原告：湯某某。
委托訴訟代理人：柯晨，系湖北善遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：馮倩蘭，系湖北善遠(yuǎn)律師事務(wù)所實習(xí)律師，系特別授權(quán)。
被告：童某睿。

原告湯某某與被告童某睿物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2017年1月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告湯某某及其委托訴訟代理人柯晨、被告童某睿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湯某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)訴爭的白馬山小區(qū)8號樓1單元2703號房屋歸原告所有；2、被告童某睿協(xié)助原告湯某某辦理過戶手續(xù)；3、本案訴訟費用由被告童某睿承擔(dān)。2017年4月11日，原告湯某某向本院申請撤回第二項訴訟請求，本院依法予以準(zhǔn)許。事實和理由：2011年6月，原、被告協(xié)商約定，原告湯某某以被告童某睿名義購買被告職工福利房（白馬山小區(qū)第××幢×單元××號）。原告分別于2011年6月13日、2012年6月15日、2012年9月7日支付房屋首付款及后續(xù)房款共計245128元，并于2011年6月13日向被告支付了60000元作為原告使用被告購房指標(biāo)的補(bǔ)償。2012年9月7日，被告與湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，同日與原告簽訂職工福利房資格權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定被告將登記在其名下的職工福利房（白馬山小區(qū)××號樓×單元××號）轉(zhuǎn)讓給原告，原告享有該房屋的所有權(quán)。之后該房屋的物業(yè)管理費、專修押金、預(yù)收電費等費用均是由原告以被告名義繳納。因該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦理過戶登記?，F(xiàn)雙方因房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2011年6月13日，被告童某睿收到原告湯某某的公務(wù)員小區(qū)（白馬山）福利房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費60000元，并向原告出具了收條。2012年9月7日，被告童某睿與湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定：被告童某睿向湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買白馬山小區(qū)第××幢×單元××號房，房屋總金額為229254元。原告分三次以被告名義支付了購房定金100000元和超面積購房款15874元及后續(xù)房款129254元，共計245128元。2012年9月7日，原告湯某某（乙方）與被告童某睿（甲方）簽訂了《職工福利房資格權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。該協(xié)議第一條：乙方已于2011年6月13日以甲方的名義向湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納職工福利房首付款100000元；2012年6月15日，乙方又出資續(xù)交購房款15874元；2012年9月7日，乙方再次出資續(xù)交購房款129254元。三次購房款均由乙方出資，以甲方名義交納（購買房屋面積110.52㎡，具體面積以房產(chǎn)交易測量的面積為準(zhǔn)）。該協(xié)議第三條：甲乙雙方約定，甲方將自己購房指標(biāo)一次性賣給乙方，乙方給甲方60000元人民幣作為指標(biāo)費補(bǔ)償，為此，乙方取得甲方房屋所有權(quán)。該協(xié)議第六條：若應(yīng)乙方要求此房屋任何時候需要過戶，甲方無條件配合乙方，過戶費用由乙方負(fù)責(zé)。訴爭房屋交房時，原告以被告名義支付了物業(yè)費及電梯材料費2250.40元、裝修押金1000元、電費300元、天然氣初裝費3780元、房屋維修基金4697元。2012年12月21日，湖北十五冶金拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的證明載明“白馬山公務(wù)員小區(qū)業(yè)主童某睿房號8-1-2703已在我公司付清所有房款及其他相關(guān)費用，并通知物業(yè)公司辦理驗房及相關(guān)手續(xù)”，此證明上業(yè)主簽字欄由原告湯某某代簽。

本院認(rèn)為，原告湯某某與被告童某睿簽訂的《職工福利房資格權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，原、被告雙方均應(yīng)按照協(xié)議的約定全面履行自己的義務(wù)。原告根據(jù)協(xié)議的約定及時向被告支付了購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費60000元，并付清了訴爭房屋的所有購房款及其他相關(guān)的費用，實際購房人為原告，被告只是名義上的購房人，故原告已經(jīng)取得訴爭房屋的所有權(quán)，訴爭房屋歸原告所有。被告關(guān)于訴爭房屋不能認(rèn)定為其與妻子的婚前財產(chǎn)，商品房買賣合同是其與房地產(chǎn)公司在婚后簽訂的，訴爭房屋是其與妻子的婚后共同財產(chǎn)的辯解意見，因被告未提供證據(jù)，故本院依法不予支持。綜上，本院對原告主張訴爭的白馬山小區(qū)第××幢×單元××號房屋歸原告所有的訴訟請求依法予以支持。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

原告湯某某對黃石市白馬山小區(qū)第××幢×單元××號房屋享有所有權(quán)。
案件受理費50元，由被告童某睿負(fù)擔(dān)（此款原告湯某某已墊付，被告童某睿于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告湯某某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費人民幣100元，款匯湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行；戶名：湖北省黃石市中級人民法院。賬號:17×××18。上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　余俊

書記員：郭麗