原告：段某某，男，生于1944年12月11日，漢族，住南漳縣。
委托訴訟代理人：曾睿，湖北周成律師事務所律師。
委托訴訟代理人：閆疆南，湖北周成律師事務所律師。
被告：趙某某，女，生于1966年12月29日，漢族，住南漳縣。

原告段某某與被告趙某某合同糾紛一案，本院于2018年10月30日立案后，依法適用普通程序，于2018年11月20日公開開庭進行了審理。原告段某某及其委托訴訟代理人曾睿到庭參加訴訟，被告趙某某經(jīng)本院開庭傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告段某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告履行義務，協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2002年2月6日原告與被告姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家自愿簽訂一份《出售房屋合約》，原告按協(xié)議約定付清了被告房款，并從被告的委托代理人手中取得了房產(chǎn)證、土地證及房屋，后原告找被告要求其協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)遭拒絕，故請求依法判令被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
被告趙某某書面答辯，原告所訴與事實不符，請求人民法院依法判決駁回原告的訴訟請求。理由：1.被告姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家在被告不知曉的情況下將其所有的房屋以2000元低價賣給原告顯失公平，對雙方的房屋買賣行為不予認可，故要求原告補償被告在房屋交易中的損失人民幣20000元；2.被告在廣東工作，應由原告承擔被告從廣東返回南漳處理此案過程中的差旅費2000元、誤工費（按200元天計算）1400元，合計3400元。
經(jīng)本院審理查明，1990年，被告趙某某購買了柏春峰所有的位于南漳縣××××一片建筑面積為86.5平方米的一棟一層2.5間土木結(jié)構(gòu)房屋。1995年12月15日，被告趙某某將該房屋過戶至其名下，同時辦理了國有土地使用證和房屋所有權證。1999年，被告趙某某開始外出打工（期間，被告趙某某每年均回南漳其住處）。打工期間，被告將房屋交給其姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家負責管理。2002年2月6日，原告段某某和其妻唐榮芝與被告姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家自愿簽訂一份《出售房屋合約》，該《出售房屋合約》約定，趙玉蘭、蔡念家作為代理人將被告三間房屋（面積86.5平方米，房產(chǎn)證號：00××18，國有土地使用證號：010503039）作價2000元賣給原告段某某和其妻唐榮芝。合同簽訂后，段某某、唐榮芝將2000元購房款交給趙玉蘭、蔡念家，趙玉蘭、蔡念家亦同時將該房屋及房屋的國有土地使用證和房屋所有權證交給段某某、唐榮芝。2003年臘月，段某某、唐榮芝將該房屋交給其子段安忠居住至今。后原告要求被告提供相關資料以便其辦理房屋買賣過戶手續(xù)時遭被告拒絕。為此原告訴至本院。
另查明，在房屋出售給段某某后，趙玉蘭、蔡念家已將2000元購房款交給被告趙某某。被告趙某某于2012年3月29日向本院起訴，要求原告段某某的子女段安忠、段安菊返還段某某購買的房屋。本院審理后，于2012年7月13日作出（2012）鄂南漳城民初字第00161號民事判決書，判決：駁回趙某某的訴訟請求。趙某某不服判決，向襄陽市中級人民法院提起上訴，襄陽市中級人民法院審理后于2012年10月29日作出〔2012〕鄂襄陽中民三終字第00416號民事判決書，判決：駁回上訴，維持原判。
還查明，唐榮芝于2018年1月30日去世。
以上事實有原告提交的《出售房屋合約》、國有土地使用證、房屋所有權證、（2012）鄂南漳城民初字第00161號民事判決書、〔2012〕鄂襄陽中民三終字第00416號民事判決書、唐榮芝死亡注銷戶口證明及原告的當庭陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，被告姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家代理被告將被告房屋出售給原告的行為已構(gòu)成表見代理，原、被告之間形成房屋買賣合同關系。被告姐姐趙玉蘭、姐夫蔡念家與原告簽訂的《出售房屋合約》對原告和被告均具有法律約束力。原告段某某要求被告趙某某協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的理由正當，本院予以支持。對被告的抗辯理由，本院不予支持。被告未到庭參加訴訟，視為其放棄其訴訟權利，不影響本案在查明事實基礎上對案件的處理。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

趙某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助段某某辦理雙方買賣房屋的房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
案件受理費80元，由趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應當在提交上訴狀時預交上訴案件受理費，款匯至湖北省襄陽市中級人民法院。開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行：戶名湖北省襄陽市中級人民法院：賬號：17×××56，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)未預交上訴費的，按自動撤訴處理。

審判長 楊清樂
人民陪審員 劉厚全
人民陪審員 趙學紅

書記員： 尹舟洋