原告湯原縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
法定代表人付國勝，男，聯(lián)社理事長。
委托代理人李宏純，男，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人倪金斌，男，公司董事長。
委托代理人李明明，女，公司職員。

原告湯原縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱湯原信用社）與被告徐某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱遠(yuǎn)某公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2014年12月30日受理后，依法組成合議庭，于2015年4月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湯原信用社的委托代理人李宏純、被告徐某及遠(yuǎn)某公司的委托代理人李明明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：鶴立信用社與被告徐某所簽訂的借款合同合法有效。鶴立信用社已按合同約定履行了向被告徐某發(fā)放借款的義務(wù)，被告徐某應(yīng)按合同約定履行還本付息之責(zé)，逾期償還構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告訴請被告徐某償還借款本金及利息和逾期利息的訴訟請求，不違反法律禁止性規(guī)定，本院予以支持；被告遠(yuǎn)某公司作為實際用款人，應(yīng)與被告徐某共同承擔(dān)償還責(zé)任。因原告下屬鶴立信用社作為分支機(jī)構(gòu)不具備訴訟主體資格，原告作為其上級主管部門向被告主張權(quán)利符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條和《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后，立即償還原告湯原縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金80萬元及利息44694.93元（自2012年12月30日起至2013年6月29日止，按月利率9.26‰計算）和逾期利息（自2013年6月30日起至判決生效之日止，按月利率9.26‰上浮50%計算）；
二、如被告徐某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不履行以上應(yīng)償還的款項，原告湯原縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)以抵押的房屋折價或者以拍賣、變賣房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費14629元、保全費4743元，由被告徐某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　劉麗榮 審　判　員　　徐紅艷 人民陪審員　　王　歡

書記員：趙丹