原告：毛和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
原告：彭某某（原告毛和平之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
上列兩原告委托訴訟代理人：包世恩，安陸市府城法律服務所法律工作者。
上列兩原告委托訴訟代理人：董仕平，湖北維天律師事務所律師。
被告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：董建海，湖北浩法律師事務所律師。
第三人：項祖印，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，重慶市人，住安陸市。

原告毛和平、彭某某與被告姜某某、第三人項祖印返還原物糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。審理過程中，發(fā)現(xiàn)案情復雜，不宜適用簡易程序，于2016年5月30日裁定將本案轉(zhuǎn)入普通程序并追加項祖印為本案第三人參加訴訟。本案依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告毛和平、彭某某及其委托訴訟代理人包世恩、董仕平，被告姜某某及其委托訴訟代理人董建海到庭參加訴訟。第三人項祖印經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告毛和平、彭某某向本院提出訴訟請求：1、判決被告返還原告位于安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東新村2街59號4樓房屋；2、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2014年3月5日，原告和被告分別簽訂了安陸市金秋大道城東新村2街59號4樓、界牌新村國道東37號售房協(xié)議，因兩份協(xié)議項下房屋均系在集體土地上建房，不得轉(zhuǎn)讓，原告于2015年6月2日向安陸市人民法院起訴，該院于2015年11月19日作出（2015）鄂安陸民初字第00910號民事判決書，判決原告毛和平、彭某某與被告姜某某于2014年3月5日簽訂的兩份售房協(xié)議無效。該判決生效后，被告沒有自覺返還房屋，為此請求法院依法支持原告的訴訟請求。

本院認為，本院已發(fā)生法律效力的（2015）鄂安陸民初字第00910號民事判決書認定：2014年3月5日，原、被告簽訂關于“原告將位于安陸市金秋大道城東新村2街59號4樓房屋出賣給被告以及被告將位于云夢縣界牌新村國道東37號房屋出賣給原告”的售房協(xié)議無效。關于協(xié)議被法院確認無效后如何處理的問題，《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！睋?jù)此，原、被告因協(xié)議取得的財產(chǎn)均應各自返還給對方。在財產(chǎn)返還問題上，原告提起本案返還原物之訴，被告未就該問題提出相應請求，故本院僅對原告的請求予以裁判，被告的權利問題可另行訴訟主張。因原、被告均未有足夠證據(jù)證明導致合同無效的過錯責任方，故在返還時將不考量過錯這一因素。被告辯稱涉案房屋已出賣給第三人且第三人又將房屋出賣給他人，但其庭時自認涉案房屋還是由其負責處理，故涉案房屋的處置權還是在于被告，且其又不能足以證明涉案房屋已由第三人出賣給案外人方建民，故本院認定涉案房屋現(xiàn)狀受被告的控制，因此，位于安陸市金秋大道城東新村2街59號4樓房屋應當由被告返還給原告，由此本院對原告請求判決被告返還位于安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東新村2街59號4樓房屋給原告的訴訟請求予以支持。同時，原告出賣涉案房屋取得50000元利益，因本案裁判被告將涉案房屋返還給原告，故原告應當將該款返還給被告。被告辯稱意見與法律規(guī)定不符，與本案查明事實不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告姜某某向原告毛和平、彭某某返還位于安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城東新村2街59號4樓房屋；
二、原告毛和平、彭某某向被告姜某某返還50000元。
上述給付內(nèi)容于本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行上述義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應當支付遲延履行金。
案件受理費1000元，由原告毛和平、彭某某負擔500元，被告姜某某負擔500元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，并預交上訴案件的受理費1000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　胡寶鴻 審　判　員　　胡柏松 人民陪審員　　李二平

書記員：曾夢 附件1：本案當事人舉證目錄 原告毛和平、彭某某為支持其訴訟主張向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：原告毛和平、彭某某身份證復印件，擬證明原告身份情況； 證據(jù)二：（2015）鄂安陸民初字第00910號民事判決書復印件，擬證明原、被告簽訂的兩份協(xié)議無效。 被告姜某某為支持其抗辯理由向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：2015年2月10日被告與他人簽訂的售房協(xié)議，擬證明被告已將其購買原告的房屋出賣給他人； 證據(jù)二：原告與他人簽訂的售房協(xié)議，擬證明原告明知自己的房屋不得對外出售而將房屋出售，自身存在重大過錯； 證據(jù)三：原、被告簽訂的售房協(xié)議，擬證明原告將房屋出賣給被告并交付，被告按約定補足了差價的事實； 證據(jù)四：拆遷安置放線單，擬證明被告購買原告房屋在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被告沒有過錯； 證據(jù)五：原告出售房屋照片現(xiàn)狀一組，擬證明原告所建的房屋全部出售完畢； 證據(jù)六：房產(chǎn)證復印件，擬證明其所建房屋可以辦理房產(chǎn)證； 證據(jù)七：第三人與案外人簽訂的售房協(xié)議，擬證明第三人已將涉案房屋出賣他人的事實。 附件2：相關法條： 《中華人民共和國合同法》 第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。