原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。住所地應(yīng)城市長荊大道19號（海山應(yīng)置城A6棟）。
代表人游霄漢，該公司經(jīng)理。
委托代理人左權(quán)，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人宋水祥，男，該公司副經(jīng)理。代理權(quán)限為一般代理。
被告（反訴原告）丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，現(xiàn)住應(yīng)城市。

原告武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司（反訴被告）與被告（反訴原告）丁某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年1月5日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司委托代理人左權(quán)、宋水祥，被告（反訴原告）丁某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年6月8日，被告（反訴原告）丁某某與應(yīng)城海山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購得該公司開發(fā)的“海山.應(yīng)置城”萬朗苑B2幢2單元1804號房屋一套。2014年1月4日被告（反訴原告）丁某某與原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司簽訂了《海山.應(yīng)置城住宅前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議約定：武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司對該小區(qū)內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。丁某某住宅面積為112.88平方米，每平方米按1.20元向原告交納物業(yè)管理服務(wù)費。協(xié)議簽訂后，丁某某交納了2013年9月1日至2014年8月31日的物業(yè)管理服務(wù)費1625元，自2014年9月至2016年11月24日，計27個月，累欠物業(yè)管理服務(wù)費3657元（112.88平方米×1.2元×27月），經(jīng)原告催要后未交納。

本院認為，被告（反訴原告）丁某某與原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議屬當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，當事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，被告（反訴原告）丁某某欠物業(yè)管理服務(wù)費3657元，違反合同約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。對原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司要求被告（反訴原告）丁某某支付3657元物業(yè)管理服務(wù)費的訴訟請求，本院予以支持。對其要求被告（反訴原告）丁某某按日萬分之五承擔違約金的請求，因雙方無約定，對該請求本院予以駁回。被告（反訴原告）丁某某以住宅屋頂滲漏要求維修的反訴請求，屬另一個法律關(guān)系，本案不作處理，可另行主張權(quán)利，對丁某某的反訴請求本院予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《物業(yè)管理條例》第四十二條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一被告（反訴原告）丁某某應(yīng)清償原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司物業(yè)管理服務(wù)費3657元。限于本判決生效之日起十日內(nèi)給付。
二駁回原告（反訴被告）武漢海山金谷物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)城分公司的其他訴訟請求；駁回被告（反訴原告）丁某某的反訴請求。
本訴案件訴訟費50元，反訴案件訴訟費50元，由被告（反訴原告）丁某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　李勇 審　判　員　　吳英 人民陪審員　　李斌

書記員：景攀