原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：沈安麗，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：沈三榮，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住英國。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：周學(xué)瑜，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：錢露，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海維某知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：施麗君，董事長。
　　委托訴訟代理人：查巧枝，女。
　　委托訴訟代理人：陳一孚，上海迪某律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海迪某律師事務(wù)所，住所地上海市。
　　負(fù)責(zé)人：蔣文潔，主任。
　　委托訴訟代理人：陳一孚，上海迪某律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：闞瑞貞，女，上海迪某律師事務(wù)所工作人員。
　　原告沈某某、沈安麗、沈三榮與被告上海維某知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司(以下簡稱維某公司)、上海迪某律師事務(wù)所(以下簡稱迪某律所)排除妨害糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖?，?018年11月30日公開開庭進行了審理，原告沈某某、沈安麗、沈三榮共同的委托訴訟代理人周學(xué)瑜、錢露，被告維某公司的委托訴訟代理人查巧枝，被告迪某律所的委托訴訟代理人闞瑞貞，兩被告共同的委托訴訟代理人陳一孚到庭參加了訴訟。審理中，原、被告一致申請本案庭外和解兩個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告沈某某、沈安麗、沈三榮向本院提出訴訟請求：一、判令兩被告立即搬離上海市浦東新區(qū)浦東南路XXX號XXX樓2105室房屋(以下簡稱系爭房屋)；二、判令兩被告自2018年3月23日起至被告實際搬離之日止，按每月56,647元的標(biāo)準(zhǔn)向三原告支付房屋占用費。三、本案訴訟費由兩被告負(fù)擔(dān)。事實與理由：系爭房屋系登記在案外人巫某某名下的房產(chǎn)。巫某某已去世，原告沈某某系巫某某之妻，原告沈安麗、沈三榮系巫某某之子女，巫某某去世后，系爭房屋應(yīng)由三原告繼承。為解決與系爭房屋原租客的糾紛，原告將解除與原租客的房屋租賃合同相關(guān)事宜委托給案外人鄭某某(兩被告的實際控制人)處理，并同意由鄭某某安排兩被告入住系爭房屋。原告實際與兩被告之間無任何租賃合同關(guān)系。兩被告于2018年3月23日入住系爭房屋，但至今為止，鄭某某也未能說明實際占有房屋與解除原租客的租賃合同之間的關(guān)聯(lián)性，兩被告也未向原告支付任何房屋占有費用。原告認(rèn)為，兩被告不應(yīng)當(dāng)長期無償占有系爭房屋，故向本院請求判如所請。
　　被告維某公司、迪某律所共同辯稱，不同意原告全部的訴訟請求。確認(rèn)兩被告實際占用系爭房屋。兩被告占用房屋的依據(jù)在于兩被告與沈某某簽訂過租賃合同及委托書，故兩被告是有權(quán)占用。另外，巫某某的繼承人除了三原告外，還有其他繼承人。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，對下列證據(jù)本院予以確認(rèn)：原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、戶籍謄本、上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司出具的情況說明、證明書、照片、業(yè)主房屋租借通知書、房屋交驗書、增值稅專用發(fā)票、收款回單、身份證復(fù)印件、開發(fā)票資料、微信聊天記錄、電子郵件，被告維某公司、迪某律所提供的委托書。
　　三原告另提供放棄繼承遺產(chǎn)聲明書并提供原件，兩被告對真實性不認(rèn)可，本院在原告提供原件的情況下對真實性予以確認(rèn)。
　　兩被告另提供原告沈某某與被告維某公司簽訂的《租賃合同》一份并提供原件，以證明原告將系爭房屋出租給兩被告的事實。三原告對真實性不認(rèn)可，三原告雖認(rèn)可上述合同上原告沈某某的簽字系本人所簽，不申請筆跡鑒定，但認(rèn)為兩被告曾讓原告沈某某在空白紙張簽字，上述合同系兩被告利用原告沈某某在空白紙張上的簽字偽造形成。本院認(rèn)為，原告認(rèn)為兩被告利用其在空白紙張上的簽字偽造上述合同，但未提供證據(jù)證明，在兩被告提供原件的情況下，本院對《租賃合同》的真實性予以確認(rèn)。
　　基于本院確認(rèn)的以上證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定事實如下：
　　系爭房屋系辦公樓，2002年8月21日登記于巫某某名下。巫某某與原告沈某某系夫妻關(guān)系，原告沈安麗、沈三榮系兩人之子女。巫護杰系巫某某之父，鄧富玉系巫某某之母。2017年8月21日，巫護杰、鄧富玉聲明對系爭房屋放棄繼承。
　　2018年8月17日，上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司出具情況說明一份，載明系爭房屋房產(chǎn)證所示位置為大廈平面圖所示B座。
　　2018年3月23日，被告維某公司工作人員陳秀英簽署房屋交接書一份，確認(rèn)新上海國際大廈21層B單位公司名稱為被告維某公司，已驗看并接受上述單元全部鑰匙，即日起負(fù)起該單元的一切保養(yǎng)責(zé)任并遵守大廈規(guī)約。
　　2018年3月26日，原告沈某某作為巫某某的全權(quán)代表人與被告維某公司簽訂《租賃合同》一份，約定原告將系爭出租給被告維某公司使用，租賃期為10年，自2018年3月26日至2028年3月25日。合同另約定了其他事宜。
　　本院認(rèn)為，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。本案中，系爭房屋系登記于巫某某名下，雖三原告系巫某某的法定繼承人，但根據(jù)《租賃合同》，原告沈某某已將系爭房屋出租給被告維某公司，在《租賃合同》未終止或未被解除的情況下，被告方有權(quán)根據(jù)《租賃合同》對系爭房屋進行使用。故三原告要求兩被告搬離并支付房屋占用費的訴訟請求，本院難以支持。如雙方對房屋租賃費用等事宜有爭議，可另行解決。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告沈某某、沈安麗、沈三榮的訴訟請求。
　　案件受理費5,229元，減半收取計2,614.50元,由原告沈某某、沈安麗、沈三榮負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，原告沈某某、沈安麗、沈三榮可在判決書送達(dá)之日起三十日內(nèi)，被告上海維某知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司、上海迪某律師事務(wù)所可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：萬秀華

書記員：張??萍