原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。住所地：應(yīng)城市長荊大道19號（海山應(yīng)置城A6棟）。
代表人游霄漢，該公司經(jīng)理。
委托代理人左權(quán)，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告任紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，現(xiàn)住應(yīng)城市。
委托代理人周鵬，應(yīng)城市城中法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為代為承認(rèn)部分或全部訴訟請求；代為放棄、變更或增加訴訟請求；代為調(diào)解；代為反訴；代為提出或申請撤回上訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行；代為簽字及代為領(lǐng)取法律文書等。

原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司與被告任紅某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年1月5日受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司委托代理人左權(quán)，被告委托代理人周鵬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年1月13日，被告任紅某與應(yīng)城海山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購得該公司開發(fā)的“海山.應(yīng)置城”A3棟1單元701號房屋一套。2012年12月22日被告任紅某與原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司簽訂了《海山.應(yīng)置城住宅前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議約定：武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司對該小區(qū)內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。任紅某住宅面積為130.97平方米，每平方米按1元向原告交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。協(xié)議簽訂后，任紅某交納了2012年12月22日至2014年12月31日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3645元，自2015年1月1日至2016年11月24日，計(jì)23個月，累欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3012元（130.97平方米×1元×23月），經(jīng)原告催要后未交納。

本院認(rèn)為，被告任紅某與原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議屬當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，被告任紅某欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3012元，違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司要求被告任紅某支付3012元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的訴訟請求，本院予以支持。對其要求被告任紅某按日萬分之五承擔(dān)違約金的請求，因雙方無約定，對該請求本院予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一被告任紅某應(yīng)清償原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3012元。限于本判決生效之日起十日內(nèi)給付。
二駁回原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司的其他訴訟請求。
案件訴訟費(fèi)50元，由被告任紅某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　李勇 審　判　員　　吳英 人民陪審員　　李斌

書記員：景攀