武漢金某典當(dāng)有限公司
湖北波塞恩真空電子有限公司
蔡大波

原告:武漢金某典當(dāng)有限公司。
被告:湖北波塞恩真空電子有限公司。
被告:蔡大波。
原告武漢金某典當(dāng)有限公司（下稱金某公司）訴被告湖北波塞恩真空電子有限公司（下稱波塞恩公司）、蔡大波借款合同糾紛一案，本院于2011年7月20日立案受理后，依法組成由審判員姜暉擔(dān)任審判長，人民陪審員史書鳴、人民陪審員榮志華參加的合議庭，于2011年8月25日公開開庭進行了審理。原告金某公司委托代理人到庭參加了訴訟。被告波塞恩公司、被告蔡大波經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原告金某公司作為具有房地產(chǎn)抵押典當(dāng)資質(zhì)的企業(yè)，在被告波塞恩公司將房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押后，向被告波塞恩公司發(fā)放當(dāng)金，并約定在典當(dāng)期限內(nèi)收取當(dāng)金利息及綜合費率，其與被告波塞恩公司、被告蔡大波簽訂的《借款合同》實質(zhì)上是一種房地產(chǎn)抵押典當(dāng)行為，該行為系雙方真實意思表示，不違背相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行其義務(wù)。合同簽訂后，原告已依約交付了借款，其合同義務(wù)已履行完畢。被告在合同期滿后未依合同約定償還給原告借款，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行償還借款的義務(wù)，并支付利息。但合同中有關(guān)利息和違約金的約定屬重復(fù)計算，且明顯高于法律規(guī)定，本院選擇支持利息，按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的四倍計算。被告蔡大波應(yīng)依據(jù)其簽訂的《個人無限連帶責(zé)任保證書》，對上述借款承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任，原告可就二被告提供擔(dān)保的抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，不足清償部分，由被告蔡大波承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告波塞恩公司、蔡大波無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告湖北波塞恩真空電子有限公司向原告武漢金某典當(dāng)有限公司償還借款2050000.00元，并支付利息（按人民銀行同期貸款利率的四倍，從2010年11月20日起算至給付之日止）；
二、原告武漢金某典當(dāng)有限公司對房屋所有權(quán)證號為赤房權(quán)證2007A字第0270、0271、0272、0273、0274、0275號的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。不足清償部分，由被告蔡大波承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費30748.00元，由被告湖北波塞恩真空電子有限公司、蔡大波負擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用繳納辦法》第十三條第（一）款第一項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號:079501040000393；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告金某公司作為具有房地產(chǎn)抵押典當(dāng)資質(zhì)的企業(yè)，在被告波塞恩公司將房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押后，向被告波塞恩公司發(fā)放當(dāng)金，并約定在典當(dāng)期限內(nèi)收取當(dāng)金利息及綜合費率，其與被告波塞恩公司、被告蔡大波簽訂的《借款合同》實質(zhì)上是一種房地產(chǎn)抵押典當(dāng)行為，該行為系雙方真實意思表示，不違背相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行其義務(wù)。合同簽訂后，原告已依約交付了借款，其合同義務(wù)已履行完畢。被告在合同期滿后未依合同約定償還給原告借款，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行償還借款的義務(wù)，并支付利息。但合同中有關(guān)利息和違約金的約定屬重復(fù)計算，且明顯高于法律規(guī)定，本院選擇支持利息，按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的四倍計算。被告蔡大波應(yīng)依據(jù)其簽訂的《個人無限連帶責(zé)任保證書》，對上述借款承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任，原告可就二被告提供擔(dān)保的抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，不足清償部分，由被告蔡大波承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告波塞恩公司、蔡大波無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告湖北波塞恩真空電子有限公司向原告武漢金某典當(dāng)有限公司償還借款2050000.00元，并支付利息（按人民銀行同期貸款利率的四倍，從2010年11月20日起算至給付之日止）；
二、原告武漢金某典當(dāng)有限公司對房屋所有權(quán)證號為赤房權(quán)證2007A字第0270、0271、0272、0273、0274、0275號的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。不足清償部分，由被告蔡大波承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費30748.00元，由被告湖北波塞恩真空電子有限公司、蔡大波負擔(dān)。

審判長：姜暉
審判員：榮志華
審判員：史書鳴

書記員：劉明