原告：毛占成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。被告：陳連某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。委托代理人：郭建成，河北存鵬律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告毛占成訴稱，2007年7月份，原告與國(guó)營(yíng)林場(chǎng)簽訂了土地租賃協(xié)議。后來(lái)由于被告需要建牛場(chǎng)，經(jīng)同意后，又將該土地轉(zhuǎn)租給了被告，并簽訂了協(xié)議，協(xié)議中約定租賃費(fèi)的交納方式為上交款，可自2015年被告就不按約定給付租賃費(fèi)。根據(jù)租賃協(xié)議第四款的約定，被告的行為已經(jīng)違反約定，構(gòu)成違約。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，要求解除原、被告之間簽訂的土地租賃協(xié)議，恢復(fù)地平地貌，給付所欠租賃費(fèi)22000元及滯納金50000元。原告為支持自己的主張，向法庭提交了原告與灤南縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)簽訂的土地租賃協(xié)議復(fù)印件及原、被告之間于2011年4月1日簽訂的土地租賃協(xié)議書(shū)。被告辯稱，原告不享有法定的解除權(quán)，被告的行為并沒(méi)有違約，協(xié)議中約定了每?jī)赡杲灰淮?，并沒(méi)有約定具體的交款時(shí)間，只要在兩年內(nèi)即可。被告確實(shí)沒(méi)有完全繳納2015年4月1日至2017年4月1日的租賃費(fèi)，但是繳費(fèi)的期限還未屆滿。綜上，原告主張解除協(xié)議沒(méi)有任何的事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，原告的訴訟請(qǐng)求不能得到法律支持。經(jīng)審理查明，被告陳連某于2010年4月1日從原告毛占成處租賃了位于養(yǎng)××林區(qū)××16小班林場(chǎng)，雙方于2011年4月1日簽訂了《土地租賃協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議書(shū)第一條約定“承包年限為20年，自2010年4月1日至2030年4月1日?！钡诙l約定“承包費(fèi)每年每畝1000元，每?jī)赡杲灰淮??！钡谌龡l約定“面積及四至：具體位置位于養(yǎng)××林區(qū)××16小班，總面積40畝。東至林場(chǎng)對(duì)社會(huì)承包林地，西至排水溝（可使用），南至雞場(chǎng)北墻，北至毛家營(yíng)村耕地南邊界道?！钡谒臈l約定“乙方到期不按時(shí)繳納租賃費(fèi)時(shí)，每延遲交一日，罰乙方租賃費(fèi)數(shù)額5‰的滯納金，超過(guò)三個(gè)月，視為合同終止。甲方將收回土地，追繳乙方所欠費(fèi)用，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任?！北桓孀赓U土地后，已經(jīng)交清了2015年4月1日之前的租賃費(fèi)。2015年4月1日至2017年4月1日之間的租賃費(fèi)，被告繳納了租賃費(fèi)56000元，尚有租賃費(fèi)22000元未繳納。原告主張被告的上述行為已構(gòu)成違約，故要求解除租賃合同，恢復(fù)地平地貌，并給付剩余的租賃費(fèi)22000元及滯納金50000元，而被告不認(rèn)可，遂形成訴訟。上述事實(shí)，有原、被告陳述，土地租賃協(xié)議書(shū)等證予以證實(shí)，足以認(rèn)定。
原告毛占成與被告陳連某土地租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月9日受理。依法適用普通程序由審判員王汝利任審判長(zhǎng)，與代理審判員劉文斌、董宏偉組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告毛占成、被告陳連某及其委托代理人郭建成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《土地租賃協(xié)議書(shū)》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容享受權(quán)利、履行義務(wù)。根據(jù)該協(xié)議，可以認(rèn)定被告從原告處租賃土地及租賃期限、租賃費(fèi)的數(shù)額及每?jī)赡杲灰淮巫赓U費(fèi)的事實(shí)。根據(jù)原、被告之間的陳述，也可以認(rèn)定2015年4月1日至2017年4月1日之間的租賃費(fèi)，被告已經(jīng)繳納了56000元，尚有22000元租賃費(fèi)未繳納的事實(shí)。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是原、被告之間簽訂的協(xié)議中每?jī)赡昀U納一次租賃費(fèi)的具體時(shí)間。在原、被告簽訂的協(xié)議書(shū)中，只約定了租賃費(fèi)每?jī)赡昀U納一次，并沒(méi)有約定何時(shí)繳納這兩年的租賃費(fèi)。原告主張系上交款，但并未提交證據(jù)予以證實(shí)，且被告也不認(rèn)可，并主張沒(méi)有約定具體的繳費(fèi)時(shí)間。因此，原、被告之間對(duì)租賃費(fèi)何時(shí)給付的內(nèi)容屬于約定不明確。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或約定不明確，依照第六十一條規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！钡囊?guī)定，被告只要在每?jī)赡陮脻M時(shí)支付該期間的租賃費(fèi)均不構(gòu)成違約。綜上，原告主張被告未完全給付2015年4月1日至2017年4月1日的租賃費(fèi)的行為已構(gòu)成違約，要求解除租賃協(xié)議并恢復(fù)地平地貌，以及給付租金22000元和滯納金50000元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告毛占成的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1600元，由原告毛占成負(fù)擔(dān)。如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　董宏偉
代理審判員　　劉文斌