原告：江波，女，1970年8月出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省虎林市虎林鎮(zhèn)。被告：綠地集團牡丹江置業(yè)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)太平路117號上海印象3號樓。法定代表人：劉書健，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王秋菊，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。

原告江波向本院提出訴訟請求：1.被告向原告支付違約金3505元；2.退還面積差購房款1382元；3.交通費500元；4.要求被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：2011年，原告購買被告開發(fā)的國際花都小區(qū)房屋一處，被告逾期協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及未退還房屋面積差購房款。故原告訴至法院。被告綠地公司辯稱：原告主張的面積差1382元被告同意支付，原告主張逾期辦證違約金根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)超過了訴訟時效，應(yīng)該是從2014年2月24日起算，截止日是2016年2月24日，原告于2018年5月28日起訴已經(jīng)超過訴訟時效，交通費500元沒有法律依據(jù)應(yīng)予駁回。本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對于原告江波所舉示的房屋買賣合同一份、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票一份、牡丹江市不動產(chǎn)查檔證明一份、備忘錄一份，被告提供的上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司牡丹江分公司證明一份，原、被告無異議，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2011年4月9日，原告江波與被告綠地公司簽訂了一份商品房買賣合同，江波購買綠地公司開發(fā)建設(shè)的位于烏蘇里路西、興隆街南，國際花都小區(qū)第x幢x單元0xxxx2號房，建筑面積88.75平方米。合同第八條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當在2012年12月25日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；……第十五條：……如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項處理：3.買受人不退房，同意延期至360日，買受人不能在360日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按日向買方支付已付房價款的萬分之0.5的違約金，合同繼續(xù)履行，違約金總額以買受人已交付房價款的百分之一為最高限額?！痹嬗?011年4月30日交付購房款350510元，并于2013年2月23日接收房屋。后經(jīng)雙方確認被告欠付原告購房差價款1382元。本院認為，關(guān)于原告要求被告退還面積差購房款1382元的訴訟請求，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)……”。本案中，經(jīng)原、被告雙方確認被告欠付原告購房差價款1382元，對此被告無異議，故本院對原告的該項訴訟請求予以支持。關(guān)于原告要求被告支付違約金3505元的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年……”。本案中，原告江波2013年2月23日接收房屋，根據(jù)合同約定，原告同意延期360日，即2014年2月18日起開始計算逾期辦證違約金，但直至2018年5月28日原告方才主張權(quán)利，其已經(jīng)超過兩年的訴訟時效，故本院對原告的該項訴訟請求不予支持。關(guān)于原告要求被告支付交通費500元的訴訟請求，對此，本院認為原告的該項訴訟請求于法無據(jù)，故本院對原告的該項訴訟請求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條的規(guī)定，判決如下：
原告江波與被告綠地集團牡丹江置業(yè)有限公司（以下簡稱綠地公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年6月6日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告江波、被告綠地公司的委托訴訟代理人王秋菊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告綠地集團牡丹江置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江波購房差價款1382元；二、駁回原告江波其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費50元，減半收取計25元，由被告綠地集團牡丹江置業(yè)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　穆海東

書記員：張宇