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沈建設(shè)與沈安兵排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:沈建設(shè),男,1957年9月10日生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
  委托訴訟代理人:張白云,上海市恒遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
  被告:沈安兵,男,1955年4月12日生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
  原告沈建設(shè)與被告沈安兵排除妨害糾紛一案,本院于2019年11月1日立案,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員宋成鋼獨(dú)任審判。本案于2019年11月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈建設(shè)及其委托訴訟代理人張白云、被告沈安兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告沈建設(shè)向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告將占用的原告自留地歸還原告(東從朱士英西墻壁延伸線起西至泯溝長(zhǎng)12.8米,南從原告屋后擋土墻向北7.8米)。事實(shí)和理由:被告為原告的小叔,與原告為前后埭近鄰,原告房屋為前宅,被告為后宅。原告所使用的土地為包宅地297平方米(東西10.8米,南北27.5米),其中宅基地占125平方米,自留地為172平方米,四至:東至朱士英墻(合山墻),西至泯溝,南至西興路,北至沈安兵包宅區(qū)域。2007年,因當(dāng)時(shí)原告外出不在家,被告占用原告屋后擋土墻以北7.8米,東西長(zhǎng)10.8米,計(jì)84.24平方米(折0.126畝)的自留地使用。鑒于雙方系叔侄關(guān)系,故原告一直欲協(xié)商解決此事,經(jīng)相關(guān)部門調(diào)解均未果。原告曾于2019年4月1日向法院提出過排除妨害之訴,當(dāng)時(shí)要求返還土地的東西長(zhǎng)為10.8米,后因西邊泯溝建造擋土墻而增寬2米,村委會(huì)給予原告的自留地東西實(shí)際為12.8米,故原告在撤回起訴后現(xiàn)再次起訴。
  原告為證明其主張向本院提供如下證據(jù):
  橫沙鄉(xiāng)東興村第四村民小組各戶宅基地、自留地、包宅區(qū)域面積明細(xì)1份,證明涉及原、被告戶的相關(guān)宅基地情況及面積的事實(shí),以及證明西興路處原有兩公尺,后出于公益需要拓寬?cǎi)R路時(shí)用掉了兩公尺,但不影響原告實(shí)際的297平方米面積的事實(shí);
  寶山區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)登記表及附資料1份,證明原告房屋的權(quán)利人及宅基地所使用面積的事實(shí);
  上海市崇明縣農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)表1份,證明原告家庭于2007年6月對(duì)房屋進(jìn)行翻建的事實(shí);
  橫沙鄉(xiāng)東興村村民委員會(huì)出具的證明3份,證明于1991年丈量時(shí)宅基地房屋包宅10.8×27.5=297平方米,宅基地為125平方米,其余為原告自留地的事實(shí),且西邊泯溝因做擋土墻增寬2米左右;
  現(xiàn)場(chǎng)圖1份,證明事實(shí)同證據(jù)4;
  關(guān)于東興村4組沈建設(shè)與沈安兵為自留地爭(zhēng)議的情況說明1份,證明原告使用土地為包宅地297平方米,東西10.8米,南北27.5米,其中宅基地占125平方米,自留地為172平方米,四至:東至朱士英墻(合山墻),西至泯溝,南至西興路,北至沈安兵包宅區(qū)域,以及證明2007年被告占用原告屋后擋土墻以北的7.8米,東西長(zhǎng)10.8米,計(jì)84.24平方米(折0.126畝)自留地使用的事實(shí);
  協(xié)議書1份,證明原告曾于1997年將自有房屋出售,后于2006年以18,000元贖回的事實(shí);
  原崇明區(qū)橫沙鄉(xiāng)東興村4隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)宋加林出具的證明1份,用于證明宋加林并未將原告的自留地劃給被告種植的事實(shí)。
