原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周學(xué)瑜，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：錢露，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海維品商務(wù)咨詢有限公司，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　法定代表人：鄭晨曦，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：陳一孚，上海迪某律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海迪某律師事務(wù)所，住所地上海市。
　　負(fù)責(zé)人：蔣文潔，主任。
　　委托訴訟代理人：闞瑞貞，女，上海迪某律師事務(wù)所工作人員。
　　委托訴訟代理人：陳一孚，上海迪某律師事務(wù)所律師。
　　原告沈某某與被告上海維品商務(wù)咨詢有限公司(以下簡稱維品公司)、上海迪某律師事務(wù)所(以下簡稱迪某律所)排除妨害糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖?，?018年11月30日公開開庭進行了審理，原告沈某某的委托訴訟代理人周學(xué)瑜、錢露，被告維品公司的法定代表人鄭晨曦，被告迪某律所的委托訴訟代理人闞瑞貞，兩被告共同的委托訴訟代理人陳一孚到庭參加了訴訟。審理中，原、被告一致申請本案庭外和解兩個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某某向本院提出訴訟請求：一、判令兩被告立即搬離上海市浦東新區(qū)浦東南路XXX號XXX樓2106(G)室房屋(以下簡稱系爭房屋)；二、判令兩被告自2018年3月1日起至二被告實際搬離之日止，按每月26,197元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付房屋占用費；三、本案訴訟費由兩被告負(fù)擔(dān)。事實與理由：系爭房屋系登記在原告名下。為解決與系爭房屋原租客的糾紛，原告將解除與原租客的房屋租賃合同相關(guān)事宜委托給被告維品公司的法定代表人鄭晨曦處理，并同意由鄭晨曦安排兩被告入住系爭房屋。原告實際與兩被告之間無任何租賃合同關(guān)系。兩被告于2018年3月入住系爭房屋，但至今為止，鄭晨曦也未能說明實際占有房屋與解除原租客的租賃合同之間的關(guān)聯(lián)性，兩被告也未向原告支付任何房屋占有費用。原告認(rèn)為，兩被告不應(yīng)當(dāng)長期無償占有系爭房屋，故向本院請求判如所請。審理中，因兩被告于2018年12月18日交還原告系爭房屋鑰匙，故原告撤回第一項訴訟請求。
　　被告維品公司、迪某律所共同辯稱，不同意原告全部的訴訟請求。確認(rèn)兩被告辦理了系爭房屋的物業(yè)入住手續(xù)，但實際上并未在系爭房屋中辦公過。另外，兩被告占用房屋的依據(jù)在于兩被告與沈某某簽訂過委托書，同意由兩被告使用，故兩被告是有權(quán)占用。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，對下列證據(jù)本院予以確認(rèn)：原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司出具的情況說明，照片，業(yè)主房屋租借通知書、房屋交驗書、增值稅專用發(fā)票、收款回單、身份證復(fù)印件、開發(fā)票資料、微信聊天記錄、電子郵件，被告維品公司、迪某律所提供的委托書、業(yè)主房屋租借通知書、劃款憑證。
　　基于本院確認(rèn)的以上證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定事實如下：
　　系爭房屋系辦公樓，2002年11月26日登記于原告名下。
　　2018年8月17日，上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司出具情況說明一份，載明系爭房屋房產(chǎn)證所示2106室部分為大廈平面圖所示G座。平面圖顯示標(biāo)注為G的房間在男廁所旁邊。標(biāo)注為B的房間為2105室。
　　2018年3月23日，被告迪某律所工作人員闞瑞貞簽署房屋交接書一份，確認(rèn)新上海國際大廈21層C、G單位公司名稱為被告維品公司，已驗看并接受上述單元全部鑰匙，即日起負(fù)起該單元的一切保養(yǎng)責(zé)任并遵守大廈規(guī)約。
　　2018年1月5日，原告出具委托書一份，受托人為被告迪某律所及其指定的協(xié)助單位。其中載明：委托人委托受托人辦理上海市浦東南路XXX號XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房地產(chǎn)與租賃方的解約等相關(guān)事宜，特委托受托人為委托人的代理人，對以上物業(yè)現(xiàn)有租賃關(guān)系進行解除，提供法律服務(wù)。委托人不支付租約解除服務(wù)的律師費；但對于2105的解約支出，委托人完全承擔(dān)。另外，對于2101、2102室的解約支出，委托人不承擔(dān)，委托人也不向受托人支付上述法律服務(wù)的律師費，作為對價，在2105解約成功后次月開始，受托人支付2105、2103、2106B(男廁所旁邊)物業(yè)管理費，并且在2101和2102解約成功前無償適用2105、2103和2106(B),并且繼續(xù)根據(jù)情況推進2101、2102的解約工作。
　　審理中，1、兩被告于2018年12月18日向原告交還系爭房屋鑰匙。2、兩被告同意自愿補償原告3萬元。
　　本院認(rèn)為，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。本案中，原告系系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人，但根據(jù)原告出具的委托書原告同意在2101室及2102室房屋解約前無償使用2106(B)。雖委托書上載明的房屋系2106(B)，但注明該房屋為男廁所旁邊，而實際上在男廁所旁邊的也確為系爭房屋，系爭房屋所在樓層B座對應(yīng)的為2105室，且原告在訴狀中也陳述安排兩被告入住系爭房屋，可見委托書中的2106(B)系筆誤，實際應(yīng)為系爭房屋?，F(xiàn)原告未提供證據(jù)證明2101室及2102室已解約的證據(jù)，也未提供在兩被告交還鑰匙之前已撤銷委托書的證據(jù)，故本院認(rèn)為兩被告系經(jīng)被告同意占有系爭房屋，原告要求其支付房屋占用費，并無依據(jù)，本院不予支持。現(xiàn)兩被告自愿補償原告3萬元，于法不悖，本院予以照準(zhǔn)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、駁回原告沈某某的訴訟請求；
　　二、被告上海維品商務(wù)咨詢有限公司、上海迪某律師事務(wù)所于本判決生效之日起十日內(nèi)補償原告沈某某3萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費3,091元，減半收取計1,545.50元,由原告沈某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，原告沈某某可在判決書送達之日起三十日內(nèi)，被告上海維品商務(wù)咨詢有限公司、上海迪某律師事務(wù)所可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：萬秀華

書記員：張??萍