原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上述兩原告的共同委托訴訟代理人：焦偉云，上海焦偉云律師事務(wù)所律師。
　　上述兩原告的共同委托訴訟代理人：張怡欣，上海焦偉云律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：吳大毛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上述兩被告的共同委托訴訟代理人：萬樹祥，上海龍元律師事務(wù)所律師。
　　上述兩被告的共同委托訴訟代理人：何煦，上海龍元律師事務(wù)所律師。
　　第三人：吳金明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX-XXX號。
　　委托訴訟代理人：萬樹祥，上海龍元律師事務(wù)所律師。
　　原告沈某某、吳某某與被告吳大毛、朱某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年3月11日立案后，依法適用簡易程序于2019年4月24日公開開庭進(jìn)行審理。因吳金明與本案審理有利害關(guān)系，經(jīng)原告申請，本院于2019年4月24日依法追加吳金明作為第三人參加訴訟，并于2019年7月10日進(jìn)行了第二次公開開庭審理。后因案情復(fù)雜，本案依法轉(zhuǎn)為適用普通程序并組成合議庭于2019年8月1日再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈某某、原告沈某某和吳某某的共同委托訴訟代理人焦偉云到庭參加了三次庭審，被告吳大毛、朱某某的共同委托訴訟代理人何煦到庭參加了第一次庭審，被告吳大毛、朱某某和第三人吳金明的共同委托訴訟代理人萬樹祥到庭參加了第二、三次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某某、吳某某向本院提出訴訟請求：確認(rèn)兩原告對上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX號房屋享有全部所有權(quán)。事實(shí)和理由：被告吳大毛與被告朱某某生育兒子吳金榮、吳金明。原告沈某某與吳金榮系夫妻關(guān)系，于1995年11月6日登記結(jié)婚，婚后生育原告吳某某。吳金榮于2016年2月14日去世。2002年11月15日，吳大毛、吳金榮、吳金明在原松江縣華陽橋鄉(xiāng)南門村人民調(diào)解委員會調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：吳大毛將位于上海市松江區(qū)南門村XXX號房屋贈與吳金榮一家三口。因市政建設(shè)需要，系爭房屋被動遷，原告沈某某于2016年6月30日簽署《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，但兩被告一直以其享有系爭房屋所有權(quán)為由，惡意阻撓拆除系爭房屋，導(dǎo)致動遷工作難以進(jìn)行，房屋至今未拆除，原告也未獲得動遷補(bǔ)償款。兩原告認(rèn)為，被告吳大毛已將系爭房屋贈與給吳金榮一家三口，兩原告對系爭房屋享有所有權(quán)，兩被告阻撓拆遷侵犯了其所有權(quán)，故原告起訴至法院。
　　被告吳大毛、朱某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。根據(jù)人民調(diào)解協(xié)議書載明的內(nèi)容，吳金榮與第三人吳金明相互置換宅基地使用權(quán)，故登記在吳金榮名下的宅基地使用權(quán)應(yīng)歸吳金明。系爭房屋系吳大毛贈與給吳金榮個人，應(yīng)認(rèn)定為吳金榮個人財產(chǎn)。吳金榮生前未立遺囑，應(yīng)按法定繼承處理遺產(chǎn)。兩原告和兩被告作為吳金榮的第一順序法定繼承人，在遺產(chǎn)分割之前，繼承人對遺產(chǎn)應(yīng)共同共有，即便依法分割，兩被告也應(yīng)共同享有系爭房屋50%的份額。
　　第三人吳金明陳述，同意兩被告的意見，本案系原、被告之間糾紛，與第三人無關(guān)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告吳大毛與被告朱某某系夫妻關(guān)系，生育長子吳金榮、次子吳金明。
　　原告沈某某與吳金榮系夫妻關(guān)系，于1995年11月6日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育兒子吳某某。吳金榮于2016年2月14日因死亡注銷戶口。
　　上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX號房屋系宅基地房屋，1991年經(jīng)有關(guān)政府部門核定土地使用權(quán)人為吳大毛、朱某某、吳金榮、吳金明。2002年4月，吳金榮、沈某某、吳某某獲批建造宅基地房屋，地址為上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX-XXX號。
　　2002年11月15日，在松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村人民調(diào)解委員會(原松江縣華陽橋鄉(xiāng)南門村人民調(diào)解委員會)協(xié)調(diào)下，吳大毛、吳金榮、吳金明達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議書，載明：糾紛概況為吳大毛現(xiàn)有房屋，產(chǎn)權(quán)二個兒子分割，吳小兒子一部分房屋歸大兒子吳金榮以及二個老人撫養(yǎng)一事，經(jīng)調(diào)解雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、吳大毛現(xiàn)有房屋(房卡)產(chǎn)權(quán)歸大兒子吳金榮，吳金榮補(bǔ)償吳金明人民幣貳萬元，吳金明自行新建房屋；二、吳大毛、朱某某以后的住吃2年輪一次，在能勞動時自燒自吃，不能勞動吃住兒子；三、吳大毛及朱某某生病及后事由二個兒子平攤；四、現(xiàn)吳金明新建房屋批準(zhǔn)書是吳金榮，經(jīng)協(xié)商改為吳金明(產(chǎn)權(quán)屬吳金明)。
