申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
法定代表人李麗平。該公司理事長(zhǎng)。
委托代理人攸靜。該公司員工。
委托代理人張立毅。河北德力律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人劉釗。
被申請(qǐng)人劉明淼。

申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被申請(qǐng)人劉釗、劉明淼申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2016年7月15日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司稱(chēng)，2002年9月28日劉釗從申請(qǐng)人下屬單位垂楊信用社借款52萬(wàn)元，約定利率6.6375‰，借款期限截止至2003年9月9日，還款方式為按季結(jié)息、利隨本清。劉釗以其名下位于308國(guó)道北側(cè)（范寨）的房地產(chǎn)（南房2002他字第00247號(hào)），劉明淼以其名下位于308國(guó)道北側(cè)的土地使用權(quán)（使用權(quán)出讓呈報(bào)表文號(hào)南補(bǔ)政出［1997］217號(hào)）為該52萬(wàn)元借款提供了抵押擔(dān)保。2005年9月14日申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人三方簽訂《以物抵債協(xié)議書(shū)》，約定：從訂立協(xié)議之日，停止付息，被申請(qǐng)人的抵押物歸申請(qǐng)人所有，變現(xiàn)后清償所欠本息，并免除被申請(qǐng)人的債務(wù)。為此向法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求裁定拍賣(mài)、變賣(mài)劉釗名下?lián)７康禺a(chǎn)、劉明淼名下?lián)５耐恋厥褂脵?quán)，以?xún)斶€申請(qǐng)人債權(quán)合計(jì)1367113.15元，其中本金52萬(wàn)元，利息847113.15元（計(jì)算至2016年6月30日），利息還至清償之日。
被申請(qǐng)人劉釗提出書(shū)面異議稱(chēng)，1、申請(qǐng)人要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)無(wú)事實(shí)根據(jù)，2002年9月28日劉釗雖與申請(qǐng)人簽訂抵押借款合同，但申請(qǐng)人并未履行合同的付款義務(wù)，劉釗至今未收到合同借款52萬(wàn)元，再者，從抵押合同中看抵押人為劉釗，抵押人沒(méi)有絨毛廠(chǎng)和劉明淼，與申請(qǐng)書(shū)陳述的事實(shí)不一致；2、申請(qǐng)人要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)于法無(wú)據(jù)，首先，該抵押借款合同超過(guò)了2年的訴訟時(shí)效；其次，申請(qǐng)人據(jù)以申請(qǐng)的抵押權(quán)超過(guò)訴訟時(shí)效已消滅。綜上所述，申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的主張既沒(méi)有事實(shí)根據(jù)，也沒(méi)有法律依據(jù)，請(qǐng)求駁回申請(qǐng)人的請(qǐng)求。
被申請(qǐng)人劉明淼未提出書(shū)面異議，未提供證據(jù)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人提出申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司并未履行合同的付款義務(wù)和抵押借款合同超過(guò)了訴訟時(shí)效。當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

駁回南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的申請(qǐng)。
申請(qǐng)費(fèi)100元，由申請(qǐng)人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。
申請(qǐng)人可以向人民法院提起訴訟。

審判員　　乞國(guó)忠

書(shū)記員：劉凱