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殷某、吳某某等與吳某某、黃某某等共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:殷某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:莊煒萍,上海匯創(chuàng)律師事務所律師。
  原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
  原告:吳雍韻,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市寶山區(qū)。
  原告:周碧霞,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市寶山區(qū)。
  原告:吳亞英,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市虹口區(qū)。
  原告:吳春曉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  法定代理人:王蘭娣(母子關系),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)江浦路XXX號XXX室。
  原告:王蘭娣,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  上述六原告共同委托訴訟代理人:鞠秦儀,北京煒衡(上海)律師事務所律師。
  被告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  被告:吳某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  被告:吳某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  法定代理人:吳某1(父子關系),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號。
  被告:吳某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  法定代理人:吳某1(父女關系),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號。
  上述五被告共同委托訴訟代理人:郝洋,上海孫義榮律師事務所律師。
  原告殷某、吳某3與被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳亞英、吳某某共有糾紛一案,本院于2019年3月26日立案受理后,依法適用簡易程序進行審理。原告吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣起訴被告吳某某一案,案號為(2019)滬0106民初16130號,本院于2019年4月4日立案受理,依法適用簡易程序進行審理。兩案中,原告方均申請財產(chǎn)保全,本院依法出具保全裁定。因兩案是基于同一事實發(fā)生的糾紛,且訴訟標的相同,經(jīng)原告方申請,本院裁定該案并入本案審理。本院于2019年5月6日、7月2日第一次、第二次公開開庭進行了審理。原告殷某及其與吳某3的共同委托訴訟代理人莊煒萍,原告吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、王蘭娣及吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣的共同委托訴訟代理人鞠秦儀,被告吳某1、吳某某(僅參加7月2日庭審)、黃某某(僅參加7月2日庭審)及被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2的共同委托訴訟代理人郝洋到庭參加訴訟。審理過程中,因原告吳某3的撫養(yǎng)權(quán)變更為被告吳某1,經(jīng)吳某1申請,并經(jīng)本案當事人同意,吳某3由共同原告變更為共同被告參加訴訟。本院于2019年9月20日、12月20日第三次、第四次公開開庭進行了審理。原告殷某的委托訴訟代理人莊煒萍,原告吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、王蘭娣(并作為吳春曉的法定代理人)及吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣的共同委托訴訟代理人鞠秦儀,被告吳某某(僅參加12月20日庭審)、黃某某(僅參加12月20日庭審)、吳某1(僅參加12月20日庭審)及被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳某3的共同委托訴訟代理人郝洋到庭參加訴訟。審理期限到期后,雙方當事人同意繼續(xù)適用簡易程序,由本院院長批準,本案延長適用簡易程序,審理期限延長至六個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告殷某向本院提出訴訟請求:依法分割上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋(以下稱涉案房屋)的征收補償利益,認為其中涉案房屋的評估價格屬于張玲娣的遺產(chǎn),剩余部分由實際居住人均衡分配。事實和理由:涉案房屋原產(chǎn)權(quán)人張玲娣于1998年9月21日報死亡。2018年12月31日,吳某某作為代理人簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。殷某、吳某3、黃某某、吳某1、吳某2作為戶籍在冊人員,系涉案房屋使用人,有權(quán)獲得征收補償利益,經(jīng)交涉未果,遂提出上述訴請。