  被告沈安兵辯稱,不同意原告訴請(qǐng)。1、系爭(zhēng)自留地于2002年始即由被告種植,1994年村委會(huì)調(diào)整過15戶家庭的自留地,其中包括原告的自留地部分;2、1994年前系爭(zhēng)的自留地確系原告使用,后原告的戶口當(dāng)時(shí)遷到寶山區(qū)楊行鎮(zhèn),故將自留地于1994年劃到被告母親朱士英名下,母親于2002年去世,故該自留地即由被告使用;3、2007年始被告在該自留地種植桔樹,后來雙方為該地發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),現(xiàn)在被告種植些蔬菜等;4、系爭(zhēng)自留地是母親的,母親去世后屬于兄弟們,該自留地與被告的自留地屬于兩戶,賬冊(cè)上是分開的,但實(shí)際上是連在一起的,且原告的自留地實(shí)際不止系爭(zhēng)這塊,在被告房屋后面的東北角,大概200平方米,由其他人種植使用,在被告宅前還有一分左右;5、原告于2007年將原有房屋贖回后開始建房,并建造擋土墻,包宅的宅基地應(yīng)有125平方米,系爭(zhēng)自留地在297平方米之外,村委會(huì)于1994年開始調(diào)整,丈量了包宅面積,原告就只有宅基地面積125平方米;6、西側(cè)泯溝做護(hù)坡,填土加寬溝沿2.6米,均由被告出資建造,不同意劃給原告使用。
  被告為證明其主張向本院提供如下證據(jù):
  1、1994年9月調(diào)整土地的說明1份,內(nèi)容為當(dāng)時(shí)東興村13組的小組長(zhǎng)出具,證明系爭(zhēng)土地于1994年調(diào)整過,其中徐校幫的部分由其本人書寫的事實(shí);
  2、1994年前房屋的圖紙2份,證明當(dāng)時(shí)房屋的情況以及說明朱士英為被告母親的事實(shí);
  公安局戶籍資料與承諾書各1份,證明原告在1992年2月28日至2006年7月4日期間為非本村村民,且證明原告在遷回戶籍時(shí)簽署了承諾書,自愿放棄原有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益,以及鑒于原有住房出賣或出租,不再申請(qǐng)宅基地的事實(shí);
  協(xié)議書及收條各1份,證明原告宅基地房屋于其戶籍遷出前即出售他人,及證明原告之后贖回房屋的行為導(dǎo)致系爭(zhēng)自留地現(xiàn)狀及村委會(huì)予以調(diào)整的事實(shí);
  調(diào)查會(huì)見筆錄1份,證明東興村4組于1994年對(duì)系爭(zhēng)自留地予以調(diào)整的事實(shí);
  調(diào)查筆錄7份,證明事實(shí)同上。
  宋加林出具的證明1份,證明系爭(zhēng)自留地確系劃給朱士英的事實(shí)。
  證明1份,用于證明涉案土地應(yīng)為被告母親朱士英所有,應(yīng)由幾個(gè)子女共同繼承。
  經(jīng)質(zhì)證,被告對(duì)原告提交的證據(jù)1的真實(shí)性無異議,但認(rèn)為該證據(jù)系1991年制作,不是1994年,關(guān)于兩公尺做路的問題,對(duì)原告所述丈量的標(biāo)準(zhǔn)有異議;對(duì)證據(jù)2、3的真實(shí)性無異議;對(duì)證據(jù)4、5、6的真實(shí)性無異議,但對(duì)證明內(nèi)容有異議,認(rèn)為被告于2002年始種植該自留地至今,對(duì)村委會(huì)出具的證明不予認(rèn)可;對(duì)證據(jù)7,認(rèn)為系爭(zhēng)房屋共出售過三次,該協(xié)議書系第三次出售時(shí)所寫,前面還有兩次出售的情況;對(duì)證據(jù)8不予認(rèn)可。原告對(duì)被告提交的證據(jù)1不予認(rèn)可,認(rèn)為證人應(yīng)出庭作證;對(duì)證據(jù)2中的圖1認(rèn)可,對(duì)圖2不予認(rèn)可,認(rèn)為沒有證據(jù)證明對(duì)包宅的面積進(jìn)行過調(diào)整,且該證據(jù)不能對(duì)抗村委會(huì)出具的證明;對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性無異議,認(rèn)為放棄土地承包權(quán)及收益與自留地不是同一個(gè)概念,不再申請(qǐng)宅基地與自留地也不是同一個(gè)概念,與原告主張之權(quán)利并不矛盾;對(duì)證據(jù)4,認(rèn)為原告僅轉(zhuǎn)讓過房屋一次,后從最后一家贖回該房屋,即使將宅基地房屋轉(zhuǎn)讓他人,但宅基地使用權(quán)人仍然是原告;對(duì)證據(jù)5的真實(shí)性有異議,認(rèn)為系被告代理人個(gè)人制作,證人應(yīng)出庭作證,且認(rèn)為陳小康并不能代表村委會(huì),部分農(nóng)戶互換宅基的行為不能對(duì)抗政府的登記行為;對(duì)證據(jù)6的真實(shí)性由法庭核實(shí),認(rèn)為僅證明1994年該村宅基地有過調(diào)整;對(duì)證據(jù)7、8的真實(shí)性均不予認(rèn)可。
  為查明事實(shí),本院于2019年8月14日依法向崇明區(qū)橫沙鄉(xiāng)東興村村民委員會(huì)副書記陳小康、原村委主任錢素蘭及原村委副主任宋菊萍進(jìn)行詢問,該三人表示:1、村委會(huì)從未收回也無權(quán)利收回任何村民的自留地,1994年僅在東興村4組進(jìn)行過零星的自留地微調(diào);2、沈建設(shè)的自留地沒有進(jìn)行過調(diào)整,也未將其自留地劃給朱士英;3、2006年1月沈建設(shè)出具的承諾書,系其為了將戶口遷回村里時(shí)按照要求出具的,他放棄的是集體所有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及土地上的權(quán)益,并不包括自留地;4、系爭(zhēng)土地的“東西長(zhǎng)10.8米”指的是朱士英房屋外墻面往西10.8米。經(jīng)質(zhì)證,對(duì)該調(diào)查筆錄,原告沒有異議;被告對(duì)關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可,認(rèn)為1994年東興村4組的自留地的調(diào)整包含了自留地的劃出和劃入,而非為建房進(jìn)行零星調(diào)換,其中就包含了原告的自留地,因?yàn)槠陂g原告將全家戶口遷往寶山區(qū)成為自理口糧戶。
