沈某某
曹大海（河北頌和安達律師事務所）
王靜（河北頌和安達律師事務所）
張某某

原告沈某某。
委托代理人曹大海，河北頌和安達律師事務所律師。
委托代理人王靜，河北頌和安達律師事務所律師。
被告張某某。
原告沈某某訴被告張某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年3月27日立案受理。依法由審判員田愛民適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告沈某某的委托代理人曹大海到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議，不違反有關規(guī)定，應為有效，雙方應當按照約定履行。政府實施拆遷，致使不能實現(xiàn)合同目的，應當解除。雙方約定在此情況下，按照實際租賃期限計算租金，多余租金退還。原告要求被告退還租金11萬元的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第三百三十一條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告張某某退還原告沈某某租金11萬元，于判決生效之日起10日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1250元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議，不違反有關規(guī)定，應為有效，雙方應當按照約定履行。政府實施拆遷，致使不能實現(xiàn)合同目的，應當解除。雙方約定在此情況下，按照實際租賃期限計算租金，多余租金退還。原告要求被告退還租金11萬元的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第三百三十一條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告張某某退還原告沈某某租金11萬元，于判決生效之日起10日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1250元，由被告張某某負擔。

審判長：田愛民

書記員：耿勝意