申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
法定代表人李麗平。該公司理事長。
委托代理人攸靜。該公司員工。
委托代理人張立毅。河北德力律師事務(wù)所律師。
被申請人劉釗。
被申請人劉明淼。

申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被申請人劉釗、劉明淼申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2016年7月15日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司稱，2002年9月28日劉釗從申請人下屬單位垂楊信用社借款52萬元，約定利率6.6375‰，借款期限截止至2003年9月9日，還款方式為按季結(jié)息、利隨本清。劉釗以其名下位于308國道北側(cè)（范寨）的房地產(chǎn)（南房2002他字第00247號），劉明淼以其名下位于308國道北側(cè)的土地使用權(quán)（使用權(quán)出讓呈報表文號南補(bǔ)政出［1997］217號）為該52萬元借款提供了抵押擔(dān)保。2005年9月14日申請人與被申請人三方簽訂《以物抵債協(xié)議書》，約定：從訂立協(xié)議之日，停止付息，被申請人的抵押物歸申請人所有，變現(xiàn)后清償所欠本息，并免除被申請人的債務(wù)。為此向法院提出申請，請求裁定拍賣、變賣劉釗名下?lián)７康禺a(chǎn)、劉明淼名下?lián)５耐恋厥褂脵?quán)，以償還申請人債權(quán)合計1367113.15元，其中本金52萬元，利息847113.15元（計算至2016年6月30日），利息還至清償之日。
被申請人劉釗提出書面異議稱，1、申請人要求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)無事實根據(jù)，2002年9月28日劉釗雖與申請人簽訂抵押借款合同，但申請人并未履行合同的付款義務(wù)，劉釗至今未收到合同借款52萬元，再者，從抵押合同中看抵押人為劉釗，抵押人沒有絨毛廠和劉明淼，與申請書陳述的事實不一致；2、申請人要求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)于法無據(jù)，首先，該抵押借款合同超過了2年的訴訟時效；其次，申請人據(jù)以申請的抵押權(quán)超過訴訟時效已消滅。綜上所述，申請人實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的主張既沒有事實根據(jù)，也沒有法律依據(jù)，請求駁回申請人的請求。
被申請人劉明淼未提出書面異議，未提供證據(jù)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請人提出申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司并未履行合同的付款義務(wù)和抵押借款合同超過了訴訟時效。當(dāng)事人對實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實質(zhì)性爭議，申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的申請不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百七十二條第三項規(guī)定，裁定如下：

駁回南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的申請。
申請費100元，由申請人南宮市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。
申請人可以向人民法院提起訴訟。

審判員　　乞國忠

書記員：劉凱