原告：沈忠良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。委托訴訟代理人：周明學(xué)，湖北興聯(lián)律師事務(wù)所律師。被告：吳紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。被告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人。

沈忠良向本院提出訴訟請(qǐng)求：吳紅某、黃某某向其返還租金7400元。事實(shí)和理由：2006年3月1日，其與吳紅某、黃某某簽訂《房屋租賃合同書(shū)》，約定由其承租象山大道92號(hào)門面房，年租金7000元。后其持續(xù)承租至2016年。2016年3月20日，其向二被告交付了2016年2月至2017年2月期間租金13000元。2016年7月6日，因象山大道改造，致使門面房拆除其無(wú)法使用，后要求二被告返還未到期部分租金7400元無(wú)果。吳紅某、黃某某未提交答辯狀、證據(jù)材料。沈忠良圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了房屋租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收條，證明其與二被告存在房屋租賃關(guān)系，其交付了2016年2月至2017年2月年租金13000元。本院審核認(rèn)為，上述證據(jù)具有證據(jù)的屬性，能夠證明沈忠良主張的事實(shí)，予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下2006年3月1日，沈忠良與吳紅某、黃某某簽訂《房屋租賃合同書(shū)》，承租位于荊門市象山大道92號(hào)門面房，年租金7000元。后沈忠良持續(xù)承租該門面房至2016年。2016年3月20日，沈忠良向吳紅某、黃某某交付了2016年2月至2017年2月期間租金13000元。2016年7月6日始，因荊門市人民政府對(duì)象山大道改造，該門面房被拆除。后沈忠良要求吳紅某、黃某某返還未到期部分租金無(wú)果。本院認(rèn)為，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行。因未履行的合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。本案中，涉案的門面房因政府行為致使沈忠良不能繼續(xù)使用，其解除合同要求吳紅某、黃某某返還預(yù)先交付的尚未履行期限的租金，合法有據(jù)，本院予以支持。本院按照年租金13000元，核定自2016年7月6日至2017年1月31日期間的租金為7444元（209天×13000元÷365天），沈忠良只主張7400元，系其對(duì)實(shí)體權(quán)利處分。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、第九十一條第一款第二項(xiàng)、第九十四條第一款第一項(xiàng)和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
原告沈忠良與被告吳紅某、黃某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈忠良的委托訴訟代理人周明學(xué)到庭參加了訴訟，被告吳紅某、黃某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告吳紅某、黃某某于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告沈忠良返還租金7400元。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，由被告吳紅某、黃某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。