  原告吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣共同辯稱,認為殷某不享有征收補償利益。
  被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳某3共同辯稱,不同意殷某的訴訟請求,殷某系空掛戶口,沒有實際居住,也沒有履行與前夫吳某1之間的協(xié)議。
  原告吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣向本院提出訴訟請求:對于所有征收補償利益,吳某某獲得八分之一,吳雍韻和周碧霞共同獲得四分之一,吳亞英獲得四分之一,吳春曉和王蘭娣共同獲得八分之一。事實和理由:涉案房屋是私房,產(chǎn)權(quán)人為張玲娣,吳某某作為共同推選的代表人與征收補償部門簽訂征收補償協(xié)議,征收補償利益應歸張玲娣的繼承人所有,經(jīng)交涉未果,遂提出上述訴請。
  原告殷某辯稱,不同意吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣的訴訟請求,他們只有繼承權(quán),殷某戶籍在冊且與吳某1簽訂過協(xié)議,認為殷某有權(quán)獲得征收補償款。
  被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳某3共同辯稱,自己作為共同居住人應享有征收補償利益,吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣是法定繼承人,他們只有繼承權(quán)。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:
  被繼承人張玲娣(1998年9月21日報死亡)與吳永和(1961年6月8日報死亡)系夫妻關系,兩人生育吳某某、吳少臣、吳亞英、吳瑞年、吳亞鵬。吳某某與黃某某生育吳某1,吳某1與殷某生育吳某3,吳某1與殷某離婚后生育吳某2。吳少臣(1988年1月7日報死亡)生育吳某某。吳瑞年(1999年10月16日報死亡)與王蘭娣系夫妻關系,生育吳春曉。吳亞鵬(2007年1月20日報死亡)與周碧霞系夫妻關系,生育吳雍韻。
  涉案房屋系私房,土地使用者原登記為吳永和。1988年4月30日,張玲娣(吳某某代)申請將涉案房屋登記至張玲娣等的名下,其中使用權(quán)來源及共有情況填寫為:“此房在解放前吳永和建造,原戶主已故,現(xiàn)在由吳永和的妻子張玲娣和二子吳某某,吳亞鵬,女吳亞英共同繼承,居住至今,附地租單一張”,涉案房屋土地使用者后登記為張玲娣等。
  2018年11月30日,上海市靜安區(qū)人民政府作出《房屋征收決定》(滬靜府房征[2018]2號),將涉案房屋納入征收范圍。此時,涉案房屋內(nèi)戶籍人口為吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、殷某、吳某3。
  2018年12月31日,吳某某作為代理人與房屋征收部門簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。該協(xié)議約定:涉案房屋土地證記載的土地使用面積16平方米,認定建筑面積38.47平方米,房屋價值補償款3,640,290.95元,該戶不符合居住困難戶的條件,涉案房屋裝潢補償19,235元,其他獎勵補貼合計1,338,110元,該戶選擇貨幣補償。協(xié)議還約定,協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應當負責安置房屋使用人;協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效等內(nèi)容。
  2019年3月7日,征收實施單位制作兩份《電影技術廠周邊(161、262街坊)結(jié)算單》,對被征收房屋的征收補償利益予以確認,該結(jié)算單包含兩部分內(nèi)容:第一部分即上述協(xié)議上的各項費用總價值為4,997,636元;第二部分即結(jié)算單額外增加發(fā)放費用共計503,060.87元。
  雙方就分割涉案房屋征收補償利益產(chǎn)生糾紛,殷某及吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣遂起訴來院,要求判決如上所請。
  另查,涉案房屋原由吳永和出租,吳某某結(jié)婚時把涉案房屋收回,由吳某某一家居住。殷某與吳某1婚后居住在涉案房屋后間,前間由黃某某出租,黃某某與吳某某在外租房居住。吳某3出生后,因房屋小,殷某將后間出租,殷某、吳某1、吳某3三人在外租房居住。殷某與吳某1離婚后,黃某某把部分租金打給殷某作為吳某3的撫養(yǎng)費。
  又查,1995年8月11日,張玲娣作為申請人獲批上海市閘北區(qū)民房建設工程規(guī)劃許可證,核準將原有磚木結(jié)構(gòu)矮二層樓房底層壹間,現(xiàn)按原址與樓上周祥珍一并翻建為三層樓房壹幢。審理中,二樓住戶于樹寶出庭作證,陳述于樹寶是周祥珍的兒子,因為自己家房梁要斷了,故提出翻建,吳某某家住在自己家樓下,故一起翻建;涉案房屋翻建時,翻建事項主要由于樹寶一家負責,底樓是吳某某出資3,000元,交給于樹寶,底樓經(jīng)翻建多了約8個平方;后來,因市容整頓,涉案房屋由政府統(tǒng)一加裝廚房,每戶人家出一部分錢,吳某某出了600元錢。
