房屋價值補償款已納入征收補償款總額中,由董江梅、沈巖及蔣志超、沈強及玉甩寶三戶用于訂購房屋,故該三戶應將三原告基于繼承所得的款項支付給三原告。因該三戶自述已將評估價格部分各戶出三分之一保管于沈強處,故本院按此標準在三戶間進行結算。至于被告抗辯稱原告起訴已過訴訟時效一節(jié),因所涉行政訴訟于2018年審結,故本院對于被告的時效抗辯,不予采納。據此,依照《中華人民共和國民法總則》第四條、第五條、第六條、《中華人民共和國繼承法》第五條、第九條之規(guī)定,判決如下:
  被告董江梅、被告沈強及玉甩寶、被告沈巖及蔣志超應于本判決生效之日起十日內支付原告沈某某征收補償款136,662元、支付原告耿鴻文征收補償款68,331元、支付原告耿鴻梅征收補償款68,331元,共計273,324元;上述款項中,由沈強及玉甩寶支付201,988元、由董江梅支付35,668元、由沈巖及蔣志超支付35,668元。
  負有金錢給付義務的當事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  本案案件受理費10,631元,由原告沈某某、耿鴻文、耿鴻梅負擔6,378元,由被告董江梅負擔1,417.6元,由被告沈巖、蔣志超負擔1,417.6元,由被告沈強、玉甩寶負擔1,417.8元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:陳娟娟

書記員:周??勵

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