殷某某
秦紅霞（河北冀中法律服務(wù)所）
雷同貴
李新建
賈國(guó)昌（河北邦友律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）殷某某。
委托代理人秦紅霞，河北冀中法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人雷同貴，石家莊維權(quán)法律事務(wù)中心法律工作者。
被告（反訴原告）李新建。
委托代理人賈國(guó)昌，河北邦友律師事務(wù)所律師。
原告殷某某與被告李新建合伙協(xié)議糾紛一案，本院受理后，依法由審判員邢洪波擔(dān)任審判長(zhǎng)，助理審判員陳煒彤、人民陪審員程曉丹依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告雙方在平等互惠的基礎(chǔ)上簽訂合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)兩份協(xié)議的效力本院予以認(rèn)可。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。按照協(xié)議約定，合作款（此款不退），故對(duì)原告主張要求被告退還原告合作款70萬(wàn)元本院不予支持。原告主張被告違反《合作協(xié)議》四4項(xiàng)內(nèi)容，并提交原告本人銀行流水為證，該流水顯示自2015年10月17日至2015年10月25日，原告賬戶有大額進(jìn)款項(xiàng)是在2015年10月20日，但17日至20日是三天，20日至25日是5天，無(wú)法證明被告沒(méi)有履行每七天給原告結(jié)算一次的義務(wù)，該證據(jù)無(wú)法證明其主張，故本院對(duì)此不予認(rèn)可?！逗匣飬f(xié)議》二、項(xiàng)目概況顯示，現(xiàn)房有16套，而實(shí)際現(xiàn)房有20套，原告提交其接手項(xiàng)目時(shí)房源表為證，主張被告違約，但被告的行為，是在合同訂立過(guò)程中的信息隱瞞，屬于締約過(guò)失，不屬于因違反合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，故對(duì)原告該項(xiàng)主張本院不予認(rèn)可。原告的利息主張與本案無(wú)關(guān)，本院不予支持。原告主張被告給付項(xiàng)目開(kāi)支費(fèi)用，由于被告對(duì)該組證據(jù)均不認(rèn)可，本院無(wú)法核實(shí)費(fèi)用的具體數(shù)額及真實(shí)性，故對(duì)原告該項(xiàng)主張本院不予支持。原告主張與被告進(jìn)行已銷(xiāo)售房屋的合作分成，本院認(rèn)可繳納首付款為已銷(xiāo)售房屋，依據(jù)原告提交的證據(jù)，共12戶繳納首付款，共計(jì)總房?jī)r(jià)為2419557元，總面積為1385.75平方米，原告應(yīng)得收入為:（銷(xiāo)售額2419557元-銷(xiāo)售面積1385.75平米×1100元）×30%=268569.6元人民幣。被告在履行協(xié)議時(shí)，違反合同義務(wù)5次，按合同約定，需支付原告違約金50萬(wàn)元人民幣.綜上被告需向原告支付768569.6元。
對(duì)于反訴原告的主張本院認(rèn)為，反訴被告未按約定在合作協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，即2015年5月26日前給付反訴原告70萬(wàn)元合作款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。反訴被告未按補(bǔ)充協(xié)議約定，在2015年11月30日前銷(xiāo)售60套房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因此反訴被告違反合同義務(wù)2此，需向反訴原告支付違約金20萬(wàn)元。按照協(xié)議約定在5#、6#樓出正負(fù)零后，反訴被告應(yīng)當(dāng)支付反訴原告剩余80萬(wàn)元合作款，綜上反訴被告共需支付反訴原告100萬(wàn)元人民幣。
鑒于原被告雙方矛盾爭(zhēng)議大，雙方繼續(xù)合作不利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，故對(duì)原告主張要求解除合伙協(xié)議，本院予以支持。原被告可對(duì)項(xiàng)目開(kāi)支費(fèi)用進(jìn)行清算。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告殷某某與被告李新建2015年5月21日簽訂的《合作協(xié)議》及2015年8月4日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》。
二、自本判決生效之日起三十日內(nèi)，被告李新建向原告支付合作分成及違約金共計(jì)768569.6元人民幣。
三、自本判決書(shū)生效之日起三十日內(nèi)，反訴被告殷某某向反訴原告李新建支付合作款及違約金100萬(wàn)元人民幣。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
