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沈德彬訴吳某某、鄧某鎧房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

沈德彬
劉傳波(湖北德豪律師事務(wù)所)
吳某某
鄧某鎧

原告沈德彬。(未到庭)
委托代理人(特別授權(quán)代理)劉傳波,湖北德豪律師事務(wù)所律師。
被告吳某某。
被告鄧某鎧。二被告系夫妻關(guān)系。(未到庭)
原告沈德彬訴被告吳某某、鄧某鎧房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2014年1月6日立案受理后,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條 ?、第一百六十條 ?的規(guī)定,本案依法適用簡(jiǎn)易程序,并由審判員裴遠(yuǎn)凱獨(dú)任審判,于2014年2月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈德彬的委托代理人劉傳波、被告吳某某到庭參加訴訟。被告鄧某鎧經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原、被告2013年8月5日簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)合同,有原、被告三人親筆簽名,并摁有手印,應(yīng)認(rèn)定是雙方真實(shí)意思表示。原告要求依合同約定由被告積極配合辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)的請(qǐng)求,本院予以支持。二被告收到原告購(gòu)房款24.5萬(wàn)元,其中3.5萬(wàn)元系用被告借款充抵后未按約定配合辦理兩證的過(guò)戶(hù)手續(xù),違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,被告應(yīng)繼續(xù)履行合同。被告所稱(chēng)理由不符合合同無(wú)效的法定條件,本院不予采信。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?的規(guī)定,判決如下:
一、原、被告簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
二、被告吳某某、鄧某鎧于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告沈德彬辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)80.00元,減半收取40.00元,由被告吳某某、鄧某鎧共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原、被告2013年8月5日簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)合同,有原、被告三人親筆簽名,并摁有手印,應(yīng)認(rèn)定是雙方真實(shí)意思表示。原告要求依合同約定由被告積極配合辦理兩證過(guò)戶(hù)手續(xù)的請(qǐng)求,本院予以支持。二被告收到原告購(gòu)房款24.5萬(wàn)元,其中3.5萬(wàn)元系用被告借款充抵后未按約定配合辦理兩證的過(guò)戶(hù)手續(xù),違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,被告應(yīng)繼續(xù)履行合同。被告所稱(chēng)理由不符合合同無(wú)效的法定條件,本院不予采信。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?的規(guī)定,判決如下:

一、原、被告簽訂的住房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
二、被告吳某某、鄧某鎧于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告沈德彬辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)80.00元,減半收取40.00元,由被告吳某某、鄧某鎧共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):裴遠(yuǎn)凱

書(shū)記員:程磊

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