原告：武漢心港物業(yè)管理有限公司，住所地武漢經濟技術開發(fā)區(qū)金色港灣米蘭苑2棟。
法定代表人：陸寶華，該公司總經理。
委托代理人：蘇謹、鮑瑋，湖北卓勝律師事務所律師。
被告：韓某。

原告武漢心港物業(yè)管理有限公司（以下簡稱心港物業(yè)）訴被告韓某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2014年6月24日立案受理后，依法由審判員董力獨任審判，于2014年8月1日公開開庭進行了審理。原告心港物業(yè)的委托代理人蘇謹到庭參加了訴訟，被告韓某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
經審理查明：被告韓某系武漢經濟技術開發(fā)區(qū)金色港灣小區(qū)四期45-1-203室業(yè)主，物業(yè)建筑面積為128.31平方米。根據武漢新港物業(yè)管理有限公司（以下簡稱新港物業(yè)）與被告韓某簽訂的《武漢市前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，新港物業(yè)對原告韓某所有的房屋進行物業(yè)管理，履行維護和管理義務，被告韓某按照每平方米人民幣1.2元的標準每六個月繳納一次物業(yè)管理費，逾期則按照日萬分之五的標準承擔違約金。2006年，原告心港物業(yè)與新港物業(yè)合并，新港物業(yè)的所有債權債務由原告心港物業(yè)承擔。合并后，原告心港物業(yè)依約全面履行物業(yè)管理服務義務，但被告韓某自2011年1月1日起無故拖欠物業(yè)費，至2014年6月30日，被告韓某已拖欠物業(yè)費人民幣6，466.74元及滯納金人民幣2，328.03元。原告泰合物業(yè)多次向被告韓某催收，但被告韓某不予繳納。原告心港物業(yè)為維護其合法權益，訴至本院。
本案中，原告心港物業(yè)提交了物業(yè)管理委托合同、武漢市物業(yè)管理委托合同補充協(xié)議、武漢市物業(yè)管理委托合同補充協(xié)議（二）、2006年1月18日《湖北日報》公告、武漢市物業(yè)管理資質證書、收費許可證、所得榮譽照片、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)費發(fā)票、催款函；被告韓某未提交證據。以上證據經與原件核對一致，形式要件合法有效，被告韓某放棄到庭質證的權利，本院均予以采信，作為本案定案依據。

本院認為：新港物業(yè)與被告韓某簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，應屬合法有效。新港物業(yè)與原告心港物業(yè)合并后，相關的權利義務歸于合并后的公司即原告心港物業(yè)，因此被告韓某繳納物業(yè)管理費的對象應為原告心港物業(yè)。原告心港物業(yè)已提供了相應物業(yè)服務，被告韓某作為金色港灣小區(qū)四期45-1-203室業(yè)主，已享受物業(yè)服務，應當支付相應物業(yè)服務費，故原告心港物業(yè)要求被告韓某支付自2011年1月1日至2014年6月30日的物業(yè)服務費的訴訟請求本院予以支持，物業(yè)費經本院計算為人民幣6，466.82元［（128.31平方米×1.2元／平方米／月）×42月=6，466.82元］，原告心港物業(yè)起訴的金額低于此金額，本院按照原告心港物業(yè)起訴的金額人民幣6，466.74元予以確認。另雙方當事人簽訂的物業(yè)服務協(xié)議中有業(yè)主若逾期未交物業(yè)費則應承擔滯納金之約定，被告韓某無故不繳納物業(yè)管理費，原告心港物業(yè)關于違約金的訴訟請求本院亦予以支持，違約金經本院計算為人民幣2，328.04元［（128.31平方米×1.2元／平方米／月）×6×（1260＋1080＋900＋720＋540＋360＋180）×0.0005=2328.04元］，原告心港物業(yè)起訴的金額低于此金額，本院按照原告心港物業(yè)起訴的金額人民幣2，328.03元予以確認。根據《中華人民共和國物權法》第八十一條第一款、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條、《物業(yè)管理條例》第七條第五項、第四十二條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告韓某于本判決生效之日起五日內支付原告武漢心港物業(yè)管理有限公司自2011年1月1日至2014年6月30日期間的物業(yè)服務費人民幣6，466.74元及滯納金人民幣2，328.03元，合計人民幣8，794.77元。
如被告韓某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費人民幣50元，減半收取人民幣25元，由被告韓某負擔。因此款武漢心港物業(yè)管理有限公司已墊付，被告韓某應將此款于本判決生效后五日內隨本判決款一并支付給原告武漢心港物業(yè)管理有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，按照不服本院判決部分的上訴請求數額交納上訴費，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴費匯至武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入匯繳專戶－市中院訴訟費分戶；賬戶：07×××93；開戶行：農行武漢市民航東路分理處（行號：832886）；上訴人在上訴期滿后七日內未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　董　力

書記員：肖夢竹