董寶剛
劉正峰（北京德達(dá)律師事務(wù)所）
萬華
任愛民

原告董寶剛。
委托代理人劉正峰，北京市德達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托代理人萬華，女，1939年12月5日出生，漢族，系原告母親。
被告任愛民。
原告董寶剛與被告任愛民房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告董寶剛的委托代理人劉正峰、萬華及被告任愛民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告董寶剛與被告任愛民以及三河市興達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買賣居間合同》是真實意思表示，各方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。庭審中，雙方爭議的焦點是對于房屋買賣居間合同的履行究竟哪一方存在違約行為。被告任愛民未能及時出面與原告到銀行進(jìn)行貸款面簽等事宜導(dǎo)致原告延誤支付購房首付款時間，故被告任愛民對合同的履行存在違約行為。合同中明確約定違約方適用定金罰則，故原告主張被告雙倍返還定金的請求，本院予以照準(zhǔn)。原告向中介公司交納的中介費15000元以及代收評估費5200元，根據(jù)合同約定應(yīng)由違約方承擔(dān)，鑒于原告已實際支付中介公司，該費用應(yīng)由被告給付原告。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
被告任愛民于本判決生效后七日內(nèi)，雙倍返還原告董寶剛購房定金人民幣4萬元、購房款人民幣10萬元以及中介服務(wù)費人民幣20200元，上述費用共計人民幣160200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3504元，由被告任愛民負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告董寶剛與被告任愛民以及三河市興達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買賣居間合同》是真實意思表示，各方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。庭審中，雙方爭議的焦點是對于房屋買賣居間合同的履行究竟哪一方存在違約行為。被告任愛民未能及時出面與原告到銀行進(jìn)行貸款面簽等事宜導(dǎo)致原告延誤支付購房首付款時間，故被告任愛民對合同的履行存在違約行為。合同中明確約定違約方適用定金罰則，故原告主張被告雙倍返還定金的請求，本院予以照準(zhǔn)。原告向中介公司交納的中介費15000元以及代收評估費5200元，根據(jù)合同約定應(yīng)由違約方承擔(dān)，鑒于原告已實際支付中介公司，該費用應(yīng)由被告給付原告。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

被告任愛民于本判決生效后七日內(nèi)，雙倍返還原告董寶剛購房定金人民幣4萬元、購房款人民幣10萬元以及中介服務(wù)費人民幣20200元，上述費用共計人民幣160200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3504元，由被告任愛民負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長：孫玉龍
審判員：劉穎
審判員：王磊

書記員：張鑫遠(yuǎn)