原告：汪某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
委托訴訟代理人：陳明海，湖北君任律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：王某坤，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地湖北省監(jiān)利縣，住湖北省宜昌市猇亭區(qū)。
被告：馬某某（王某坤之妻），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地湖北省興山縣，住湖北省宜昌市猇亭區(qū)。
委托訴訟代理人：王某坤，公民身份號(hào)碼xxxx，住湖北省宜昌市猇亭區(qū)六泉湖休閑住宅小區(qū)A09號(hào),系馬某某丈夫，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告汪某與被告王某坤、馬某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告汪某及其委托訴訟代理人王明海、被告王某坤（同時(shí)還作為馬某某的委托訴訟代理人）到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告汪某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告2013年12月26日簽訂的《房屋買賣合同》，被告向原告返還已支付的購房款118000元；2、判令被告以118000元購房款為基數(shù)，自2013年12月26日起，按照中國人民銀行同期同類貸款年利率為標(biāo)準(zhǔn)，向原告賠償利息損失至實(shí)際付清之日止；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年12月26日，原告汪某與被告王某坤、馬某某簽訂《房屋買賣合同》，約定原告購買二被告共有的坐落于猇亭區(qū)××新村××號(hào)××毛坯房××套，購買價(jià)格為350000元，原告應(yīng)當(dāng)于簽訂合同的當(dāng)日向被告支付購房款118000元，余款232000元在雙方辦理過戶手續(xù)后十日內(nèi)支付；被告在合同中承諾一年內(nèi)辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，原告依約支付了購房款118000元，被告將房屋交付給原告，原告對(duì)該房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修后交給母親居住。2017年1月底，被告反悔出售房屋，將原告母親從該房屋趕出，且至今未按約定將房屋過戶給原告。原告為維護(hù)合法權(quán)益，特具狀起訴。

本院認(rèn)為，原告汪某與被告王某坤、馬某某簽訂《房屋買賣合同》，并依照合同約定交付首付款118000元，王某坤、馬某某收款后將該處房屋交給汪某，汪某簡(jiǎn)單裝修后由其母親搬入居住，后王某坤、馬某某已將該處房屋收回，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)予認(rèn)定。因雙方當(dāng)事人對(duì)房屋收回的時(shí)間陳述不一致，相差一年，本院采信原告提出的時(shí)間即被告在2017年1月底收回房屋。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，王某坤收回房屋的行為系明確以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，汪某有權(quán)申請(qǐng)解除合同；加之雙方當(dāng)事人在庭審中均確認(rèn)自王某坤收回房屋之日起合同既已解除，故對(duì)汪某要求解除雙方之間簽訂的《房屋買賣合同》的請(qǐng)求應(yīng)予確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十九條的規(guī)定，在合同解除后，汪某有權(quán)要求王某坤、馬某某返還已付購房款118000元并按照銀行同期同類貸款利率支付利息損失，對(duì)汪某的該訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。但因在合同解除前汪某實(shí)際占有、使用了該房屋，在此期間其并無損失，故利息損失的計(jì)算時(shí)間應(yīng)在王某坤、馬某某實(shí)際收回房屋后自2017年2月1日起計(jì)算。被告提供的證據(jù)不能證明其答辯意見，對(duì)其答辯意見本院不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十三條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、原告汪某與被告王某坤、馬某某簽訂的《房屋買賣合同》已自2017年1月底解除。
二、被告王某坤、馬某某退還原告汪某已付購房款118000元，并自2017年2月1日起，按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息損失至實(shí)際付清之日止，限本判決生效后十日內(nèi)付清。
三、駁回原告汪某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1570元，由被告王某坤、馬某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　寧曉云

書記員：劉立莉