原告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：孔繁昊，上海一湃律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：童翔，上海一湃律師事務(wù)所律師。
　　被告：郭龑，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：秦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：郭龑。
　　原告汪某某與被告郭龑、秦某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告汪某某及其委托訴訟代理人孔繁昊、被告郭龑到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告汪某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告歸還原告借款本金394,800元；2.判令兩被告支付原告借期內(nèi)利息(以394,800元為基數(shù)，按照月利率1.3%為標(biāo)準(zhǔn)，自2018年10月11日至2018年11月10日)；3.判令兩被告支付原告違約金(以394,800元為基數(shù)，按照月利率2%為標(biāo)準(zhǔn)，自2018年11月12日計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；4.判令原告享有從被告郭龑名下的位于上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋拍賣或者變賣，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；5.律師費(fèi)8,000元由兩被告承擔(dān)；6.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年9月28日，原告與兩被告簽訂《抵押借款合同》，約定原告向被告出借資金40萬元整，借款期限為12個(gè)月，自2018年9月28日至2019年9月27日止，月利率1.3%，兩被告違約的，不再計(jì)算利息，按2%月利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。被告郭龑以其所有的坐落于上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為借款作抵押擔(dān)保。2018年10月9日，原告取得不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明。2018年10月11日，原告如數(shù)交付了借款。然而簽訂協(xié)議后，被告僅按期支付了一期利息，第二期利息未按期支付。根據(jù)雙方合同約定，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。原告為維護(hù)自身權(quán)益，向法院提起本案訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告郭龑、秦某某辯稱：不同意原告所有訴請(qǐng)。被告實(shí)際收取金額只有158萬元，借款合同約定的總金額是200萬元，被告銀行卡上也確實(shí)收到過200萬元的流水，但該張銀行卡是保存在中介公司的，200萬元到賬后被中介公司操作轉(zhuǎn)走了42萬元，中介公司稱是服務(wù)費(fèi)，走向情況不明，當(dāng)時(shí)辦理的工作人員已經(jīng)辭職了。被告不是不同意償還原告欠款，前提是要和中介公司解決好上述被扣除的費(fèi)用問題。
　　本院經(jīng)審理查明：2018年9月28日，原告汪某某及案外人劉元夫、蔡茵波、戴志良、邵惠明、陳慧芬共同作為出借人(甲方)，與兩被告(乙方)簽署《抵押借款合同》(合同編號(hào)：2018借字第092804號(hào))，約定合同項(xiàng)下的借款金額為200萬元整(其中劉元夫出資20萬元整，蔡茵波出資50萬元整，戴志良出資30萬元整，邵惠明出資30萬元整，汪某某出資40萬元整，陳慧芬出資30萬元整)，借款用于經(jīng)商，借款期限共計(jì)12個(gè)月，自2018年9月28日起至2019年9月27日止，借款月利率為1.3%(日利率=月利率/30)，借款利息自放款日起計(jì)息，按合同約定的借款利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，放款日對(duì)應(yīng)每月之自然日為付息日，首次付息日為放款日當(dāng)日；甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放借款(乙方戶名：郭龑，銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶銀行：中國工商銀行徐匯華山路支行)，乙方為二人及二人以上的，任意一人收到甲方發(fā)放的該筆借款，均視為乙方全體已收到借款；借款到期，乙方應(yīng)一次性向甲方歸還借款本金，甲方為二人或二人以上的，乙方應(yīng)分別向甲方中單一個(gè)體按比例履行還款義務(wù)；兩被告共同向甲方確認(rèn)，以被告郭龑(丙方)名下位于上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍為本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于甲方依本合同的約定向乙方發(fā)放之借款本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、賠償金、抵押房產(chǎn)保管費(fèi)、應(yīng)由乙方及丙方支付的登記費(fèi)、訂立履行本合同的費(fèi)用以及實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、按標(biāo)準(zhǔn)支付的律師費(fèi)等)；乙方須按照合同約定或按照甲方要求的還款金額和日期，向甲方支付每期還款金額，若有逾期(含逾期支付應(yīng)付利息)，甲方有權(quán)宣布乙方在本合同項(xiàng)下的全部欠款立即到期應(yīng)付，并向乙方加收違約金；乙方或丙方違約的，甲方不再按照合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計(jì)算(日違約金=月違約金/30)；乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、按訴訟金額8%為標(biāo)準(zhǔn)支付的律師費(fèi)等)；乙方未按本合同約定的還款期限或方式履行本金還款義務(wù)及/或乙方未按本合同約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)等情形，即構(gòu)成乙方及丙方的根本違約等。
