民事反訴狀(范文)

2018-02-18 塵埃 評論0

民事反訴狀 (范文)

【大理著名專家律師—馬培杰律師】

反訴人：李XX，男，白族，現(xiàn)年56歲，云南省大理市人，現(xiàn)住云南省大理市XX路45號，聯(lián)系電話138872XXXXX。

訴訟代理人：馬培杰，男，云南安華律師事務(wù)所律師，聯(lián)系電話13508724904.

被反訴人（原告）：楊XX，男，白族，1960年9月6日生，云南省大理市人，現(xiàn)住大理市，身份證號碼：532901XXXX232，聯(lián)系電話1398855XXXX.

反訴請求：

1、請求法院判令被反訴人對反訴人在承租房屋上總價71317.5元的添附進行折價補償。

2、本案本訴與反訴的訴訟費用由被反訴人承擔(dān)。

事實及理由：

反訴人李XX與被反訴人楊XX此前就爭議房屋有九年的租賃合同關(guān)系，三年一簽。反訴人與被反訴人于2006年12月15日經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂了《房屋出租合同》合同約定：被反訴人將其所有的位于XXXX大門南側(cè)的房屋一院出租給反訴人使用，合同期限為三年，至2009年12月15日止。

合同履行期間，反訴人覺得雙方的租賃關(guān)系一直進行得很順利，雙方合作關(guān)系良好，肯定會和以前一樣續(xù)簽租賃合同。為了改善經(jīng)營環(huán)境，遂分別于2008年3-4和2009年9-10月兩次對所承租的房屋進行零星改造和裝修，共花費人民幣71317.5元。（2008年3-4月：55317.50元；2009年9-10月：16000.00元）。施工期間，被反訴人對反訴人的施工行為表示同意，未表示任何異議，也未進行任何善意提醒。2009年12月15日雙方租賃合同到期當(dāng)天，被反訴人楊XX突然通知反訴人，告知其要收回房屋自用。

反訴人李XX認為，在雙方租賃合同履行期間和即將屆滿之時，被反訴人楊XX允許反訴人對所承租的房屋進行零星改造和裝修，此裝修和改造已經(jīng)構(gòu)成我國民法規(guī)定的添附。雙方對此添附的歸屬無約定，應(yīng)當(dāng)適用《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條之規(guī)定處理：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人”。

2010年1月，被反訴人向貴院提起訴訟要求反訴人返還出租房屋?，F(xiàn)反訴人為了維護自己的合法權(quán)益，特向貴院提出反訴，主張法院判令被反訴人對反訴人在承租房屋上總價71317.5元的添進行折價補償。望貴院判如訴請，作出合法公正判決。

此呈
XXX人民法院
具狀人：李XX
2010年 4月 2 日

附：1、本反訴狀副本一份；
2、主要證據(jù)復(fù)印件一份。

聞言審聽，筆動冤明；受人之托，忠人之事；知情釋法，拼理力爭；高懸義劍，拍案而起；人間正道，朗朗乾坤；大彰法制，邪不壓正！ 【大理著名學(xué)者型專家律師—馬培杰律13508724904】