原告段淑悅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，原籍邯鄲市魏縣，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)，。
委托代理人馮俊奇，河北君鵬律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地雪馳路79號邯鄲縣武裝部住宅樓東院3號院住宅樓。
法定代表人吳興軍，總經(jīng)理。
委托代理人劉躍勇，河北中大同律師事務(wù)所律師。

原告段淑悅與被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告段淑悅代理人馮俊奇、被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理人劉躍勇均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：2014年5月19日，被告與原告簽訂了《和家大院購買權(quán)補償協(xié)議書》，根據(jù)協(xié)議書，被告收到原告現(xiàn)金人民幣250000元。本協(xié)議書第5條約定：如客戶提前放棄行使購房權(quán)，并自愿按以下第A種方式延期收回購房權(quán)費用，雙方約定按以下方式由甲方（被告）對乙方（原告）進行補償：A)、如延期時間達到或超過6個月，則補償額按年利率28%計算，自本協(xié)議書簽訂之日起滿6個月后，則一次性獲得前6個月的補償額。自本協(xié)議書簽訂至今，已經(jīng)超過了6個月期限，被告應(yīng)當給付原告250000元及利息250000*14%=35000元，被告合計應(yīng)當給付原告285000元，然而被告拒不履行本協(xié)議書的約定，故原告起訴至法院，訴求為：1、請求法院依法判令被告給付原告款項250000元及利息35000元，合計人民幣285000元；2、依法判令由被告承擔本案的訴訟費。
原告為支持其主張，向法院提交了以下證據(jù)：
1、原告身份證1份，證明原告身份；
2、和家大院購買權(quán)補償協(xié)議書1份，被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告段淑悅2014年5月19日簽訂，證明簽訂后六個月內(nèi)，原告可選擇購房或不購房，若原告不購房，則被告應(yīng)按協(xié)議履行?，F(xiàn)自支付之日即2014年5月19日起六個月后原告不想購房，被告至今已延期支付10個月零20天，被告應(yīng)依照協(xié)議履行年利率28%的一半即14%支付給原告欠款；
3、收據(jù)1份，被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年5月19日出具，證明原告交納購房權(quán)款250000元。
被告辯稱：協(xié)議書和購房權(quán)欠款250000元均屬實，被告現(xiàn)因資金緊張，無力支付原告，且約定的利息過高不應(yīng)支持。
被告在法定期限內(nèi)未向法院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明并確認以下事實，原、被告于2014年5月19日簽訂了《和家大院購買權(quán)補償協(xié)議書》，協(xié)議書約定：被告收到原告現(xiàn)金人民幣250000元。本協(xié)議書第5條約定：如客戶提前放棄行使購房權(quán)，并自愿按以下第A種方式延期收回購房權(quán)費用，雙方約定按以下方式由甲方（被告）對乙方（原告）進行補償：A)、如延期時間達到或超過6個月，則補償額按年利率28%計算，自本協(xié)議書簽訂之日起滿6個月后，則一次性獲得前6個月的補償額。自2014年5月19日起六個月后原告提出不購房，要求被告返還原告款項250000元及利息35000元，合計人民幣285000元。被告對協(xié)議書和購房欠款250000元均予認可，但因資金緊張無力支付原告。
上述事實有原被告陳述、和家大院購買權(quán)補償協(xié)議書、身份證、組織代碼證、營業(yè)執(zhí)照、收據(jù)、庭審筆錄等證據(jù)附卷佐證。

本院認為，雙方簽訂的《和家大院購買權(quán)補償協(xié)議書》系雙方真實意思表示，雙方均予以認可，依法受法律保護，原被告均應(yīng)依約定履行。被告以資金緊張無力支付原告為由不予支付原告的辯稱不予支持；根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！?、第一百零七條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！薄⒌谝话僖皇臈l“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！敝?guī)定，被告應(yīng)給付原告段淑悅250000元，原告要求的利息損失在同期銀行貸款利率4倍的范圍內(nèi)被告亦應(yīng)予賠償。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起20日內(nèi)給付原告段淑悅250000元，并按銀行同期貸款利率4倍支付利息（自2015年1月20日至本判決指定的履行期限止）。
二、駁回原告段淑悅其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5575元，由被告邯鄲市泰某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 苗冬梅
人民陪審員 魏艷君
人民陪審員 馬華民

書記員： 張少娟