　　原、被告及第三人均確認(rèn)該人民調(diào)解協(xié)議書有效，認(rèn)為吳大毛、吳金榮、吳金明均是代表各自家庭成員簽訂該協(xié)議。兩被告確認(rèn)協(xié)議中“房卡”是指宅基地土地使用權(quán)證。
　　協(xié)議簽訂后，上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX號房屋由吳金榮一家使用，第三人吳金明在吳金榮獲批土地上建造上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX-XXX號房屋并使用至今。被告吳大毛及朱某某在兩個兒子處輪流居住，現(xiàn)居住在135-1號房屋。
　　2016年6月30日，原告沈某某與上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(適用居住房屋貨幣補(bǔ)償和易地新建房屋)》一份，約定上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府拆遷系爭房屋并給予安置補(bǔ)償。因兩被告阻撓，系爭房屋至今未被拆除，原告也未獲得相應(yīng)動遷補(bǔ)償款，故原告訴至本院。
　　審理中，本院向兩原告釋明，吳金榮也享有系爭房屋所有權(quán)，現(xiàn)吳金榮去世，兩被告要求繼承，詢問是否同意在本案中進(jìn)行析產(chǎn)、繼承。原告答復(fù)只要求進(jìn)行所有權(quán)確認(rèn)，不要求在本案中對吳金榮地上物遺產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)、繼承，待所有權(quán)確認(rèn)后再由兩被告通過分家析產(chǎn)、法定繼承訴訟進(jìn)行處理。
　　以上事實(shí)，由2019年1月4日華陽派出所證明兩份、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請表、審核表、松江區(qū)農(nóng)民建房用地審批表、上海市松江區(qū)規(guī)劃和土地管理局車墩所證明、人民調(diào)解協(xié)議書、《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、2019年10月18日詢問筆錄、當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可
　　以請求確認(rèn)權(quán)利。原告要求確認(rèn)所有權(quán)的房屋為宅基地房屋，宅基地房屋具有鮮明的人身屬性，是農(nóng)村集體組織成員憑借其成員權(quán)申請，經(jīng)政府機(jī)關(guān)部門批準(zhǔn)后無償獲得集體土地進(jìn)行建房形成。宅基地房屋所有權(quán)的確認(rèn)原則上應(yīng)以政府機(jī)關(guān)部門核準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)人為所有權(quán)人，但也要結(jié)合宅基地使用權(quán)人實(shí)際對土地使用權(quán)約定進(jìn)行判斷。本案人民調(diào)解協(xié)議書簽訂時，134號宅基地房屋所在土地經(jīng)批準(zhǔn)的使用權(quán)人為吳大毛、朱某某和吳金明，原權(quán)利人吳金榮已經(jīng)與其妻子沈某某、兒子吳某某被審批成為135-1號宅基地房屋所在土地的使用權(quán)人。吳金榮同時代表沈某某、吳某某，吳大毛同時代表朱某某，與吳金明達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議書，約定：134號宅基地房屋所在土地使用權(quán)與135-1號宅基地房屋所在土地使用權(quán)互換，其中134號宅基地房屋所在土地由吳金榮一家占有、使用，135-1號宅基地房屋所在土地由吳金明占有、使用，134號宅基地上原已建房屋歸吳金榮一家所有，吳金榮補(bǔ)償吳金明20,000元，吳大毛、朱某某之后由吳金榮、吳金明進(jìn)行贍養(yǎng)。該人民調(diào)解協(xié)議書是土地使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人的真實(shí)意思表示，且屬于同村村民土地置換，雖然未到政府部門辦理變更手續(xù)，但未違反強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。兩被告辯稱，134號宅基地房屋贈與給吳金榮一人，為吳金榮個人財產(chǎn)，由于置換的宅基地使用權(quán)以及宅基地地上房屋都是家庭財產(chǎn)，該協(xié)議實(shí)際是在父親吳大毛主持下對兩個兒子吳金榮、吳金明進(jìn)行分家，各自都是代表各自的家庭，故本院對兩被告該辯稱意見不予采信?，F(xiàn)吳金榮一家即吳金榮、沈某某、吳某某依據(jù)人民調(diào)解協(xié)議書約定對134號宅基地房屋享有所有權(quán)，因吳金榮于2016年2月14日去世，吳金榮生前無遺囑或者遺贈行為，吳金榮的遺產(chǎn)應(yīng)由第一順序法定繼承人吳金榮父親吳大毛、吳金榮母親朱某某、配偶沈某某、兒子吳某某共同繼承，且被繼承人吳金榮死亡時已發(fā)生繼承，故系爭房屋由沈某某、吳某某、吳大毛、朱某某共同共有。兩原告只要求在本案中確認(rèn)所有權(quán)，故具體份額可待分家析產(chǎn)、法定繼承后進(jìn)行確定。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、《中華人民共和國繼承法》第二條、第十條的規(guī)定，判決如下：
　　確認(rèn)位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南門村XXX號房屋由原告沈某某、吳某某與被告吳大毛、朱某某共同共有。
　　案件受理費(fèi)5,163元，由原告沈某某、吳某某負(fù)擔(dān)4,302.50元、被告吳大毛、朱某某負(fù)擔(dān)860.50元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：施風(fēng)雅

書記員：李政強(qiáng)