原告：武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司，住所地武漢東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)九峰農(nóng)林漁牧場8號。
法定代表人：周謀林，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：梁貝，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師。
委托代理人：付凱，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師。
被告：中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司，住所地河南省鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)航海東路1225號。
法定代表人：姜樂發(fā)，該公司董事長。
委托代理人：郭凱，該公司職工。

原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司（以下簡稱昌某某發(fā)公司）訴被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司（以下簡稱中鐵七局五公司）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法組成合議庭于2016年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司的委托代理人梁貝、被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司的委托代理人郭凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告承包漢南天地建設(shè)工程后作為甲方于2013年6月21日與作為乙方的原告簽訂了《漢南天地施工電梯租賃合同》一份，約定被告向原告租賃SC200／200變頻施工升降機(jī)六臺，用于漢南天地項(xiàng)目；施工電梯進(jìn)出場費(fèi)按27000元／臺，設(shè)備租賃費(fèi)每月每臺12000元；施工電梯安裝調(diào)試完畢并取得檢測合格證書后一個星期支付設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)；施工電梯安裝調(diào)試完成后6個月支付租賃款至80%，依次進(jìn)度租賃款按每季度支付至租賃款的80%，設(shè)備安全拆除后一個月內(nèi)支付至租賃款100%；施工電梯租賃時間暫定為14月，租賃設(shè)備以進(jìn)場發(fā)貨單日期為起租日期；以退場收貨單日期為截止日期，春節(jié)期間每臺電梯報停10天，結(jié)算時予以扣除；甲方現(xiàn)場聯(lián)系人為劉保國；在甲方正常使用期間由于甲方原因發(fā)生施工升降機(jī)電纜，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)等零部件丟失損壞，由甲方承擔(dān)按市場價格賠償；雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，違約方必須承擔(dān)違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失等。合同簽訂后，被告實(shí)際租賃原告電梯七臺。分別為：2013年6月29日原告將1#施工升降機(jī)交付被告，2015年4月24日被告將電梯退場交付原告，租賃期間21個月零6天，共計(jì)租金及進(jìn)場費(fèi)281400元；2013年7月23日原告將2#施工升降機(jī)交付被告，2015年3月27日被告將電梯退場交付原告，租賃期間19個月零15天，共計(jì)租金及進(jìn)場費(fèi)261000元；2013年11月18日原告將3#施工升降機(jī)交付被告至今；2013年12月19日原告將4#施工升降機(jī)交付被告至今；2014年2月22日原告將5#施工升降機(jī)交付被告至今；2014年1月25日原告將酒店（1）施工升降機(jī)交付被告，2014年8月11日被告將電梯退場交付原告，租賃期間6個月零7天，共計(jì)租金及進(jìn)場費(fèi)101800元；2014年2月22日原告將酒店（2）施工升降機(jī)交付被告，2015年11月3日被告將電梯退場交付原告，租賃期間20個月零2天，共計(jì)租金及進(jìn)場費(fèi)267800元。截止2015年12月30日，被告應(yīng)付租金1838600元，被告已支付租金967000元。

本院認(rèn)為：原告與被告于2013年6月21日簽訂的《漢南天地施工電梯租賃合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。根據(jù)原告與被告簽訂的《漢南天地施工電梯租賃合同》約定，租賃期限為14個月，以進(jìn)場發(fā)貨單日期為起租日期，原告提供租賃物的最后時間為2014年2月22日，故該租賃合同于2015年4月22日到期，但雙方并未續(xù)簽租賃合同，《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)上述規(guī)定，2015年4月22日以后，雙方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效但租賃期間為不定期租賃，被告仍應(yīng)當(dāng)按原租賃合同約定支付租金?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。據(jù)此，原告可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)給予被告一定的合理期限。故本院對原告要求解除雙方于2013年6月21日簽訂的《漢南天地施工電梯租賃合同》的請求予以支持。《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定，本案租賃合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)向原告返還租賃物，現(xiàn)被告已向原告返還了4臺施工升降機(jī)，尚有三臺施工升降機(jī)未返還。故對原告要求被告返還剩余三臺施工升降機(jī)的請求，本院予以支持。原告要求被告賠償不能返還電攬線及扶墻維修費(fèi)用損失20500元，因原告沒有提供充分證據(jù)證明其損失，本院不予支持。
原告依約向被告提供了租賃物，被告應(yīng)當(dāng)按約定時間支付租金，被告未按約定支付租金，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)支付租金及相應(yīng)違約的民事責(zé)任。故本院對原告要求被告支付截至2015年12月30日止的尚欠租金871600元及3#、4#、5#施工升降機(jī)至租賃合同解除之日止期間租金的請求予以支持。雙方在合同中對違約金的計(jì)算未作出約定，原告要求按人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持，但是原告并沒有提供被告逾期付款的實(shí)際時間節(jié)點(diǎn)，本院對原告主張的遲延支付租金利息的請求從2015年12月31日起算。
被告辯稱原告起訴主體不適格，本合同的履行主體不是被告、原告主張的租金不具備支付條件與事實(shí)不符，本院不予支持；被告還辯稱工程未結(jié)算，對原告主張的金額有異議，但休庭后至今被告沒有向本院提交相反證據(jù)且合同對租金計(jì)算及支付約定非常清楚，按照現(xiàn)有的證據(jù)可以直接確定租金，故本院對被告的辯稱意見不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條、第二百三十六條、第九十七條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司與被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司2013年6月21日簽訂的《漢南天地施工電梯租賃合同》于本判決生效后十日解除；
二、被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司剩余三臺Ｓ×××××／200施工升降機(jī)；
三、被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付拖欠原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司截至2015年12月30日的租金871600元并自2015年12月31日起按所欠租金871600元按中國人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告支付利息直至租金付清時止；
四、被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司支付3#、4#、5#三臺施工升降機(jī)自2015年12月31日至租賃合同解除之日止期間租金（按每月12000元／臺計(jì)算）；
五、駁回原告武漢昌某某發(fā)建筑設(shè)備租賃有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)13496元，財(cái)產(chǎn)保全申請費(fèi)5000元，均由被告中鐵七局集團(tuán)第五工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；帳號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　李家斌 人民陪審員　　肖有武 人民陪審員　　李啟發(fā)

書記員：章嵐