武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司
肖習(xí)彪
何飛（湖北新天律師事務(wù)所）
熊某某

原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司。
住所地:松滋市新江口鎮(zhèn)和平街1號(hào)玉帶園小區(qū)。
負(fù)責(zé)人黃遠(yuǎn)清，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人肖習(xí)彪（特別授權(quán)代理），系該分公司經(jīng)理。
委托代理人何飛（特別授權(quán)代理），湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告熊某某。
原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司訴被告熊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，于2014年7月10日向本院提起訴訟，本院受理該案后，依法由審判員胡錦芬獨(dú)任審判，于2014年8月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人肖習(xí)彪、何飛，被告熊某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告之間為物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。原告提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，故原告要求被告支付從2011年11月6日起至2014年7月5日的物業(yè)費(fèi)4061.12元（1.00元／平方米×126.91平方米×32個(gè)月），不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司與松滋市金松大道公園壹號(hào)全體業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中并沒(méi)有關(guān)于業(yè)主車(chē)輛被盜的相關(guān)條款，被告也沒(méi)有向本院提交與原告簽訂書(shū)面的《車(chē)輛停泊服務(wù)協(xié)議》，故對(duì)被告要求車(chē)輛被盜產(chǎn)生的損失沖抵物業(yè)費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。但在訴訟過(guò)程中原告同意沖抵500元物業(yè)費(fèi)，屬原告自愿行為，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告要求以衛(wèi)生間翻修花費(fèi)的8000多元沖抵物業(yè)費(fèi)沒(méi)有提交相關(guān)證據(jù)，也沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)該要求本院亦不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告熊某某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司物業(yè)費(fèi)3561.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告熊某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開(kāi)戶行戶名及其銀行帳號(hào)為:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行260201040006032。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告之間為物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。原告提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，故原告要求被告支付從2011年11月6日起至2014年7月5日的物業(yè)費(fèi)4061.12元（1.00元／平方米×126.91平方米×32個(gè)月），不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司與松滋市金松大道公園壹號(hào)全體業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中并沒(méi)有關(guān)于業(yè)主車(chē)輛被盜的相關(guān)條款，被告也沒(méi)有向本院提交與原告簽訂書(shū)面的《車(chē)輛停泊服務(wù)協(xié)議》，故對(duì)被告要求車(chē)輛被盜產(chǎn)生的損失沖抵物業(yè)費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。但在訴訟過(guò)程中原告同意沖抵500元物業(yè)費(fèi)，屬原告自愿行為，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告要求以衛(wèi)生間翻修花費(fèi)的8000多元沖抵物業(yè)費(fèi)沒(méi)有提交相關(guān)證據(jù)，也沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)該要求本院亦不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告熊某某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢金某物業(yè)管理有限公司松滋分公司物業(yè)費(fèi)3561.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告熊某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：胡錦芬

書(shū)記員：熊珂