原告：湯復(fù)興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：袁俊杰,上海申浙律師事務(wù)所律師。
　　被告：肖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告湯復(fù)興與被告肖某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年12月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年1月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湯復(fù)興的委托訴訟代理人袁俊杰，被告肖某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告湯復(fù)興向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)上海市靜安區(qū)平型關(guān)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)歸原告所有；2、依法判令被告協(xié)助原告辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于原告名下的過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中若發(fā)生稅、費(fèi)，全部由被告負(fù)擔(dān)；3、本案的案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告系兄妹關(guān)系。2019年1月28日,原、被告協(xié)商一致,由原告借用被告名義出資購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋。被告承諾系爭(zhēng)房屋產(chǎn)證辦妥后六個(gè)月內(nèi)配合將系爭(zhēng)過(guò)戶(hù)至原告名下,如反悔過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)全部由被告承擔(dān)。2019年2月3日,被告成為系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人。之后，原告多次要求被告依約配合原告辦理系爭(zhēng)房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)果。故原告特訴至法院,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告肖某某辯稱(chēng)，原、被告為親兄妹關(guān)系，但不同意原告的訴訟請(qǐng)求。首先，系爭(zhēng)房屋的物權(quán)應(yīng)以登記為準(zhǔn)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在被告一人名下，所以房屋產(chǎn)權(quán)歸被告一人所有，與原告無(wú)關(guān)，其訴請(qǐng)沒(méi)有任何事實(shí)和法律理由。其次，購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋時(shí)，是被告借款40萬(wàn)元給原告，若不是該筆借款，原告是無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，且系爭(zhēng)房屋為學(xué)區(qū)房，隨著時(shí)間的推移，已有較高的增值。但原告并未因被告為讓原告盡快購(gòu)買(mǎi)房屋，用被告的名義登記為產(chǎn)權(quán)人而心存感激，反而多次催促被告盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。目前系爭(zhēng)房屋已經(jīng)由原告出租給案外人，原告已經(jīng)享有出租收益，且有較高的增值空間，故原告應(yīng)當(dāng)對(duì)被告進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?，F(xiàn)在市場(chǎng)增值已經(jīng)有100萬(wàn)元，原告應(yīng)當(dāng)給予被告60萬(wàn)元補(bǔ)償。第三，如果當(dāng)時(shí)不是被告同意，原告是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的。因?yàn)樘崆敖灰椎脑?，原告?gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋有資金缺口60萬(wàn)元。被告的確因?yàn)槔碡?cái)曾向原告借款20萬(wàn)元(約定利息為3千元)，被告基于親情及原告的資金需求的考慮不僅提前歸還了20萬(wàn)元，還另外借給了原告40萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)基于原告的經(jīng)濟(jì)狀況，被告擔(dān)心能否拿回40萬(wàn)元，后在過(guò)戶(hù)時(shí)中介告知被告因原告限購(gòu)無(wú)法交易，而被告考慮到因被告名下無(wú)房，可以用被告的名字進(jìn)行交易，則可以保障被告40萬(wàn)元借款的安全，由此被告提出以被告的名義進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)。當(dāng)時(shí)40萬(wàn)元的借款是沒(méi)有約定利息的，原告還讓被告出具承諾書(shū)，被告當(dāng)時(shí)想只要用被告的名義過(guò)戶(hù)就可以了，便應(yīng)原告的要求出具了承諾書(shū)。目前40萬(wàn)元原告已經(jīng)歸還給被告，但原告系爭(zhēng)房屋已增值較多，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償一些給被告。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告湯復(fù)興與被告肖某某系兄妹關(guān)系。
　　系爭(zhēng)房屋為拆遷安置房，原告于2016年與案外人簽訂購(gòu)房協(xié)議，分別于2016年1月12日、2016年3月25日向案外人徐惠萍支付房款40萬(wàn)元、100萬(wàn)元。
　　2016年3月25日，被告出具《借條》，確認(rèn)向原告借款20萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。
