原告：武玉某，男，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。委托代理人：徐世龍，北京市和思律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。委托代理人：趙福林，河北環(huán)都律師事務(wù)所律師。第三人：喬桂林，男，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。

原告武玉某向本院提出訴訟請求：1.判決立即停止對原告購買房屋的強(qiáng)制執(zhí)行；2.本案的案件受理費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2015年8月1日簽訂了房屋買賣協(xié)議書，原告購買被告房屋（位于張家口市橋西區(qū)，總價款530000元，簽約當(dāng)日原告按照約定履行了付款義務(wù)。雖然被告將房屋實(shí)際交付給原告居住和使用至今，但被告喬桂林一直未協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)。2016年8月22日，被告李某某與被告喬桂林、喬振華因民間借貸糾紛一案涉訴，橋西區(qū)人民法院作出（2016）冀0703民初952號民事裁定書，裁定將原告購買的登記在被告喬桂林名下張家口市橋西區(qū)房屋予以查封，并于2016年8月30日作出民事調(diào)解書，判決被告喬桂林償還李某某借款本金305000元及利息?，F(xiàn)該案進(jìn)入了執(zhí)行程序，2016年8月24日，橋西區(qū)人民法院依法向義務(wù)協(xié)助人河北金華升陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其協(xié)助凍結(jié)登記在被告喬桂林名下的房屋手續(xù)。2017年7月12日，原告武玉某依法向橋西區(qū)人民法院提出書面執(zhí)行異議，并提供了購房協(xié)議書等相關(guān)證據(jù)，要求解除查封，并終止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行。2017年7月25日，橋西區(qū)人民法院向原告送達(dá)了（2017）冀0703執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告武玉某的異議，并明確告知可在送達(dá)15日內(nèi)向人民法院另案提起訴訟。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。被告李某某辯稱，被告已經(jīng)按照法定程序向橋西法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)該案正在執(zhí)行過程中。原告從2015年買房至今未辦理過戶手續(xù)，存在法定事由的過錯，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該房屋仍然登記在喬桂林名下。綜上請求法院駁回原告訴訟請求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告武玉某與第三人喬桂林于2015年8月1日簽訂了房屋買賣協(xié)議書，購買第三人喬桂林位于張家口市橋西區(qū)房屋一套，總價款530000元。簽約當(dāng)日原告按照約定履行了付款義務(wù)，喬桂林出具收條予以確認(rèn)。房屋已實(shí)際交付給原告。2016年8月22日，被告李某某與被告喬桂林、喬振華因民間借貸糾紛一案涉訴，橋西區(qū)人民法院作出（2016）冀0703民初952號民事裁定書將上述房屋予以查封，并于2016年8月30日作出民事調(diào)解書，喬桂林償還李某某借款本金305000元及利息。該案進(jìn)入了執(zhí)行程序后，2016年8月24日，橋西區(qū)人民法院依法向義務(wù)協(xié)助人河北金華升陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其協(xié)助凍結(jié)登記在喬桂林名下的房屋手續(xù)。2017年7月12日，原告武玉某向橋西區(qū)人民法院提出書面執(zhí)行異議，要求解除查封，并終止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行。2017年7月25日，橋西區(qū)人民法院向原告送達(dá)了（2017）冀0703執(zhí)異21號執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告武玉某的異議。
原告武玉某與被告李某某、第三人喬桂林案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年8月21日立案后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告武玉某及其委托訴訟代理人、被告李某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。第三人喬桂林未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告武玉某與喬桂林簽訂房屋買賣協(xié)議書，原告已支付全部購房款并實(shí)際占有所購房屋。該房屋雖未辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)，但原告武玉某對此并無過錯。因此綜合上述情況，提出執(zhí)行異議理由成立，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“……第三人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”規(guī)定之情形。故對原告的訴訟請求本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零七條、第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，判決如下：

不得執(zhí)行登記在第三人喬桂林名下位于張家口市橋西區(qū)房屋。案件受理費(fèi)100元（已減半），由被告負(fù)擔(dān)50元，由原告負(fù)擔(dān)50元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長　　王海軍
審判員　　耿利延
審判員　　郝琳琳

書記員：閆飛