原告：沈某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：許靜雯，上海巨明律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李海林，上海巨明律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省六安市。
　　原告沈某訴被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年5月16日公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告沈某的委托訴訟代理人李海林到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告至今的《房屋租賃合同》于2019年1月19日解除；2、判令被告搬出位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九誼路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)；3、判令被告支付原告租金6,017.30元(自2018年12月30日至2019年1月18日，按316.70元/日計(jì)算)及占有使用費(fèi)(自2019年1月19日至被告實(shí)際搬離之日止，按316.70元/日計(jì)算)。審理中，原告變更第3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令被告支付原告占有使用費(fèi)(自2019年1月27日至被告實(shí)際搬離之日止，按9,500元/月計(jì)算)。事實(shí)和理由：原告為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人之一。2018年8月29日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》一份，約定被告向原告承租系爭(zhēng)房屋，用途為商鋪零售，租期自2018年9月27日至2019年9月26日止，租金為每月9,500元，先付后用，每三個(gè)月付一次租金。后因被告未按約支付租金，經(jīng)原告多次催討后，被告于2019年1月19日出具《說(shuō)明》一份，表示同意解除合同，并承諾在2019年2月20日前搬離系爭(zhēng)房屋并付清所拖欠的租金，若逾期未將房屋內(nèi)物品清理干凈的，則視為放棄。但被告至今未搬離系爭(zhēng)房屋，也未結(jié)清拖欠的費(fèi)用。故原告訴至本院，望判如訴請(qǐng)。
　　被告王某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告于2010年1月28日經(jīng)核準(zhǔn)登記為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人之一，2018年8月29日，原告作為出租方(甲方)、被告作為承租方(乙方)簽訂《房屋租賃合同》一份，約定：原告將系爭(zhēng)房屋出租給被告使用，建筑面積為101平方米；租賃用途為商品零售使用；租賃期限為1年，自2018年9月27日起至2019年9月26日止；月租金為9,500元，押一付三，首期付3個(gè)月租金28,500元，同時(shí)繳納押金9,500元；每三個(gè)月支付一次，提前7天付下次房租。合同第八條約定：被告有下列情況之一的，原告即可終止合同，收回房屋，被告所有裝飾原告不做賠償，所受損失由被告負(fù)責(zé)賠償原告：……(2)、被告到應(yīng)交房租期而未交房租，逾期30天的。另，該合同對(duì)押金及其他費(fèi)用等相關(guān)事宜作出了約定。
　　另查明，2019年1月19日，被告出具《說(shuō)明》一份，載明：“本人王某某，因不善經(jīng)營(yíng)，提前結(jié)束與沈某的九誼路XXX號(hào)的房屋租賃合同。于2019年2月20日之前搬出九誼路XXX號(hào)。搬出前將店鋪內(nèi)所有物品清理干凈，如有遺留視作不要遺棄之物。搬出前將所欠房租全部付清”。
　　庭審中，原告陳述，已收到被告支付的3個(gè)月租金及1個(gè)月租金金額的押金，現(xiàn)原告已將押金沖抵了1個(gè)月租金，即被告租金支付至2019年1月26日。
　　以上事實(shí)，有房屋租賃合同、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、說(shuō)明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)約恪守履行各自的合同義務(wù)。被告于2019年1月19日出具《說(shuō)明》要求解除合同，對(duì)此原告亦予以同意，故本院確認(rèn)原、被告之間的《房屋租賃合同》于2019年1月19日解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，現(xiàn)被告在合同解除后，仍占有使用系爭(zhēng)房屋，故原告要求被告搬離系爭(zhēng)房屋的訴求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因被告未按合同約定支付租金，且原告自述被告租金已支付至2019年1月26日，故原告要求被告按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)(即每月9,500元)，支付2019年1月27日起至其實(shí)際搬離之日止的占有使用費(fèi)，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，對(duì)此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十三條、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告沈某與被告王某某簽訂的《房屋租賃合同》于2019年1月19日解除；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離原告沈某坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九誼路XXX號(hào)房屋；
　　三、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告沈某上述房屋占有使用費(fèi)(自2019年1月27日起至實(shí)際搬離之日止，按照每月9,500元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
　　如果負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)672元，減半收取336元，由被告王某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李??娜

書記員：張曼婷