原告：武漢思某某地產顧某有限公司。住所地：湖北省武漢市東西湖祁家山東興里第3-6棟1-2層13號154號房（6）。組織機構代碼證：09466587-0。
法定代表人：錢鳳，財務總監(jiān)。
委托代理人：李漢文，湖北巴源律師事務所律師，代理權限為特別授權。
被告：羅某福某投資發(fā)展有限公司。住所地：湖北省羅某縣經濟開發(fā)區(qū)。統一社會信用代碼：914112357985918XM。
法定代表人：胡雙凱，董事長。
委托代理人：熊必書，湖北神宇律師事務所律師代理權限為特別授權。

原告武漢思某某地產顧某有限公司訴被告羅某福某投資發(fā)展有限公司合同糾紛一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法組成由審判員金友玲擔任審判長、審判員劉兵、瞿學知參加的合議庭，于2016年11月16日公開開庭進行了審理。原告武漢思某某地產顧某有限公司的委托代理人李漢文、被告羅某福某投資發(fā)展有限公司的委托代理人熊必書到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告武漢思某某地產顧某有限公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告羅某福某投資發(fā)展有限公司退還合同履約金10萬元及違約金；2、本案訴訟費用由被告負擔。事實和理由：2014年3月26日，原、被告簽訂了《福某家園項目全案獨家營銷策劃及銷售代理合同》，原告武漢思某某地產顧某有限公司按合同的約定向被告羅某福某投資發(fā)展有限公司繳納項目代理履約金10萬元。由于多方面原因，原、被告在2015年8月14日簽訂了《福某家園項目全案獨家營銷策劃及銷售代理合同解約協議》，協議簽訂后，原告武漢思某某地產顧某有限公司積極履行合同義務，但被告羅某福某投資發(fā)展有限公司在約定的期間內沒有進行綜合驗收，無綠化，水電沒有到位等問題，造成銷售目標無法達成。被告羅某福某投資發(fā)展有限公司應承擔責任，原告武漢思某某地產顧某有限公司的保證金應當退還，故訴至法院要求判如所請。
原告武漢思某某地產顧某有限公司支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據：
證據一、原、被告的企業(yè)信息。擬證明原、被告主體適格。
證據二、2014年3月26日的原、被告雙方簽訂的福某家園項目全案獨家營銷策劃及銷售代理合同。擬證明原告武漢思某某地產顧某有限公司向被告羅某福某投資發(fā)展有限公司交納了履約保證金10萬元，被告羅某福某投資發(fā)展有限公司應當履行雙方合同約定的義務。
證據三、解約協議一份。擬證明原告武漢思某某地產顧某有限公司協助被告羅某福某投資發(fā)展有限公司完成銷售目標，被告羅某福某投資發(fā)展有限公司應退還履約保證金。
證據四、信件一份。擬證明雙方的合同責任在于被告羅某福某投資發(fā)展有限公司沒有履行約定的義務，被告羅某福某投資發(fā)展有限公司應當退還保證金。
證據五、商品房買賣合同。擬證明被告羅某福某投資發(fā)展有限公司沒有履行合同約定的義務，沒有綜合驗收，原告武漢思某某地產顧某有限公司賣不了房子，水電沒有到位，綠化也沒有處理好，應當退還保證金。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》、第八條、第六十條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第五條第二款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告武漢思某某地產顧某有限公司的訴訟請求。
案件受理費2300元，由原告武漢思某某地產顧某有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件上訴費2300元（開戶行：中國農業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部，戶名：湖北省黃岡市中級人民法院，帳號：17×××19.備注中注明本案案號及當事人的名稱）

審 判 長　金友玲 審 判 員　劉　兵 審 判 員　瞿學知

書記員：陳佳鋒