原告：沈某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陸軍，上海眾華律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：何丹，上海眾華律師事務所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧積偉，上海福一律師事務所律師。
　　原告沈某與被告王某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告沈某及委托訴訟代理人陸軍律師、何丹律師、被告王某某的委托訴訟代理人顧積偉律師到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某向本院提出訴訟請求：1、上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室房屋由原告取得，被告配合房屋變更手續(xù)，原告支付被告房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)登記份額折價款150萬元，按照雙方定的房產(chǎn)價格700萬元，現(xiàn)同意給被告130萬元(18.6%)；2、本案訴訟費被告承擔。事實和理由：系爭房屋在2015年購置，購入價4,412,553元，產(chǎn)權(quán)登記在原被告名下共同共有，首付3,729,070元(包括定金)是原告母親通過其名下銀行卡直接轉(zhuǎn)賬支付，是借給原被告購房的，貸款了67.2萬元，首付3,729，070元不是夫妻共同財產(chǎn)，是原告父母親的財產(chǎn)，應該扣除3,729,070元及剩余貸款61萬元，剩下價值260萬元，雙方各半分割。
　　被告王某某辯稱，本案系爭房屋在2015年購置該房產(chǎn)，購入價實付4,412,553元，合同價4,401,066元，該房目前市價700萬元，首付3,729,066元是原告母親其名下銀行卡直接轉(zhuǎn)賬支付，是贈與給原被告的，貸款尚未還清，產(chǎn)權(quán)登記在原被告名下，不同意扣除首付3,729,066元，房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有，原告給付被告一半產(chǎn)權(quán)折價款(700萬元減去貸款后的一半)。
　　原告又表示，認可購買該房首付款3,729,066元是原告母親出資贈與原告的購房款，要求原告多分。
　　審理查明，原被告于2012年6月6日登記結(jié)婚，2015年2月25日原、被告與上海象嶼投資有限公司簽訂《上海市商品房預售合同》購買上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室，合同價4,401,066元(實際價格4,412,553元)，首付款3,729,066元(含定金)是原告母親轉(zhuǎn)賬支付的，余款以貸款形式支付，該房還未辦理產(chǎn)權(quán)證，(2017)滬0106民初XXXXX號判決書判決原被告離婚，該案上訴后于2017年12月21日發(fā)出書面撤訴裁定書。原被告離婚對上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室房產(chǎn)權(quán)利未作處理，現(xiàn)原告起訴來院要求處理該房財產(chǎn)。
　　雙方對以下事實認可：
　　1、上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室購房合同顯示價格為：4,401,066元；
　　2、上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室購房首付款3,729，066元是原告母親支付的；
　　3、2017年11月23日以后的貸款均是原告歸還的；
　　4、2017年11月22日貸款本金余額為619,733.47元；
　　5、上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室實際價格4,412,553元。
　　本院認為，原、被告與上海象嶼投資有限公司簽訂《上海市商品房預售合同》購買上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室,合同價顯示4,401,066元(實際價格4,412,553元)，首付3,729,066元是原告母親虞某某支付的,而非來源于原、被告，由于原、被告至今未辦理上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室產(chǎn)權(quán)證，故本案是處理購買上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室《上海市商品房預售合同》中的權(quán)利而非產(chǎn)權(quán)。贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，雙方均認可首付款3,729,066元是原告母親贈與并支付，但在上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室《上海市商品房預售合同》中不能顯示是贈與一方或雙方，合同中也沒有對權(quán)利份額作特別的約定，故該合同中的權(quán)利應該是原、被告共同共有，但原告母親有權(quán)決定就其支付的首付款3,729,066元是贈與給自己的兒子即本案原告，故在購房過程中，原告錢款支付的貢獻遠遠大于被告，故原告應酌情多分。原被告離婚案件一審判決后進入上訴階段又撤訴，2017年12月21日上海市第二中級人民法院發(fā)出書面撤訴裁定書的時間應視為原被告離婚案件判決生效日。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條、《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、本判決生效之日起一個月內(nèi)，上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室《上海市商品房預售合同》中的權(quán)利歸原告所有，原告酌情給付被告折價款225萬元；
　　二、本判決生效之日起，上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室《上海市商品房預售合同》中涉及的貸款由原告負責歸還;
　　三、本判決生效之日起十日內(nèi)，上海市平型關(guān)路XXX弄XXX號XXX層XXX室《上海市商品房預售合同》中涉及的2017年11月22日至本判決生效之日的貸款由原被告各半負擔。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費34,200元，減半收取17,100元，由原、被告各半負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：肖??英

書記員：曹??辰