　　2018年10月8日，兩被告為上述借款辦理房屋抵押登記(抵押房產(chǎn)坐落于上海市新二路XXX弄XXX號(hào)XXX室)，權(quán)利人為汪某某等出借人。2018年10月11日，原告汪某某向被告郭龑賬戶轉(zhuǎn)入40萬元，被告向原告支付首期利息5,200元。后兩被告未再按時(shí)支付利息，原告遂向兩被告發(fā)出律師函，宣布合同借款提前到期，要求兩被告返還借款并加收違約金，并于此后提起了本案訴訟。
　　另查明：2018年10月11日，200萬元轉(zhuǎn)入被告郭龑賬戶后，有多筆款項(xiàng)被轉(zhuǎn)出，其中130萬元轉(zhuǎn)入“紀(jì)*花”賬戶，另有多筆金額不等款項(xiàng)轉(zhuǎn)入多個(gè)賬戶，其中劉*夫2,600元，汪*珠5,200元，蔡*波6,500元，邵*明3,900元，戴*良3,900元，陳*芬3,900元，張*瑩103,000元，何*林45,000元、張*南80,000元，葉*文52,500元等。對(duì)于錢款轉(zhuǎn)出情況，被告稱，轉(zhuǎn)給“紀(jì)*花”的130萬元是還給中介公司的款項(xiàng)，因?yàn)橹薪楣敬饲盀楸桓鎵|資過130萬元，其余被轉(zhuǎn)出款項(xiàng)42萬元均是中介公司以各種名義收取的費(fèi)用，其中張*瑩和何*林都是中介公司工作人員，被轉(zhuǎn)走款項(xiàng)均不是被告本人操作。
　　以上事實(shí)，由原告提交的《抵押借款合同》、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師函和被告提交的銀行交易明細(xì)等證據(jù)，以及當(dāng)事人庭審陳述予以佐證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，原告提交的抵押借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)能夠證明原、被告雙方存在借貸合意以及原告向被告實(shí)際出借款項(xiàng)之事實(shí)，原、被告之間借貸關(guān)系依法成立?，F(xiàn)被告未按時(shí)支付利息，依照合同之約定，被告的行為構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)要求被告提前償還借款并支付利息及違約金。被告提出借款到賬后被中介公司轉(zhuǎn)出，需中介退還相關(guān)費(fèi)用后再償還原告欠款，對(duì)此，本院認(rèn)為，結(jié)合本案所涉《抵押借款合同》出借人的賬戶姓名、出借金額、約定利息等，被告賬戶部分被轉(zhuǎn)出款項(xiàng)系兩被告應(yīng)付的首期利息，被告亦自認(rèn)其中130萬元轉(zhuǎn)款系償還中介公司之前的墊資款，其余款項(xiàng)系中介公司以各種名義收取的費(fèi)用，均與原告無關(guān)，被告亦未能提供證據(jù)證明其他被轉(zhuǎn)出款項(xiàng)與原告之間存在關(guān)聯(lián)，故被告上述抗辯意見不能成立。被告與中介公司之間的糾紛應(yīng)另尋途徑主張權(quán)利。原告預(yù)先收取利息，自愿從借款本金中予以扣除，符合法律規(guī)定，本院對(duì)原告關(guān)于返還借款的主張，予以支持。預(yù)扣利息折抵本金后，被告實(shí)際并未支付任何借期利息，原告要求被告支付借期利息的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。兩被告未按時(shí)支付利息，構(gòu)成違約，原告關(guān)于違約金的主張有相應(yīng)合同依據(jù)，且標(biāo)準(zhǔn)未違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。雙方在借款合同中明確約定律師費(fèi)等出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，原告亦提交了律師費(fèi)發(fā)票，證明律師費(fèi)實(shí)際發(fā)生，結(jié)合案件的訴訟標(biāo)的及難易程度等，律師費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)尚屬合理，本院對(duì)該項(xiàng)主張予以支持。被告郭龑自愿以其房產(chǎn)提供抵押，并辦理抵押登記，雙方抵押合同成立且生效，原告作為抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。
　　依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第三十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告郭龑、秦某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告汪某某借款394,800元；
　　二、被告郭龑、秦某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告汪某某借期利息(以394,800元為基數(shù)，按照月利率1.3%為標(biāo)準(zhǔn)，自2018年10月11日至2018年11月10日)；
　　三、被告郭龑、秦某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告汪某某違約金(以394,800元為基數(shù)，按照月利率2%為標(biāo)準(zhǔn)，自2018年11月12日計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；
　　四、被告郭龑、秦某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告汪某某律師費(fèi)8,000元；
　　五、若被告郭龑、秦某某未按時(shí)履行上述付款義務(wù)，原告可就被告郭龑名下的上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋協(xié)議折價(jià)或者申請(qǐng)拍賣、變賣，所得價(jià)款按抵押順位優(yōu)先清償上述債務(wù)，不足部分，由被告郭龑、秦某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣7,392元，減半收取計(jì)3,696元，由被告郭龑、秦某某承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：田小冰

書記員：李??睿