原告漢口銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市云集路25號。
代表人王立偉，該分行行長。
委托代理人高明，湖北楚賢律師事務所律師。
委托代理人溫建波，湖北楚賢律師事務所律師。
被告桂毫釋，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告任某，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人李必勝，湖北前鋒律師事務所律師。

原告漢口銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡稱漢口銀行宜昌分行）與被告桂毫釋、任某信用卡糾紛一案，本院于2015年8月5日受理后，依法組成由審判員左樹青擔任審判長，審判員程丹、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2015年11月20日公開開庭進行了審理。原告漢口銀行宜昌分行之委托代理人溫建波，被告任某及其委托代理人李必勝到庭參加訴訟。被告桂毫釋經公告送達起訴狀副本和開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2012年3月20日，漢口銀行宜昌分行與桂毫釋簽訂《九通系列信用卡授信及擔保合同》，合同第46.1條約定：本合同項下擔保方式為抵押；合同第46.2條約定：信用卡授信額度為人民幣50萬元，授信有效期為2012年3月20日起至2015年3月20日止，最終授信的有效期以發(fā)卡行實際向持卡人核定的信用卡有效期為準；合同第48條抵押物清單為：桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號的房產（權屬證書及其他有關證書編號：宜市房權證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號）。桂毫釋作為持卡人和抵押人，任某作為抵押人在該合同上簽名捺印。同時任某還作為抵押財產共有人進行了聲明，表示“同意本合同所列擔保人以本合同項下抵押財產為被擔保的主債權提供抵押擔保，愿意無條件地接受本合同的約束并無條件地承擔抵押擔保所產生的一切法律后果?！蓖?，任某向漢口銀行宜昌分行出具《共同還款承諾書》，承諾以自己的收入與桂毫釋共同償還信用卡授信項下全部透支款項本息和履行信用卡授信合同項下的全部義務和責任。2012年3月28日桂毫釋以其所有的位于宜昌市城東大道××-××號的房產為信用卡授信有效期內產生的債權提供抵押擔保，在房屋管理部門辦理了最高額抵押權登記。合同簽訂后，漢口銀行宜昌分行依約向桂毫釋發(fā)放信用卡。截止2015年11月1日，桂毫釋欠漢口銀行宜昌分行刷卡金及滯納金共計414190.84元。
審理中，經漢口銀行宜昌分行申請，本院凍結了桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號房產的交易過戶手續(xù)。
上述事實，有《九通系列信用卡授信及擔保合同》、他項權證、《共同還款承諾書》、信用卡賬單、當事人當庭陳述及相關證據在卷佐證。

本院認為，漢口銀行宜昌分行與桂毫釋、任某簽訂的《九通系列信用卡授信及擔保合同》不違反法律規(guī)定，雙方均應依約履行。漢口銀行宜昌分行依約發(fā)放了信用卡，桂毫釋作為持卡人進行刷卡消費未按期歸還，應承擔違約責任。任某作為共同的抵押物所有權人同意以共同所有的財產為漢口銀行宜昌分行向桂毫釋發(fā)放的信用卡進行擔保，并承諾以自己的收入與桂毫釋共同承擔償還責任，現因桂毫釋違約，任某應依約對桂毫釋承擔的償還責任承擔共同償還責任。漢口銀行宜昌分行要求對該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。現雖然無證據證實任某使用了漢口銀行宜昌分行向桂毫釋發(fā)放的信用卡，但任某作為共同的抵押物所有人書面同意對該信用卡進行擔保，應依約承擔相關責任，故其答辯意見，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告桂毫釋、任某共同償還漢口銀行股份有限公司宜昌分行信用卡欠款414190.84元。
二、漢口銀行股份有限公司宜昌分行對被告桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號，權屬證號為宜市房權證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號的房屋享有優(yōu)先受償權。
上列應付款項，于判決生效之日起十日內履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7593元、訴訟保全費2654元、公告費600元（原告已預交），由被告桂毫釋、任某共同負擔。被告負擔的費用在給付上述款項時一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　左樹青 審　判　員　　程　丹 人民陪審員　　陳　娟

書記員：趙楠樺