  再查,2007年8月2日,殷某與吳某1離婚時,雙方簽訂協(xié)議書。協(xié)議書約定:吳某3撫養(yǎng)權(quán)歸殷某,芷江中路XXX號后門由殷某出租,所得租房款將用于吳某3撫養(yǎng),如出租款項不足以支付撫養(yǎng)子女的費用,多余部分由夫妻雙方共同承擔,直至吳某3滿18周歲止,如中途遇房屋動遷等原因而無法得到吳某3撫養(yǎng)費時,按照國家法律規(guī)定,吳某3父親每月最低支付撫養(yǎng)費380元,每月支付日期為當月30日,直至吳某3年滿18周歲為止;夫妻解除婚約后,直至芷江中路XXX號房屋動遷為止,殷某及吳某3的戶口暫不做任何變動,在這期間,如果遇殷某再婚時,其實需要遷出戶口的情況下,殷某將戶口遷出,但是吳某3的戶口暫不做任何變動;如遇現(xiàn)有夫妻住房拆遷(包括一切變動)所得房屋或所得款項歸兩人之女所有,女方有居住權(quán)和監(jiān)管權(quán)(房屋拆遷后需到公證處公證)。協(xié)議書另對其他事項進行了約定。兩人離婚后,均再婚。吳某1起訴殷某變更撫養(yǎng)關系糾紛一案,案號為(2019)滬0106民初27545號,本院于2019年6月立案。吳某1以吳某3一直與吳某1、黃某某、吳某某共同生活,且吳某3要求與吳某1共同生活為由,要求變更撫養(yǎng)關系。殷某表示自己與吳某1離婚后再婚,2016年左右又離婚,再婚所生子女與前夫共同生活,自己為了照顧吳某3讀書還曾辭掉工作,吳某3到吳某1父母處居住是為了讀書便利,要求吳某3與自己共同生活。吳某3表示愿意維持現(xiàn)有的生活狀態(tài),繼續(xù)跟隨吳某1共同生活。2019年7月22日,吳某1與殷某達成調(diào)解協(xié)議,吳某3自2019年8月1日起隨吳某1共同生活。
  審理中,吳某某、吳雍韻、周碧霞、吳亞英、吳春曉、王蘭娣表示吳永和與張玲娣所留的涉案房屋中屬于二人的遺產(chǎn)部分由吳某某繼承八分之一,吳雍韻和周碧霞共同繼承四分之一,吳亞英繼承四分之一,吳春曉和王蘭娣共同繼承八分之一,吳某某繼承四分之一。吳某某認為如果完全按照法定繼承,自己沒有異議,但是認為自己對涉案房屋有貢獻,應多分。
  上述事實,有雙方無爭議的在案證據(jù)及當事人陳述為證,并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實,本院依法予以確認。
  本院認為,公民的合法民事權(quán)益受法律保護。根據(jù)相關規(guī)定,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應當負責安置房屋使用人。殷某與吳某1離婚后,未在涉案房屋居住,殷某雖然戶籍在冊,但雙方離婚時曾約定殷某再婚遷出戶口而殷某未遷出,故殷某在本案中不享有征收補償利益。吳某某結(jié)婚以來,涉案房屋一直由吳某某一家居住或出租,被征收人張玲娣等應安置吳某某一家。結(jié)合本案實際情況,吳某某、黃某某一直管理涉案房屋,在涉案房屋翻擴建、加裝廚房時有貢獻,本院酌情確認兩人可得征收補償利益1,600,696.87元;吳某3和吳某2作為未成年人不單獨享有征收補償利益,吳某1作為其監(jiān)護人可以適當多分,本院酌情確認吳某1可分得700,000元(其中,因撫養(yǎng)吳某3適當多分100,000元,因撫養(yǎng)吳某2適當多分100,000元)。其余征收補償款3,200,000元由吳永和與張玲娣的繼承人繼承。由于吳某某對涉案房屋的貢獻一節(jié)已經(jīng)在安置共有人環(huán)節(jié)予以考慮,故在繼承環(huán)節(jié)不再考慮,由此,本院根據(jù)吳永和與張玲娣的繼承人對于繼承的分配方案,確認吳某某繼承400,000元,周碧霞和吳雍韻繼承800,000元,吳春曉和王蘭娣繼承400,000元,吳亞英繼承800,000元,吳某某繼承800,000元。
  綜上,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
  一、上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋征收補償款5,500,696.87元中,1,600,696.87元歸被告吳某某、黃某某所有,700,000元歸被告吳某1所有,400,000元由吳某某繼承,800,000元由周碧霞和吳雍韻繼承,400,000元由吳春曉和王蘭娣繼承,800,000元由吳亞英繼承,800,000元由吳某某繼承;
  二、對原告殷某的訴訟請求不予支持。
  保全費5,000元,由原告殷某負擔。
  保全費5,000元,由原告吳某某負擔400元,由原告吳雍韻、周碧霞共同負擔800元,由原告吳春曉、王蘭娣共同負擔400元,由原告吳亞英負擔800元,由被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳某3共同負擔2,600元。
  案件受理費50,304.88元,減半收取計25,152.44元,由原告吳某某負擔2,000元,由原告吳雍韻、周碧霞共同負擔4,000元,由原告吳春曉、王蘭娣共同負擔2,000元,由原告吳亞英負擔4,000元,由被告吳某某、黃某某、吳某1、吳某2、吳某3共同負擔13,152.44元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  
  

審判員:榮瓊英

書記員:夏??雪

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