  2019年9月11日本院依職權(quán)就原告沈建設(shè)自留地是否進(jìn)行過調(diào)整一事調(diào)查了曾任橫沙鄉(xiāng)東興村4組組長(zhǎng)的宋加林,據(jù)其反映,時(shí)間太長(zhǎng)已無法記清。經(jīng)質(zhì)證,原、被告對(duì)該筆錄均無異議。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告系叔侄關(guān)系,雙方房屋前后相鄰。1991年8月,上海市崇明區(qū)橫沙鄉(xiāng)東興村XXX號(hào)房屋確權(quán)登記時(shí)的權(quán)利人為沈建設(shè)、朱菊娣二人,該戶房屋包宅總面積為297平方米,其中宅基地125平方米,自留地172平方米。上世紀(jì)九十年代原告將該房屋出售于他人后將戶籍遷至寶山,2006年9月20日重新購(gòu)回該房屋。2006年1月3日原告在將其戶籍遷回橫沙鄉(xiāng)東興村4組時(shí)出具《承諾書》1份,承諾自愿放棄集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及土地上的收益,以及鑒于原有住房出賣或出租的事實(shí),經(jīng)所在地公安機(jī)關(guān)審批將戶口掛靠有關(guān)親屬,不再申請(qǐng)宅基地建房。2007年5月26日,沈建設(shè)、朱菊娣、沈陽一家三口向有關(guān)部門申請(qǐng)獲批,將該房屋翻建成三上三下樓房1幢。爭(zhēng)議土地位于原告屋后,具體的四至為:東從朱士英西墻壁延伸線起西至泯溝,南從原告屋后擋土墻向北7.8米。該土地現(xiàn)由被告種植農(nóng)作物,原告要求返還未果,遂涉訟。
  另查明,原告擋土墻后的西側(cè)泯溝,被告出資建造了護(hù)坡,并填土加寬溝沿2米左右,加寬的溝沿并未包含在原告包宅的面積里面。
  審理中,被告申請(qǐng)村干部到庭作證,本院認(rèn)為,被告的證人出庭作證申請(qǐng),既未在舉證期限內(nèi)提出,也未明確村干部的名字及聯(lián)系方式,故本院對(duì)該申請(qǐng)無法準(zhǔn)許。
  本院認(rèn)為,自留地系集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長(zhǎng)期使用的土地,其成員享有使用權(quán)。由于該種權(quán)利有別于所有權(quán),故無相應(yīng)的權(quán)利證書,只在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部登記備案。本案中,根據(jù)村委會(huì)內(nèi)部存檔的宅基地、自留地、包宅區(qū)域面積明細(xì)及所附的情況說明、證明,可以認(rèn)定東從朱士英西墻壁延伸線起往西10.8米,南從原告屋后擋土墻向北7.8米自留地的使用權(quán)歸屬原告。被告辯稱該自留地已為原告放棄并劃歸被告母親朱士英所有,對(duì)此提供了原告的《承諾書》以及相關(guān)的證人證言,但《承諾書》中并未涉及到自留地,證人證言也因證人未到庭接受質(zhì)詢而存在證據(jù)瑕疵,無法作為定案依據(jù),故本院對(duì)被告的辯稱難予采信。對(duì)于加寬的2米左右溝沿的使用權(quán),鑒于因建造護(hù)坡而加寬溝沿在東興村并非僅有本案涉及的泯溝,對(duì)增加的土地如何使用及填土費(fèi)用由誰承擔(dān)在村委會(huì)通過相關(guān)程序作出明確前,不宜直接確定由原告使用。物權(quán)法規(guī)定,妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn),故原告要求被告清除農(nóng)作物返還爭(zhēng)議自留地的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
  綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定,判決如下:
  被告沈安兵于本判決生效之日起三十日內(nèi)將坐落于上海市崇明區(qū)橫沙鄉(xiāng)東興村4組原告沈建設(shè)自留地(東自朱士英西墻壁延伸線起往西10.8米,南從原告屋后擋土墻向北7.8米)上的農(nóng)作物清除后返還原告沈建設(shè)。
  本案案件受理費(fèi)80元,減半收取計(jì)40元,由被告沈安兵負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  
  
  
  
  
  

審判員:宋成鋼

書記員:陸槿君

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