沈德彬
劉傳波（湖北德豪律師事務(wù)所）
吳某某
鄧某鎧

原告沈德彬。（未到庭）
委托代理人（特別授權(quán)代理）劉傳波，湖北德豪律師事務(wù)所律師。
被告吳某某。
被告鄧某鎧。二被告系夫妻關(guān)系。（未到庭）
原告沈德彬訴被告吳某某、鄧某鎧房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年1月6日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條 ?、第一百六十條 ?的規(guī)定，本案依法適用簡易程序，并由審判員裴遠(yuǎn)凱獨(dú)任審判，于2014年2月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈德彬的委托代理人劉傳波、被告吳某某到庭參加訴訟。被告鄧某鎧經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告2013年8月5日簽訂的住房買賣合同，有原、被告三人親筆簽名，并摁有手印，應(yīng)認(rèn)定是雙方真實(shí)意思表示。原告要求依合同約定由被告積極配合辦理兩證過戶手續(xù)的請求，本院予以支持。二被告收到原告購房款24.5萬元，其中3.5萬元系用被告借款充抵后未按約定配合辦理兩證的過戶手續(xù)，違背了誠實(shí)信用原則，被告應(yīng)繼續(xù)履行合同。被告所稱理由不符合合同無效的法定條件，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的住房買賣合同有效。
二、被告吳某某、鄧某鎧于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告沈德彬辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過戶手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)80.00元，減半收取40.00元，由被告吳某某、鄧某鎧共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告2013年8月5日簽訂的住房買賣合同，有原、被告三人親筆簽名，并摁有手印，應(yīng)認(rèn)定是雙方真實(shí)意思表示。原告要求依合同約定由被告積極配合辦理兩證過戶手續(xù)的請求，本院予以支持。二被告收到原告購房款24.5萬元，其中3.5萬元系用被告借款充抵后未按約定配合辦理兩證的過戶手續(xù)，違背了誠實(shí)信用原則，被告應(yīng)繼續(xù)履行合同。被告所稱理由不符合合同無效的法定條件，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:

一、原、被告簽訂的住房買賣合同有效。
二、被告吳某某、鄧某鎧于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告沈德彬辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過戶手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)80.00元，減半收取40.00元，由被告吳某某、鄧某鎧共同負(fù)擔(dān)。

審判長：裴遠(yuǎn)凱

書記員：程磊