原告：畢某某，
原告：宋某某。
委托代理人：馬輝，北京市盈科律師事務(wù)所律師
被告：固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：固安縣新中街北側(cè)。
法定代表人：韓廣朝，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
委托代理人：樊丙輝，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告畢某某、宋某某與被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張國(guó)強(qiáng)適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告畢某某、宋某某的委托代理人馬輝、被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人樊丙輝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年4月4日，原告畢某某、宋某某與被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于固安縣××街南側(cè)，永康路東側(cè)的裕隆公寓二期1號(hào)樓2單元602室，總價(jià)款617023元，付款方式及時(shí)間為于2015年4月4日交首付款247023元，余款370000元辦理銀行按揭。合同第九條約定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理，……（2）逾期超過(guò)六十日，……買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之三的違約金。2014年12月22日，補(bǔ)充協(xié)議約定：出賣(mài)人承諾2015年5月31日前交房，交房時(shí)出賣(mài)人將以買(mǎi)受人提供的通訊地址、電話及郵箱通知買(mǎi)受人帶齊所需手續(xù)及費(fèi)用辦理收房。自通知之日起60日內(nèi)到售樓處辦理收房手續(xù)，如買(mǎi)受人未按規(guī)定時(shí)間來(lái)辦理收房，出賣(mài)人有權(quán)對(duì)房屋做出處理。合同簽訂后，原告交納首付款247023元，后辦理按揭貸款，房款交齊時(shí)間為2015年11月27日。雙方于2015年11月19日辦理交房及收房手續(xù)。
在施工過(guò)程中，因保障空氣質(zhì)量需要，固安鎮(zhèn)政府、固安縣城鄉(xiāng)建設(shè)局、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車(chē)運(yùn)行，各時(shí)間段分別為：2014年11月1日至11月12日；2015年8月20日至9月21日；2015年10月4日至10月8日；2015年11月15日至11月21日。
上述事實(shí)，有雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、當(dāng)庭陳述、有關(guān)文件通知等可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，雙方為商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告約定的交房時(shí)間為2015年5月31日。在施工過(guò)程中，因維護(hù)公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門(mén)的通知要求，對(duì)在建工程進(jìn)行了停工，致使交付房屋房屋的期限推遲。被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。從上述部分停工通知顯示自原告交納購(gòu)房款至交房期間，停工時(shí)間為43天（2015年8月20日至9月21日為33天；2015年10月4日至10月8日為5天；2015年11月15日至11月19日為5天）。自2015年6月1日計(jì)算至2015年11月19日共計(jì)172天，違約金計(jì)算時(shí)間應(yīng)為129天。原告交納首付款日期為2015年4月4日，剩余購(gòu)房款交納時(shí)間為2015年11月27日，因此應(yīng)按照首付款計(jì)算違約金。違約金為9559.8元（247023元×3×129÷10000）。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告畢某某、宋某某違約金9559.8元；
二、駁回原告畢某某、宋某某部分訴訟請(qǐng)求。
上列第一項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)履行（本院開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶(hù)名：固安縣人民法院；帳號(hào)：13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取298元，由被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書(shū)規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　張國(guó)強(qiáng)

書(shū)記員：劉伯超