原告：汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱忭毅，上海正毅國華律師事務(wù)所律師。
　　被告：高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：馬劍葉(系高某岳母)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：馬劍葉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告汪某某與被告高某、馬劍葉房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月16日立案受理后，依法適用簡易程序。本案于2019年2月14日公開開庭進(jìn)行了審理，原告汪某某的委托訴訟代理人朱忭毅、被告馬劍葉兼高某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　汪某某向本院提出訴訟請求：高某、馬劍葉協(xié)助汪某某將上海市青浦區(qū)秀澤路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶登記至汪某某名下。事實(shí)與理由：2016年6月25日,高某、馬劍葉與汪某某簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》，由高某、馬劍葉將上海市青浦區(qū)秀澤路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)出售給汪某某,總價(jià)為人民幣(以下幣種均為人民幣)140萬元。汪某某已經(jīng)按約向高某、馬劍葉支付房款126萬元。現(xiàn)系爭房屋已經(jīng)可以辦理房屋過戶手續(xù),高某、馬劍葉不予配合,故訴至本院，望判如所請。
　　高某、馬劍葉辯稱，同意過戶。因汪某某尚有845元的理財(cái)利息未支付給高某、馬劍葉。汪某某保管系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證，對系爭房屋何時(shí)可以辦理過戶，高某、馬劍葉不清楚。汪某某一直沒有聯(lián)系高某、馬劍葉協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭房屋，建筑面積78.18平方米，類型為公寓，目前登記在高某、馬劍葉名下。
　　2016年6月25日，汪某某(乙方)與高某、馬劍葉(甲方)簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定甲方將系爭房屋出售給乙方，總價(jià)140萬元。付款方式為：乙方簽訂房屋買賣合同即《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》后，2016年6月25日第一次付款200,000元。2016年9月30日前第二次付款1,060,000元。留尾款140,000元，待房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶時(shí)交付給甲方。甲乙雙方于簽訂房屋買賣合同《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》后甲方將房屋騰空交付乙方，在交易限制期滿后，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(過戶)手續(xù)，完成房屋過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將尾款140,000元交付給甲方，甲方簽署相應(yīng)的收據(jù)給乙方。交易所產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅(若有)、個(gè)人所得稅(若有)全由買方承擔(dān)。該房屋交易限制期滿后(可以過戶時(shí))，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方約定：該房屋出售價(jià)格140萬是甲方凈到手價(jià)格，待該房屋產(chǎn)權(quán)滿三年交易過戶時(shí)：甲乙雙方交易過程中所產(chǎn)生的一切交易稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)；留尾款140,000元。
　　上述查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：汪某某、高某、馬劍葉的陳述，汪某某提供的動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同、房款收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證、情況說明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，汪某某表示同意向高某、馬劍葉支付理財(cái)利息845元，同意承擔(dān)因交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。高某、馬劍葉表示，已經(jīng)于2019年2月14日收到理財(cái)利息845元。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定切實(shí)履行，不得擅自變更或解除合同，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　汪某某與高某、馬劍葉就系爭房屋簽訂的《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》系雙方真實(shí)意思的表示，與法無悖，就其效力本院已經(jīng)予以確認(rèn)。合同經(jīng)雙方自愿締結(jié)并依法生效后，雙方均應(yīng)秉承互相信賴、誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。出售人的義務(wù)主要是將系爭房屋交付給買受人，買受人的主要義務(wù)是依照約定支付相應(yīng)的對價(jià)。出售人的交付義務(wù)不僅包括實(shí)物交付，而且包括權(quán)利交付。現(xiàn)合同中約定的過戶日期已至，故汪某某的訴請具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。汪某某已經(jīng)將尾款140,000元交至本院代管，可依約履行支付購房款的合同義務(wù)。關(guān)于過戶所需費(fèi)用，汪某某自愿自行承擔(dān)，本院予以確認(rèn)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、高某、馬劍葉應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助汪某某將上海市青浦區(qū)秀澤路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至汪某某名下，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由汪某某承擔(dān)；
　　二、汪某某應(yīng)于高某、馬劍葉協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日向高某、馬劍葉支付購房款140,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由高某、馬劍葉負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)5,000元,由汪某某負(fù)擔(dān)2,500元,高某、馬劍葉負(fù)擔(dān)2,500元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：邸素琴

書記員：陳逸瑋