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湯某某與齊齊哈爾市崔某種畜場土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:湯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū),被告:齊齊哈爾市崔某種畜場,所在地黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)林機辦事處崔某社區(qū)。法定代表人:牟錫明,職務場長。委托代理人:陶巖,黑龍江弘信律師事務所律師。

原告向本院提出訴訟請求:1、要求被告給付土地承包款41133.20元;2、訴訟費用由被告承擔。事實和理由,2014年8月16日,原、被告簽訂開發(fā)水稻田承包合同,約定原告承包被告水田82.02畝,期限15年,每年每畝承包費120元。到2014年11月22日,雙方又簽訂了一份協(xié)議書,約定上述土地由被告反包,價格每畝450元。合同簽訂后,被告按約給付2015年承包款27066.66元。但是2016年的承包費只給了一半,2017年沒有給付。截止現(xiàn)在,被告欠原告承包費41133.2元未給付,故訴至法院要求被告給付上述款項。被告當庭答辯稱,1、按照雙方的協(xié)議,原告應當先向被告交承包費120元,之后被告再向原告交反包費450元,所以原告有先履行的義務,原告未履行無權(quán)要求被告履行;2、因雙方均沒有履行的意愿應該終止反包協(xié)議;3、應當由齊齊哈爾市卓爾水稻種植農(nóng)民專業(yè)合作社(以下簡稱卓爾合作社)來承擔2015-2017年的反包費。本案原、被告之間的原承包合同實際上已經(jīng)到期,由于卓爾合作社要開發(fā)水稻田,原告等人知道后,要求被告繼續(xù)發(fā)包,然后再反包,反包費用由卓爾合作社承擔。因此,經(jīng)被告聘用的場廠劉英舉、卓爾合作社負責人徐榮富直接與原告等人協(xié)商,簽訂了開發(fā)水稻承包合同和反包協(xié)議書。反包費實際上是由卓爾合作社承擔,被告公司法人牟錫明對此不知情。2017年被告和卓爾合作社簽訂了補充協(xié)議,約定2015-2017年的反包費由卓爾合作社承擔,但該社僅給付了第一年的費用,余款一直拖欠。原告對上述情況均明知,并且是因原告的原因?qū)е卤桓娌坏貌焕^續(xù)反包,所以原告應該向卓爾合作社主張拖欠的承包費。同時,被告也當庭提出申請,要求追加卓爾合作社為共同被告。本院經(jīng)審理認定事實如下:原告原系崔某種畜場職工,二十余年一直耕種崔某種畜場所有的土地。崔某種畜場改制后,開始以承包的方式將土地承包給原告耕種。2014年末,為土地整體開發(fā)利用,原、被告簽訂開發(fā)水稻承包合同和協(xié)議書,開發(fā)水稻承包合同約定,被告將82.02畝水稻田承包給原告耕種,價格每年每畝120元。期限15年(2015-2029)。協(xié)議書約定,上述82.02畝水稻田反包給被告統(tǒng)一開發(fā)種植。價格每年每畝450元(即36909元)。期限15年(2015-2029)。雙方簽訂上述合同后,2015年反包費已經(jīng)給付。2016年給付13500元,尚欠13566.6元。2017年欠27066.60元未給付。故2016-2017共欠40633.20元。上述事實有雙方當事人所舉證據(jù)及庭審調(diào)查予以證實。
原告湯某某與被告齊齊哈爾市崔某種畜場土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2018年1月11日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告及被告委托代理人均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原、被告之間的開發(fā)水稻承包合同和(承包地反包)協(xié)議書均系雙方自愿簽訂、意思表示真實,雙方均應按照合同約定,履行合同義務。根據(jù)合同約定,被告欠原告2016-2017年的反包費用40633.20元,被告應當給付。原告主張41133.20元系計算錯誤,超出部分不予支持。被告抗辯稱,原告在履行合同時負有先履行義務,但根據(jù)雙方簽訂的合同來看,被告在履行合同義務時只需扣除原告應履行的部分即可,且在2015年雙方也確實是如此履行的,故不存在原告應當先履行合同的問題。另外,對于被告辯稱,案外人卓爾合作社是反包費的實際承擔人,因其沒有及時履行,導致本案糾紛的發(fā)生,故反包費用應由其承擔,并要求追加其為第三人的意見。本院認為,卓爾合作社并非合同當事人,原告依據(jù)與被告簽訂的合同,向被告主張權(quán)利并無不當。如被告與卓爾合作社另有約定,由卓爾合作社承擔反包費用,被告可另案向卓爾合作社主張權(quán)利,本案中并無追加卓爾合作社為當事人的必要。綜上所述,本院對原告的訴訟請求的合理部分予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條的規(guī)定,判決如下:

一、被告齊齊哈爾市崔某種畜場于本判決生效后10日內(nèi)向原告湯某某支付反包費40633.20元;二、駁回原告湯某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費828.32元(原告已繳納),由原告負擔12.5元(減半收取6.25元),由被告負擔815.82元(減半收取407.91元)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定,申請執(zhí)行的期限為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員  楊光

書記員:常洋

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