原告汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
原告汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務所律師。
被告通城縣農業(yè)生產資料總公司
法定代表人張貴林，公司經理。
委托代理人吳永勝，湖北泰元律師事務所律師。

原告汪某某、汪某某與被告通城縣農業(yè)生產資料總公司民間借貸糾紛案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原、被告及其代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告舉證，被告對證據(jù)的真實性無異議，僅對協(xié)議及補充協(xié)議的效力提出異議。被告舉證，原告無異議，應予認定。
根據(jù)原、被告舉證、質證及法庭庭審調查，可認定以下事實：
2011年7月20日，二原告出資230萬元，與被告簽訂復混肥廠轉讓協(xié)議書，約定：被告（甲方，下同）有償轉讓復混肥廠（位于雋水鎮(zhèn)××組）廠房、變壓器、土地使用權。四至界線及土地面積以現(xiàn)有土地使用證（雋國用〈2002〉字第01785號）界定為準。轉讓價格為230萬元，簽訂協(xié)議時原告次性交納。復混肥廠應交納的稅費、過戶等費用由原告（乙方，下同）承擔。被告協(xié)助處理村組及周邊關系，補償費用由被告承擔。被告收轉讓費后，及時將場地移交原告。違約責任，如有一方違約，將支付給履約方協(xié)議金額20％的賠償。協(xié)議簽訂后，原告按約向被告支付轉讓款230萬元。2011年7月26日，原、被告簽訂補充協(xié)議，約定：因被告所屬復混肥廠經營不善等原因致嚴重虧損，經被告單位職大會討論決定，現(xiàn)將復混肥廠的土地及房屋等資產以230萬元的價格抵押或依法出讓給被告，向被告借款230萬元。被告計劃將復混廠土地用于規(guī)劃建房作職工宿舍，經被告職大會討論決定并考慮到原告愿意借款事實，被告愿意將該建房、房屋拆遷、平整土地、土搭工補償?shù)仁乱宋性鎺зY施工和全權處理。被告因計劃改變等事項導致復混肥廠的土地、房屋不能交付原告施工，被告除償還借款本金、支付借款利息外，并補償原告拆遷費、平整土地、土搭工補償?shù)葔|付費用，具體金額以原告實際發(fā)生費用為準。同日，原、被告又簽訂補充協(xié)議一份，協(xié)議約定：被告將公司復混肥廠的房屋、車間、土地以230萬元的價格賣給原告，如原告需要進入土管局土地拍賣中心進行拍賣，一切手續(xù)、稅費由原告負責處理，被告可提供服務，拍賣增加的部分歸原告所有，被告不得扣留占用。2013年3月1日，通城縣土地儲備交易中心對復混肥廠國有建設用地進行公開拍賣，湖北強華房地產開發(fā)有限責任公司以298萬元的價格競得該地塊建設使用權，并于同年3月18日將拍賣款項匯入通城縣非稅收入?yún)R繳結算戶。2013年5月6日，被告退還原告購地款230萬元。爾后，原告曾多次要求被告退還拍賣超出款68萬元，被告于2013年5月30日繳稅費165390元，同年8月9日，被告退還原告競價款20萬元。原告多次找被告催討后，2016年5月17日，原被告法人代表吳忠剛（簽訂土地出讓協(xié)議及補充協(xié)議時法人代表）向原告出具情況說明：“為了補交職工養(yǎng)老保險費，償還集資款，單位無分文，即需要錢，公司請示黨委領導同意，召開了經理會，職代會全體通過，將復混肥廠230萬價格賣給汪某某；為了他開發(fā)順利進行，公司給他簽了一個補充協(xié)議；為了土地進入國土局土地拍賣中心拍賣，又寫了個補充協(xié)議。”原告訴至本院，請求判令上述請求事項。
本院認為，被告未經上級主管機關批復和國資管理部門同意，與原告簽訂國有土地出讓協(xié)議及補充協(xié)議，所簽協(xié)議違反國家政策、法律規(guī)定，屬無效的民事行為，法律不予保護。被告所繳稅款是自己履行其納稅義務。被告占用原告資金，應承擔占用期間的銀行借款利息。原告請求占用資金利息按月息2％計算雙方無約定，不予支持。被告提出的原告主體不適無證據(jù)證明，不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五十八條第五項、第八十四條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告通城縣農業(yè)生產資料總公司應償付原告汪某某、汪某某資金占用利息594320元（利息按銀行月貸款利率1.2％計算，自2011年7月20日起至2013年5月6日止；已償付20萬元）。在本判決發(fā)生法律效力后三十日內付清。
二、駁回原告其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案收取案件受理費9743元，由被告通城縣農業(yè)生產資料總公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預交上訴案件受理費9743元（開戶銀行：中國農業(yè)銀行咸寧金惠支行，帳號：17×××50，戶名：湖北省咸寧市中級人民法院，用途：訴訟費）。在上訴期滿次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
本判決書生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可以在規(guī)定履行期間的最后一日起計算，2年內向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權處理。

審　判　長　　胡　波 審　判　員　　陳左孟 人民陪審員　　曾世希

書記員：徐博 附相關法律條： 《中華人民共和國民法通則》第五十八條： 下列民事行為無效。 …… （五）、違反法律或社會公共利益的； …… 《中華人民共和國民法通則》第八十四條： 債權是按照合同約定或者依照法律規(guī)定，在當事人之間產生的特定權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定履行義務。 《中華人民共和國民法通則》第一百零八條： 債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或人民法院判決，可由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。