五、駁回反訴原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)26971元，由被告負(fù)擔(dān)10000元，原告負(fù)擔(dān)16971元。反訴費(fèi)7350元，由反訴被告負(fù)擔(dān)7000元，反訴原告負(fù)擔(dān)350元。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告雙方在平等互惠的基礎(chǔ)上簽訂合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)兩份協(xié)議的效力本院予以認(rèn)可。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。按照協(xié)議約定，合作款（此款不退），故對(duì)原告主張要求被告退還原告合作款70萬(wàn)元本院不予支持。原告主張被告違反《合作協(xié)議》四4項(xiàng)內(nèi)容，并提交原告本人銀行流水為證，該流水顯示自2015年10月17日至2015年10月25日，原告賬戶有大額進(jìn)款項(xiàng)是在2015年10月20日，但17日至20日是三天，20日至25日是5天，無(wú)法證明被告沒(méi)有履行每七天給原告結(jié)算一次的義務(wù)，該證據(jù)無(wú)法證明其主張，故本院對(duì)此不予認(rèn)可?！逗匣飬f(xié)議》二、項(xiàng)目概況顯示，現(xiàn)房有16套，而實(shí)際現(xiàn)房有20套，原告提交其接手項(xiàng)目時(shí)房源表為證，主張被告違約，但被告的行為，是在合同訂立過(guò)程中的信息隱瞞，屬于締約過(guò)失，不屬于因違反合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，故對(duì)原告該項(xiàng)主張本院不予認(rèn)可。原告的利息主張與本案無(wú)關(guān)，本院不予支持。原告主張被告給付項(xiàng)目開(kāi)支費(fèi)用，由于被告對(duì)該組證據(jù)均不認(rèn)可，本院無(wú)法核實(shí)費(fèi)用的具體數(shù)額及真實(shí)性，故對(duì)原告該項(xiàng)主張本院不予支持。原告主張與被告進(jìn)行已銷(xiāo)售房屋的合作分成，本院認(rèn)可繳納首付款為已銷(xiāo)售房屋，依據(jù)原告提交的證據(jù)，共12戶繳納首付款，共計(jì)總房?jī)r(jià)為2419557元，總面積為1385.75平方米，原告應(yīng)得收入為:（銷(xiāo)售額2419557元-銷(xiāo)售面積1385.75平米×1100元）×30%=268569.6元人民幣。被告在履行協(xié)議時(shí)，違反合同義務(wù)5次，按合同約定，需支付原告違約金50萬(wàn)元人民幣.綜上被告需向原告支付768569.6元。
對(duì)于反訴原告的主張本院認(rèn)為，反訴被告未按約定在合作協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，即2015年5月26日前給付反訴原告70萬(wàn)元合作款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。反訴被告未按補(bǔ)充協(xié)議約定，在2015年11月30日前銷(xiāo)售60套房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因此反訴被告違反合同義務(wù)2此，需向反訴原告支付違約金20萬(wàn)元。按照協(xié)議約定在5#、6#樓出正負(fù)零后，反訴被告應(yīng)當(dāng)支付反訴原告剩余80萬(wàn)元合作款，綜上反訴被告共需支付反訴原告100萬(wàn)元人民幣。
鑒于原被告雙方矛盾爭(zhēng)議大，雙方繼續(xù)合作不利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，故對(duì)原告主張要求解除合伙協(xié)議，本院予以支持。原被告可對(duì)項(xiàng)目開(kāi)支費(fèi)用進(jìn)行清算。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告殷某某與被告李新建2015年5月21日簽訂的《合作協(xié)議》及2015年8月4日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》。
二、自本判決生效之日起三十日內(nèi)，被告李新建向原告支付合作分成及違約金共計(jì)768569.6元人民幣。
三、自本判決書(shū)生效之日起三十日內(nèi)，反訴被告殷某某向反訴原告李新建支付合作款及違約金100萬(wàn)元人民幣。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
五、駁回反訴原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)26971元，由被告負(fù)擔(dān)10000元，原告負(fù)擔(dān)16971元。反訴費(fèi)7350元，由反訴被告負(fù)擔(dān)7000元，反訴原告負(fù)擔(dān)350元。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。

審判長(zhǎng)：邢洪波
審判員：陳煒彤
審判員：程曉丹

書(shū)記員：陳建力