　　2019年1月28日，被告書(shū)寫(xiě)的《承諾書(shū)》載明，被告確認(rèn)因原告購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋需要資金，今向被告借款40萬(wàn)元。由于2016年3月25日被告的20萬(wàn)元借款抵房款，加上原告已支付給上家徐惠萍140萬(wàn)元房款，截止到今日，原告為購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋已實(shí)際支付房款160萬(wàn)元。由于辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，原告出售其動(dòng)遷房的交易手續(xù)沒(méi)有完成，不具備購(gòu)房資格，而被告名下無(wú)房具備購(gòu)房資格，為解決原告購(gòu)房資格，被告同意原告借用被告的名義購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋并辦理產(chǎn)證。所以，系爭(zhēng)房屋的實(shí)際權(quán)利人是原告，被告僅是名義權(quán)利人。被告承諾，在產(chǎn)權(quán)證辦好后的六個(gè)月內(nèi)將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸還給原告，即配合將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到原告名下。如有反悔，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至原告名下產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)都由被告一人承擔(dān)，并賠償原告的一切經(jīng)濟(jì)損失。同日，被告與案外人吳惠琴就系爭(zhēng)房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為200萬(wàn)元。
　　2019年2月3日，被告登記成為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人。
　　2019年3月27日，原告向被告歸還了借款40萬(wàn)元。
　　審理中，原告表示，就系爭(zhēng)房屋，原告于2016年即與上家就系爭(zhēng)房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因?yàn)橄禒?zhēng)房屋是動(dòng)遷房，要等到2019年才能過(guò)戶(hù)。購(gòu)房時(shí)原告在同小區(qū)有一套動(dòng)遷房出售，用以購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋。后由于系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的提前，原告產(chǎn)生資金缺口，因原告為殘疾人，退休較早，僅有微薄的退休金，60萬(wàn)對(duì)于原告來(lái)說(shuō)較為困難，因此向被告借款，雖雙方當(dāng)初未約定利息，現(xiàn)愿意給付被告補(bǔ)償6千元。也因系爭(zhēng)房屋的過(guò)戶(hù)提前，原告名下還有他處房屋，構(gòu)成限購(gòu)，但限購(gòu)并非法律上的無(wú)法購(gòu)房，且原告借被告的名義購(gòu)房也是被告提出來(lái)的，因此不需要另行給予補(bǔ)償。但出于兄妹情分，現(xiàn)原告愿意自行承擔(dān)交易過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。
　　被告表示，系爭(zhēng)房屋確實(shí)是由原告全額支付房款，但被告是有損失的，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)被告進(jìn)行補(bǔ)償。原告借用被告名義買(mǎi)房后，被告無(wú)法享受?chē)?guó)家的關(guān)于名下無(wú)房的人的相關(guān)福利待遇。堅(jiān)持要求原告給予被告補(bǔ)償60萬(wàn)元，才愿意配合原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)楸桓娣梢庾R(shí)不足，以為產(chǎn)證在被告名下就有保障了，當(dāng)時(shí)沒(méi)考慮那么多，故沒(méi)有在書(shū)寫(xiě)承諾書(shū)時(shí)約定補(bǔ)償?shù)氖乱恕?br/>　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。同時(shí)，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。根據(jù)在案證據(jù)及雙方當(dāng)事人的陳述，系爭(zhēng)房屋實(shí)際為原告湯復(fù)興出資購(gòu)買(mǎi)，被告肖某某對(duì)此亦不持異議，也曾出具《承諾書(shū)》確認(rèn)系爭(zhēng)房屋僅系因原告出售其動(dòng)遷房的交易手續(xù)沒(méi)有完成才借用被告的名義辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承諾在產(chǎn)權(quán)證辦好后的六個(gè)月內(nèi)配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，故原告要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)為其所有，并由被告配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持?，F(xiàn)被告要求原告給予其補(bǔ)償60萬(wàn)元，與當(dāng)初雙方約定不符，亦有違民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)實(shí)信用原則，本院不予支持。但同時(shí)本院注意到，原、被告為兄妹關(guān)系，為購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，被告也基于親情出借款項(xiàng)給予原告，雖然登記成為產(chǎn)權(quán)人時(shí)被告更多考慮的是己方借款的安全，但確實(shí)事實(shí)上幫助原告完成了購(gòu)房手續(xù)。中華民族素有重親情、兄友弟恭、誠(chéng)實(shí)守信的傳統(tǒng)美德，當(dāng)今社會(huì)雖存在一定的物欲橫流的現(xiàn)象，人們亦不應(yīng)為了利益而舍棄親情。根據(jù)被告出具的《承諾書(shū)》，本次過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅、費(fèi)應(yīng)由其自行承擔(dān)，現(xiàn)原告表示，就向被告借款的60萬(wàn)元愿意支付6千元補(bǔ)償，并愿意自行承擔(dān)本次交易過(guò)戶(hù)的稅、費(fèi)，此系原告為維護(hù)雙方手足之情做出的讓步與努力，本院予以認(rèn)同，實(shí)望原、被告雙方之后能摒棄嫌隙，重歸和睦。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第七條規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)上海市靜安區(qū)平型關(guān)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告湯復(fù)興所有，被告肖某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)配合原告湯復(fù)興辦理上址房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原告湯復(fù)興負(fù)擔(dān)；
　　二、原告湯復(fù)興應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)給付被告肖某某補(bǔ)償款6,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)30,800元，減半收取計(jì)15,400元，由被告肖某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：董??錕

書(shū)記員：郇??鑫